안녕하세요.
강남사무실 임대 전문 중개법인
Remax Premium 공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 서울 강남구 역삼동에 위치하고 있는
23년 신축! 첫 입주하는 고급스러운 통사옥 매물을 소개드리려고 합니다.
전 층 높은 층고와 노출 콘크리트 인테리어, 냉 난방기가 완비되어 있는
우수한 컨디션의 통사옥 임대 매물이 되겠습니다.
그럼 내부 사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다!
조선팰리스 강남 이면, 코너자리에 위치하고 있는 건물로
네 방향 어디에서든 건물이 매우 잘 보이는 우수한 가시성을 자랑합니다.
통유리와 와이드롱 타일로 되어있어 고급스럽고 깔끔한 건물 외관을 자랑합니다.
건물의 규모는 지하 1층부터 4층 , 5층은 옥상공간으로 이루어져 있습니다.
층 별 임대면적은 위 표를 참고하시면 될 것 같습니다.
현재 역삼동 사옥의 임대료는 보증금 5억, 임대료 4,500만 원입니다.
하지만 추후 임차사의 상황에 따라 임대료는 조정 가능합니다.
신축 건물인만큼 인테리어 공사에 따라 렌트프리 협의도 가능합니다.
1층 내부 사진입니다.
1층은 다른 층에 비해서 훨씬 더 높은 층고를 자랑합니다.
또한 건물의 주 출입구와 별개로 바로 출입이 가능한 단독출입구가 있습니다.
건물 전면부분이 통유리 형태로 되어있기 때문에 외부 가시성도 우수합니다.
건물의 2, 3, 4층은 일반적인 사무실로
1층은 쇼룸, 전시장으로도 사용이 가능한 내부 인테리어입니다.
2, 3, 4층 내부 사진입니다.
내부의 인테리어, 공간을 차지하는 기둥이 없는
깔끔한 형태의 층 별 내부 공간입니다.
통유리 형태이기때문에 채광도 우수하고,
막힘없는 넓은 개방감이 장점인 위 층 사무실입니다.
각 층마다 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
임대 기본 옵션으로 입주 후 추가적인 비용 없이 바로 사용이 가능합니다.
전층에 모두 설치되어 있기때문에 초기 비용을 아낄 수 있는 장점이 있습니다.
화장실은 각 층 호실 내부에 남/여 분리로 구성되어 있습니다.
신축건물인 만큼 매우 깔끔한 컨디션의 화장실입니다.
위 층으로 올라갈수록 바닥 면적이 작아지는 형태의 건물이기 때문에
3, 4층에는 외부 베란다 공간이 자리하고 있습니다.
단순한 베란다 공간이 아닌, 유리벽과 바닥타일로
완벽한 휴식, 휴게 공간으로 사용이 가능한 베란다입니다.
사용가능한 사무실 공간은 4층까지이고 5층은 옥상입니다.
조명 및 실외기를 제외한 다른 시설물은 설치되지 않은 상태입니다.
통사옥으로 사용하는 건물인 만큼 옥상층도 다양하게 활용이 가능합니다.
건물의 외관, 호실 내부뿐만 아니라
건물 내부의 복도, 계단 공간까지 상당히 신경을 많이 쓴 건물입니다.
깔끔한 노출 콘크리트 느낌의 고급스러운 내부 인테리어입니다.
주차
주차의 경우 건물 옆면, 자주식 주차 공간을 사용합니다.
건축물대장상 가능한 주차 대수는 총 5대입니다.
차종의 제한이 없는 자주식 주차 공간이기 때문에
대형차 주차에도 전혀 문제가 없습니다.
도보 5분 거리, 건물 주변으로 다수의 공영, 민영 주차장이 있기 때문에
상당히 편리한 주차 환경입니다.
🏢 건물 상세정보
- 소재지 : 강남구 역삼동
- 임대료 : 보증금 5억, 월 임대료 4,500
- 관리비 : 임차인 자체관리
- 연면적 : 724.35 ㎥ [약 219.5 py]
- 건물 규모 : 지하1층 ~ 지상 4층
- 사용승인일 : 2023-11-07
- 주차 : 5대 [자주식 주차]
- 주된 출입구의 방향 : 동향
지금까지 강남구 역삼동에 위치한
신축건물, 첫 입주하는 통사옥 임대 매물 소개였습니다.
도로 코너자리 위치로 외부 가시성이 우수할 뿐만 아니라
고급스러운 내, 외부 인테리어가 돋보이는 역삼동 통사옥입니다.
IT, 건축, 디자인 등 다양한 업종에서 활용하기 좋은 사옥 건물입니다.
특히 1층의 층고가 4M 이상의 높은 편이기 때문에 쇼룸, 전시공간이 필요한
업종에게는 더더욱 좋은 선택지가 될 수 있을 것 같습니다.
역삼동 신축 매물과 관련하여 궁금하신 사항이나,
직접 내부 답사를 희망하신다면 언제든지 편하게 연락 주시면
친절하고 자세하게 안내드리도록 하겠습니다.
지금까지 Remax Premium 중개법인 공인중개사 심상원 실장이었습니다.
감사합니다.
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