안녕하세요.
전 세계 글로벌 부동산 프랜차이즈
RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘은 강남구 청담동에 위치하고 있는
통사옥, 통임대 매물을 소개드리려고 합니다.
청담동에서 흔치 않은 대형 평수의 귀한 통사옥입니다.
대형 평수에 고급스러운 내부 인테리어까지 완비되어 있는
특급 통사옥인만큼 많은 관심이 예상되는 매물입니다.
🏢 건물 상세정보
- 소재지 : 강남구 청담동 통임대
- 건물 규모 : 지하1층, 지상 5층
- 건물 연면적 : 1664.93 ㎡ (약 505평)
- 건물 전체 주차 : 12대 (자주식 주차)
- 사용승인일 : 2012-11-22
- 입주시기 : 빠른 입주 가능
고급스러운 건물 외관을 자랑하는 청담동 통사옥입니다.
건물 1, 2층 전면이 통창형태로 되어있기 때문에
외부 가시성이 우수한 건물입니다.
7호선, 수인분당선 강남구청역에서 도보 5분 거리로
건물의 접근성 또한 훌륭합니다.
건축 후 개별 임대가 아닌 통임대로만 진행됐던 건물인 만큼
외관부터 내부까지 신축 못지않은 깔끔한 컨디션을 자랑합니다.
건축물대장상 각 층별 면적과 임대료입니다.
연면적이 약 500평이 넘어가는 대형 통사옥입니다.
통임대 매물이지만 관리비는 임대료에 포함되어 있습니다.
관리비에 포함된 항목으로는 엘리베이터 전기, 소방 및
건물 유지 보수를 위한 관리인 지원이 포함되어 있습니다.
대형 평수의 사옥인만큼 일부 분할 임대도 가능합니다.
분할 임대로 진행할 경우 지하 1층부터 3층까지 통임대 형식입니다.
분할 임대 시 임대료는 추후 협의에 따라 책정될 예정입니다.
현재 사무실로 사용하고 있는 층의 내부 사진입니다.
지하 1층부터 2층까지는 쇼 룸 및 전시 공간
3~4층은 일반적인 사무실
5층은 작업실로 사용하고 있습니다.
사무실 층은 화이트톤의 노출천장 인테리어와
깔끔한 LED 레일등이 설치되어 있습니다.
일반 사무실에 비해 층고가 높고 개방감이 우수한 인테리어입니다.
사무실로 사용하기에 전혀 손색이 없는 입주 후 바로 사용이 가능한 상태입니다.
현재 카페로 사용하고 있는 1층의 내부 모습입니다.
직원들의 카페 및 외부인도 이용 가능한 카페입니다.
도로변 쪽으로 통창형태이기 때문에 외부 가시성이 우수합니다.
사옥으로 임대시 1층 카페 공간이 필요하지 않다면
전체 원상복구도 가능합니다.
건물에서 가장 넓은 면적을 가지고 있는 지하층입니다.
건축물대장상 150평이 넘어가는 대형 평수입니다.
상담 및 쇼룸 공간으로 사용했던 지하층이며
벽뿐만 아니라, 자체적으로 만든 계단까지
전체 원상복구가 가능한 상황입니다.
지하층의 특성상 층고가 높은 것이 특징입니다.
다음으로 2층 공간입니다.
지하층 다음으로 건물에서 가장 넓은 면적을 자랑합니다.
건축물대장상 2층의 임대면적은 약 106평입니다.
지상에 있는 층 중에서 가장 높은 층고를 자랑합니다.
층고가 높은 지상층은 다양하게 공간을 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.
건물의 구조가 위층으로 올라갈수록 바닥 면적이 작아지는 형태이기 때문에
3층부터 호실 바깥쪽으로 넓은 테라스, 베란다 공간이 있습니다.
3, 4, 5층에 각 각 있기 때문에 층별로 다양하게 활용이 가능합니다.
건축물대장 임대면적에 포함되지 않은 서비스면적으로
활용도가 매우 뛰어난 공간입니다.
건물 내 엘리베이터를 통해 전 층 이동이 가능하며
지하 1층부터 2층까지는 별도의 단독 계단이 설치되어 있습니다.
화장실은 각 층 별로 내부에 남/여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
화장실 인테리어에서 보이듯이 현 임차인이 건물 전체 인테리어에
상당히 많은 공을 들인 것을 알 수 있습니다.
층마다 사무실 내부 분위기에 맞춰 각기 다른 화장실 인테리어입니다.
통사옥 임대에서 가장 중요한 주차!
건물 뒤편 1층 자주식 주차 공간을 사용합니다.
대장상 가능한 주차 대수는 12대입니다.
주차 상황에 따라 12대 이상의 주차도 가능한 넓은 공간을 자랑합니다.
강남구 청담동 연면적 500평 규모의 대형 통사옥
보안상 일부만 보여드렸지만 정말 고급스러운 내부 인테리어를 자랑합니다.
현재의 내부 인테리어와 관련하여 그대로 인수도 가능하며
새로운 임차사의 상황에 따라 원상복구도 가능합니다.
인테리어 비용이 무섭게 상승하고 있는 요즘
인테리어 비용을 절감할 수 있다면 비용적인 면에서 큰 장점이 될 것 같습니다.
🏢 매물 상세정보
- 보증금 700,000,000원
- 임대료 70,000,000원
- 관리비 월 임대료에 포함
- 건물 전체 통임대
- 건축물용도 : 제1, 2종 근린생활시설, 교육연구시설
지금까지 강남구 청담동의 대형 통사옥 임대 소개였습니다.
강남 전체에도 흔하지 않은 연면적 500평 규모의 대형 사옥입니다.
빠른 입주와 고급스러운 내부 인테리어
12대 이상의 편리한 자주식 주차 공간까지
장점이 많은 청담 통임대입니다.
저희 RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인에서
단독으로 진행하고 있는 청담동 통임대인만큼
좋은 조건으로 계약을 진행하실 수 있도록 노력해 보겠습니다.
포스팅에 담지 못한 내부를 직접 보신다면
깜짝 놀랄 수 있는 특급 매물입니다.
청담동 매물과 관련하여 궁금하신 사항이나
직접 답사를 희망하신다면 언제든지 편하게 문의주시면
친절하게 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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