안녕하세요~
강남구 사무실, 상가 전문
RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
이번 포스팅에는 논현역과 신논현역 사이
강남대로 대로변에 위치하고 있는
단기 팝업 임대가 가능한 통임대 매물을 소개드리려고 합니다.
중심지 강남대로변에 흔치 않은 통임대 매물로 많은 관심이 예상됩니다.
지금부터 논현동 강남대로 통임대 매물에 대해 알아보도록 하겠습니다.
🏢 건물 상세정보
- 소재지 : 강남구 논현동 165-7번지
- 건물 규모 : 지하1층, 지상 4층
- 건물 연면적 : 957.97 ㎡ (약 290평)
- 주차 : 12대 주차 가능(자주식)
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
오늘 소개해드리는 강남대로변 매물의 경우
9호선, 신분당선 신논현역에서 도보로 2분
강남대로 대로변에 바로 위치하고 있기 때문에
외부에서의 접근성 및 가시성이 매우 뛰어난 자리입니다.
모든 외국계 프랜차이즈 기업이 강남대로에 시작하는 이유가 있습니다.
그 어떤 지역, 위치보다 풍부한 유동인구 및 소비심리가 높기 때문입니다.
특히 이런 특징을 살려서 요즘
유명 브랜드의 단기 팝업스토어가 많이 활성화된 상황입니다.
트렌드에 따라 본 건물로 단기 팝업 임대가 가능합니다.
건물 앞쪽으로 12대 이상 주차가 가능한 넓은 대지가 있습니다.
건물을 제외하고 사용할 수 있는 공간이 많기 때문에
팝업스토어로 사용 시 활용용도가 다양합니다.
강남대로와 맞닿아 있는 위치이기 때문에
대로를 지나가는 사람, 차량에 가시성이 매우 우수합니다.
건물의 총 층수는 4층으로 엘리베이터는 설치되어 있지 않습니다.
하지만, 건물의 메인 계단 폭이 상당히 넓기 때문에
많은 인원이 입장, 관람하는 팝업스토어 입장에서는
다수의 인원이 한 번에 이동할 수 있다는 장점이 있습니다.
전 임차인이 퇴실하시면서 건물 전체 원상복구를 진행한 상태입니다.
원상복구 상태로 입주하기 때문에 렌트프리 및 핏 아웃 협의도 가능하며
추후 퇴실하실 경우 원상복구 의무도 자유로운 편입니다.
대장상 건물 1층의 면적은 약 89평
2층과 3층의 면적은 약 84평입니다.
4층은 옥상층으로 외부 공간과 일부 내부공간이 있습니다.
건물의 바닥면적이 위층까지 거의 동일하기 때문에
4층 역시 최대 80평 이상의 공간활용이 가능합니다.
건물에 임대 가능한 업종에 대한 특별한 제한은 없습니다.
요식업종 및 대부분의 업종의 임대, 단기임대가 가능합니다.
강남대로변이라는 입지를 생각한다면
다양한 업종에서 활용하기 좋은 통임대 매물이 될 것 같습니다.
🔍 매물 상세정보
- 보증금 500,000,000원
- 임대료 50,000,000원
- 관리비 : 자체관리
- 사용승인일 : 1987-10-05
- 주된 출입구의 방향 : 서향
지금까지 강남대로변에 위치하고 있는
단기 팝업스토어 임대가 가능한 통임대 매물 소개였습니다.
신논현역 초역세권 위치와
건물 앞 넓은 자주식 주차 공간
강남대로 대로변의 외부 가시성까지
강남대로변에 흔치 않은 통임대 매물입니다.
저희 RE / MAX 프리미엄 부동산 중개법인에서
단독, 전속으로 진행하고 있는 매물인 만큼 그 어떤 중개법인보다
좋은 조건으로 계약으로 진행하실 수 있도록 노력해 보겠습니다.
강남 통임대 매물과 관련하여 궁금하신 사항이나
현장 답사를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주시면 감사하겠습니다.
지금까지 RE / MAX 프리미엄 심상원 실장이었습니다.
🏢 강남 통임대, 통사옥 매물 더 보기
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