강남, 서초, 송파 등 다양한 지역에서 다양한 매물을 보유하고 있는
리맥스 프리미엄 중개법인의 심상원 실장입니다.
오늘은 저희 리맥스 프리미엄 중개법인 사무실이 있는
강남구청역 앞의 깔끔한 논현동 사무실을 소개드리려고 합니다.
No. 14611
보증금 3,000 / 임대료 250
지하철 7호선과 수인분당선이 지나가는 강남구청역!
강남 중심에 위치하고 있기 때문에 강남 어느 방향으로도
이동하기가 매우 용이한 지역입니다.
지리적 위치가 좋은만큼 신축 건물도 많아지고
사무실 및 상가 수요가 늘어나고 있는 지역입니다.
오늘 소개해드리는 매물은
강남구청역 2번 출구에서 도보로 3분 거리에 위치한
지리적 접근성이 매우 뛰어난 초역세권 매물입니다.
지하철과의 거리도 가까울뿐만 아니라,
강남구청역과 선정릉역을 잇는 선릉로 대로변에 위치하기 때문에
외부 접근성 및 가시성은 정말 뛰어난 매물입니다.
이번에 임대로 나온 층은 3층의 일부입니다.
한 층에 2개 또는 3개의 사무실이 공간을 나누어서 사용중이며
3층의 경우 본 매물을 포함하여 총 3개의 사무실이 있습니다.
3층 전체의 임대면적은 건축물대장상 239.74 ㎡으로
평으로 환산 시 약 73평 정도의 내부 크기입니다.
3층의 3개의 호실 중에서 가장 넓은 공간을 사용하는 호실로
실제로 사용 가능한 내부 전용면적은 약 30평입니다.
현재 임차인은 퇴실을 완료한 상태로 빠른 입주가 가능합니다.
보증금 3,000만 원 / 임대료 250만 원
관리비 50만 원, 무료주차 1대
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강남사무실임대
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호실 내부 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 룸 1 구성입니다.
화장실은 외부 남/여 분리로 나위어져 있습니다.
전체적으로 손볼 곳 없는 깔끔한 내부 환경입니다.
개별 냉, 난방 방식으로 천장형 시스템 냉, 난방기 1대가 설치되어 있습니다.
임대인 측 소유의 냉, 난방기로 입주 후 바로 사용이 가능합니다.
노출 천장형태의 인테리어이기 때문에,
같은 30평이어도 공간이 더 넓어 보이는 장점이 있습니다.
현재의 상태가 원상복구 상태입니다.
1개의 가벽으로 된 룸이 구성되어 있습니다.
대표실로 사용했던 공간입니다.
가벽으로 홀과 나뉜 만큼 룸 공간이 필요 없다면
추후 철거를 통해서 더 넓은 오픈 공간으로도 사용이 가능합니다.
룸 공간을 철거한다면 호실 전체가
반듯한 사각형 형태이기 때문에 추후 인테리어 공사를 진행한다면
레이아웃을 구성하기 매우 용이한 형태입니다.
룸을 제외한 다른 시설물은 모두 철거한 상태이기 때문에
깔끔하게 인테리어 공사를 진행할 수 있을 것 같습니다.
주차의 경우 해당 호실 사용 시 무료 주차 1대가 가능합니다.
건물 옆 간이 기계식 주차 타워를 활용합니다.
강남구청역 인근으로 주차가 가능한 대형 오피스텔 건물이 많기 때문에
추가 주차나 내방객의 주차는 편리한 편입니다.
지금까지 강남구청역 초역세권 위치에 있는 논현동 사무실 소개였습니다.
위치와 호실 내부 상태 대비 임대료로 충분히 경쟁력이 있는 매물입니다.
사행성 및 요식 업종을 제외한 대부분의 업종이 임대가 가능한 매물인 만큼
역세권 위치의 가성비 좋은 사무실을 찾고 계신 분들이 라면 좋은 선택이 될 것 같습니다.
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본 매물 외에도 블로그 상단의 강남 / 서초구 / 송파, 기타
카테고리에 들어가시면 다양한 매물들이 소개되어 있습니다.
언제든지 매물에 관하여 궁금하신 사항이 있으시다면 문의주세요.
직접 촬영하고 확인한 매물들만 안내를 드리고 있는 만큼
자세히, 친절하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14611 |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 242-54번지 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 3천 / 임대료 250 |
| 관리비 | 관리비 50 [전기 등 실비 별도] |
| 임대면적 / 전용면적 | 99.17 ㎡ / 99.17 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 3층 / 7층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1982. 12. 31 |
| 주차 대수 / 건물 총 주차 대수 | 1대 / 7대 |
| 방향 [주 출입구 기준] | 북향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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