강남통건물임대, 신논현 강남대로 단독 사용 통임대 매물(단기, 팝업 가능)

 
 
오늘 소개해드리는 매물은 
신논현역, 교보타워 사거리, 강남대로 대로변에 위치한
요즘 흔치 않은 강남 대로변 통사옥 임대 매물입니다. 
 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
아는 사람은 다 알고 있는, 
백종원의 더 본 코리아에서 사용했던 건물입니다. 
이번에 임대차 계약이 종료되면서
건물 전체가 임대로 나오게 되었습니다.
 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 
전속으로 진행하고 있는 통임대 매물인 만큼
임대료 부분이나 추가 협의가 필요한 부분은
적극적으로 협의해 드릴 수 있을 것 같습니다!! 
 

 
 
신논현역, 교보타워사거리에서 
도보 2분 거리의 역세권 위치로 
건물 접근성이나 외부 가시성, 
입지는 이미 증명이 끝난 위치라고 볼 수 있습니다. 
 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
건축면적 294.94 ㎡, 연면적 957.97 ㎡ 으로
지하 1층, 지상 4층으로 이루어진 건물입니다. 
 
지하층과 4층 옥상 부분을 제외하면
1~3층은 한 층당 약 84평대의 임대면적입니다. 
 
현재 더 본 코리아 퇴실 후 원상복구를 완료한 상태입니다. 
 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
1층 로비 입구의 모습입니다. 
 

일반적인 사무실, 사옥용도로 임대 가능하고 

그 외 대형 요식업종, 분양사무소 등 사행성 업종을 제외한

모든 업종에서 임대가 가능합니다. 

단기임대, 팝업 스토어 임대도 가능합니다. 

 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
건물 전체가 원상복구 되어 있는 상태이며, 
업종의 큰 제한이 없기 때문에 들어오는 업종에 따라
추가적인 인테리어 공사는 필요한 부분입니다. 
 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
강남대로변에 통으로 임대가 가능한 매물은 요즘 흔치 않습니다. 
대로변 대형 건물들에 비해 층수는 낮지만, 
그만큼 프라이빗하게 사용이 가능하며, 
임대료 부분에서도 충분히 메리트가 있는 매물입니다. 
 
현재 해당 매물의 임대료는 
 

보증금 5억 / 월 임대료 5천 

 
강남대로 대로변의 위치와 통임대, 건물 전체를 사용한다고 했을 때
인근 대로변의 매물과 비교하면 경쟁력 있는 임대료입니다. 
 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 전속으로 
진행하고 있는 통임대 매물인 만큼 
계약기간, 임대료, 렌트프리 부분은 최대한 협의가 가능합니다! 
언제든지 문의하시면 자세하게 안내드리겠습니다. 
 
 

https://open.kakao.com/o/s7WXumwf

리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의

 

 

리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장

 
주차는 건물 앞 자주식 주차면을 활용하며
최대 8대까지 주차가 가능합니다. 
 

매 물 정 보
매물번호	14600
매물 소재지	강남구 논현동 165-7번지
보증금 및 월 임대료	보증금 5억 / 임대료 5천
관리비	자체 관리
연면적	957.97 ㎡ [ 약 290평 ]
임대 층 / 건물 총 층	건물 전체 / 4층
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1987년 10월 05일
주차 대수 / 총 주차 대수	8대 / 8대
방향 [ 주 출입구 기준 ]	서향
입주시기	바로 입주 가능

 

 
지금까지 강남대로변에 위치하고 있는
통임대 매물 소개였습니다. 
 
위치적으로 흔치 않은 매물이고, 
단기임대, 팝업 스토어 임대까지 
대부분의 업종이 가능한 만큼
활용도가 매우 높은 매물입니다. 
 
언제든지 궁금하신 사항 문의하시면
최대한 자세하고 친절하게 안내드리겠습니다. 
감사합니다.