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매물 안내를 드리고 있는 믿을 수 있는
리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드리는 도곡동 사무실은
도곡동 럭키아파트 인근에 위치하고 있는
도곡동을 대표하는 랜드마크 업무시설 빌딩입니다.
총 4개층에 임대가 나와있는 상황이고,
층 별로 내부 면적이 다르기 때문에
한 층씩 소개해드리도록 하겠습니다.
No. 14582 [ 6층 ]
보증금 14,000 / 임대료 600 / 관리비 380
임대면적 327.31 [ 약 99평 ]
가장 먼저 6층 사무실입니다.
임대로 나온 모든 층은 현재 원상복구가 된 상태입니다.
화이트톤으로 깔끔하게 원상복구 되었습니다.
지하층과 1층, 2층을 제외한
모든 층은 면적이 같으며,
건축물대장상 사용용도는 업무시설입니다.
6층은 대장상 임대면적은 약 99평으로,
복도, 엘레베이터, 화장실 공간을 제외하면
실질적으로 사용 가능한 내부 면적은
약 85평정도입니다.
6층의 임대료는
보증금 1억 4천 / 임대료 600 / 관리비 380입니다.
중앙 냉, 난방 시스템과
개별 냉, 난방 시스템 두 가지를 혼재해서 사용하고 있기때문에
관리비가 타 건물에 비해서 높은 수준입니다.
기본적으로 중앙방식으로 냉, 난방이 지원되고
개별은 임차인의 선택에 따라 진행 가능합니다.
6층의 경우 천장형 시스템 냉, 난방기 2대가
기본적으로 설치되어 있으며
건물 측 소유로 추가적인 금액 없이
계약 후 바로 사용이 가능합니다.
6층 임대 시 주차는 기계식 주차 2대가
무료로 제공됩니다.
두 번째로 안내드릴 층수는 7층입니다.
No. 14580
보증금 8,000 / 임대료 480
7층의 경우
한 층에 2개의 사무실이 나누어서 사용 중입니다.
한쪽 부분이 임대로 나온 상황으로
내부에서 사용 가능한 면적은 약 37평입니다.
한 층이 두 개로 나뉘어서 사용하고 있고,
더 적은 평수의 공간인만큼
7층의 경우 관리비는 임대료에 포함되어 있습니다.
7층은 보증금 8천 / 임대료 480
관리비는 임대료에 포함된 금액입니다.
7층의 경우
개별 냉, 난방기가 설치되어 있지 않기 때문에
중앙 냉, 난방 방식으로만 사용이 가능합니다.
추후 임차인이 개별적으로 설치하는 건 문제가 없습니다.
7층 임대 시 무료 주차는 1대 제공이 됩니다.
다음은 8층 임대입니다.
8층은 6층과 마찬가지로
한 층을 단독으로 사용하며,
임대 면적 및 내부 실 면적은 6층과 동일합니다.
No. 14583 [ 8층 ]
보증금 14,000 / 임대료 600 / 관리비 380
임대면적 327.31 [ 약 99평 ]
해당 건물 주변으로 대형 빌딩이 없고
3층 이상부터는 건물 외관이 통창으로 되어있기 때문에
막힘없는 탁 트인 시야를 제공합니다.
강남권 내부에서는 보기 힘든 우수한 조망입니다.
8층의 경우,
중앙 냉, 난방 방식뿐만 아니라
천장형 냉, 난방 시스템이 설치되어 있기 때문에
추가적으로 개별 냉, 난방도 가능합니다.
6층과 마찬가지로 추가적인 시설비는 없습니다.
지하층, 1~2층을 제외한
모든 층의 건축물용도가 업무시설이기 때문에
다른 건물들의 비해서 조용한 업무환경 조성이 가능합니다.
모든 층에는
복도에 남 / 여 분리 화장실이
구분되어서 설치되어 있습니다.
8층 임대 시 무료 주차는 2대 제공이 됩니다.
마지막은 10층 임대입니다.
No. 14581 [ 10층 ]
보증금 10,000 / 임대료 655
10층은 7층과 마찬가지로
10층의 일부분이 임대로 나온 층수입니다.
7층보다는 더 큰 면적으로
내부 사용가능한 실 면적은 약 50평입니다.
보증금 1억 / 임대료 655으로,
관리비는 임대료에 포함된 금액입니다.
한 층 전체를 다 사용하는 6층과 8층에 비해
적은 평수이지만 천장형 시스템 냉, 난방기가
설치되어 있는 임대 층입니다.
10층 임대 시 무료 주차는 1대 제공이 됩니다.
임대로 나온 모든 층들이
반듯한 사각형의 내부 형태이기 때문에
추후 인테리어 공사 시 레이아웃을 짜기
매우 용이한 구조입니다.
1층 로비의 모습입니다.
대형 건물 못지않은 넓은 로비 공간이며,
총 2대의 엘리베이터가 설치되어 있어서
빠르게 해당 층으로 이동이 가능합니다.
건물 앞, 뒤 2개의 출입문이 있으며,
건물 뒤편으로 기계식 주차장이 위치하고 있습니다.
관리소장님이 1층에 상주하시기 때문에,
손님의 방문 시 방문 주차는 편리한 편입니다.
지금까지 도곡동 랜드마크 건물 사무실 임대 소개였습니다.
강남권 내부에 비해서 상대적으로
조용한 위치에 자리하고 있는 사무실입니다.
강남에서 흔치 않은 80평 이상의 대형사무실이고
건물 내 / 외관이 깔끔하고 고급스러운 편이기 때문에
대형평수 사무실을 찾고 계신다면 한 번쯤 보시면 좋을 것 같습니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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해당 매물에 대해서 궁금하신 사항이 있으시다면
언제든 전화, 문자, 카카오톡으로 문의주시면
친절하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14583 |
| 매물 소재지 | 강남구 도곡동 545-14번지 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 14,000 / 임대료 600 [8층] |
| 관리비 | 관리비 380 [8층] |
| 임대면적 / 전용면적 | 327.31 ㎡ / 280.99 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 8층 / 10층 |
| 건축물용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 1997년 02월 04일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 2대 / 52대 |
| 방향 [주 출입구 기준] | 북향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
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