No. 14562
보증금 3,000만 원
월 임대료 280만 원
관리비 20만 원
오늘은 강남권 내 스튜디오 용도로 사용이 가능한
언주역 역세권에 위치한 가성비 좋은 매물을 소개드리려고 합니다.
9호선 언주역 4번 출구에서
도보 3분거리에 위치하고 있는 매물로
임대로 나온 층은 2층입니다.
엘리베이터는 설치되어 있습니다.
홀 공간과 1개의 룸으로 내부가 이루어져 있으며,
노출천장 인테리어 입니다.
룸 공간은 천장 마감이 되어 있습니다.
노출이 된 공간과 아닌 공간이 나뉘어 있기 때문에
한쪽은 스튜디오 공간, 한쪽은 사무공간으로 활용하기 용이합니다.
물론 스튜디오 외 일반적인 사무실로도 사용이 가능합니다.
가벽과 문으로 홀과 룸 사이의 공간이
완벽하게 분리되어 있는 구조입니다.
홀에는 천장형 시스템 냉, 난방기 1대
룸에는 벽걸이형 냉방기 1대가 설치되어 있습니다.
2대의 냉, 난방기는 모두 임대인 소유로
입주 시 추가적인 금액 없이 바로 사용이 가능합니다.
내부 전용 면적이 약 28평대의 사무실인 만큼
천장형 1대와 벽걸이 1대면 쾌적하게 내부 사용이 가능합니다.
건물 전면부와 측면 부분이
큰 창문으로 되어있기 때문에,
낮에는 채광이 매우 우수한 편입니다.
노출 천장의 높은 층고와
통창의 우수한 채광까지
지상에서 스튜디오로 사용하기에는 알맞은 매물입니다.
출입문, 홀과 룸, 화장실 사이에
탕비실로 사용할 수 있는 공간이 있습니다.
내부에 화장실이 있기 때문에,
수도를 사용하기가 매우 편리합니다.
이미 위 공간으로 수도를 사용할 수 있도록
화장실에서 배관을 빼놓은 상태입니다.
룸 공간은 천장이 석고로 마감되어 있습니다.
상대적으로 홀에 비해 층고가 낮습니다.
약 4~5명 정도의 인원이 사용할 수 있는 공간입니다.
룸 공간과 홀 공간 사이의 벽은 가벽으로
가벽 철거 시 하나의 넓은 공간으로 사용이 가능합니다.
주차의 경우 해당 호실 사용 시 1대 무료입니다.
1층 자주식 주차이기 때문에 차종의 제한이 없습니다.
언주역 대로변 쪽으로 위치한 대형 건물들은
대부분 외부 방문주차가 가능하기 때문에
추가 주차나, 내방객 주차 시 편리합니다.
지금까지 언주역 인근에 위치하고 있는
깔끔한 ACE급 인테리어의 가성비 좋은 사무실 소개였습니다.
화이트톤 노출 천장과 에폭시바닥,
시설비 없는 냉, 난방기
편리한 1층 자주식 주차까지
위치 및 상태 대비 임대료도 상당히 메리트가 있는 매물입니다.
빠른 계약이 예상되는 ACE급 매물로 서둘러서 문의주세요.
감사합니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14562 |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 232-16 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 3,000 / 월 임대료 280 |
| 관리비 | 20 (전기 및 수도 등 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 92.56 ㎡ / 92.56 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 2층 / 6층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2016년 09월 07일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 17대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
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