신논현역,
교보타워사거리 이면으로
ACE급 가성비 매물이 나와서 소개드리려고 합니다.
깔끔한 내부 인테리어와
자주식 주차 2대까지 가능한
신논현, 논현동 가성비 사무실 매물입니다.
No. 14492
보증금 3,000만 원
임대료 290만 원
신논현역, 교보타워 사거리에서
도보 3분 거리에 위치하고 있는 초역세권 자리입니다.
역과의 거리도 가깝고
강남대로, 봉은사로 바로 이면에 위치하기 때문에
외부에서의 접근성이 매우 뛰어난 사무실입니다.
지하 1층, 지상 6층으로 이루어진 건물로,
임대로 나온 층은 2층입니다.
강남대로, 봉은사로 이면에 위치한 구옥들은
엘리베이터가 없는 경우가 허다하지만,
오늘 소개드리는 매물은 엘레베이터가 설치되어 있습니다.
호실 내부의 크기는
임대면적 121.45 ㎡, 전용면적 105.79 ㎡ 으로
약 32평 정도의 사무실입니다.
임대인이 제공한 면적인 만큼
실제 사용 가능한 면적은 약 30평 정도 될 것 같습니다.
내부 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 유리 룸 1 + 내부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
가로로 길쭉한 직사각형 형태의 공간입니다.
짧은 면도 최소 4.5m 이상은 나오기 때문에,
크기가 큰 집기류가 들어가도 큰 문제는 없을 것 같습니다.
유리로 업무 홀과 룸 공간을 분리해 놨으며,
룸 안의 가벽은 터서 하나의 공간으로 만들어 놨습니다.
기존 임차인은 룸 내부에 가벽을 설치,
2개의 출입문을 만들어 2개의 룸으로 사용했습니다.
필요에 따라 룸 개수를 조절하면 될 것 같습니다.
룸 자체의 공간도 넓은 편이기 때문에
다수의 직원이 함께하는 회의공간으로 사용할 수도 있고,
회사 사정에 따라 부서별로 업무를 나눠서 사용해도
부족함이 없는 룸 내부 크기입니다.
전 임차인의 집기류 등 모든 짐은 뺀 상태이며,
위의 사진에 있는 테이블만 남아있습니다.
임차인이 놓고 간 테이블은 인수도 가능하며,
불필요하다면 바로 뺄 예정입니다.
호실 내부에 남/여 분리 화장실이 구성되어 있기 때문에
수도를 빼서 외부에 간이 탕비공간을 마련해 놨습니다.
수도를 외부에서도 사용이 가능하기 때문에
정수기나 물을 사용하는 각 종 머신 등을 사용하기에도
편리할 것 같습니다.
뒤쪽으로 실외기를 놓고,
창고 공간으로 사용할 수 있는 베란다 공간이 있습니다.
현재 호실 내에는
스탠드형 냉, 난방기 1대와 벽걸이 냉방기 1대가 설치되어 있습니다.
오늘 매물의 장점 중 한 가지는
주차가 편리하다는 점입니다.
기본적으로 해당 호실 사용 시 주차는 2대가 가능합니다.
건물 앞 1층 자주식 주차공간을 활용하며,
1대는 24시간 주차가능, 1대는 오후 6시까지 주차가 가능합니다.
혹 추가 주차나,
내방객 방문주차가 필요할 경우
인근으로 공영, 민영 주차장이 위치하고 있기 때문에
다른 건물들에 비해 주차는 상당히 편리한 편입니다.
지금까지 신논현 역세권에 위치하고 있는
깔끔한 인테리어와 주차가 편리한 가성비 사무실 소개였습니다.
강남대로 이면에 위치한 건물들 중에서
상당히 장점이 많은 매물입니다.
엘리베이터와 자주식 주차 2대까지 가능한 사무실!
위치 및 내부 상태 대비 임대료도 경쟁력이 있기 때문에
이 지역에서 사무실을 찾고 계시는 분들이라면 꼭! 꼭!
보셔야 하는 사무실 매물입니다.
추가적으로 궁금하신 사항이 있으시다면,
전화, 문자, 카카오톡으로 문의주시면 친절하게 안내드리겠습니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14492 |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 198-8번지 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 3,000만 원 / 임대료 290만 원 |
| 관리비 | 월세 포함 (단, 수도 및 전기 등 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 121.45 ㎡ / 105.79 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2003년 06월 10일 |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 2층 / 6층 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 2대 / 6대 |
| 방향 (건물 주 출입구 기준) | 북향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
블로그 내 부동산 카테고리에 들어가시면
다양한 사무실 / 상가 매물들이 소개되어 있습니다.
참고하시면서 보시면 원하시는 사무실을 구하시는데
큰 도움이 될 것 같습니다.
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