믿고 맡길 수 있는
글로벌 부동산 프랜차이즈
리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드리는 강남사무실은
2호선 삼성역(무역센터) 도보 5분 거리에 위치한
깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 ACE 매물입니다.
No. 14495
보증금 8,000만 원 /
월 임대료 500만 원 /
관리비 60만 원
[ 보증금 및 월 임대료 협의 가능 ]
서울 강남경찰서,
강남운전면허시험장
건너편에 위치하고 있는 건물로
임대로 나온층은 3층입니다.
임대면적 132.63 ㎡, 실 사용면적 115.7 ㎡ 으로
약 35평대의 사무실입니다.
현 임차인의 사정으로 인해 만기 전 퇴실하는 물건으로
계약 후 정리 시간만 주시면 바로 입주 가능합니다.
호실의 내부 구성으로는
업무 홀 1 + 유리 룸 2 + 탕비공간
내부 남/여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
35평대의 사무실에서 사용할 수 있는
최상의 내부 인테리어 구성입니다.
1년 전 같은 공간의 내부 사진입니다.
현 임차인이 입주하시면서 내부 인테리어 공사를 진행하셨고
만기 전 퇴실인만큼 일정 부분의 시설비 비용이 있습니다.
전체 인테리어 공사와
스탠드형 냉, 난방기 추가 설치,
유리 룸의 벽걸이형 냉방기 설치비용이
시설비 내역으로 잡혀있습니다.
자세한 시설비 비용은 유선으로 문의주시면 감사하겠습니다.
현 인테리어를 모두 인수하는 조건이며,
현재의 상태가 원상복구 상태가 되겠습니다.
시설비 금액이 있지만,
납득할 수 있는 수준의 시설비용이며,
훨씬 이득이 될 수 있는 상황입니다.
대장상 건축물용도는
제2종 근린생활시설로
다양한 업종에서 입주가 가능합니다.
다만 요식업종, 카페 등 음식물을 취급하는 업종을 불가합니다.
호실 내부에
수도시설이 설치되어 있는 탕비공간과
남/여 분리 화장실이 구성되어 있기때문에
프라이빗하게 활용이 가능합니다.
화장실 내부의 모습입니다.
임대면적 기준 약 40평대의 사무실인만큼
화장실 역시 상당히 깔끔한 편입니다.
유리 룸이 2개가 구성되어 있습니다.
대표실, 이사실로 사용하기 위해 만든 룸이기 때문에
룸 자체는 큰 편이 아닙니다.
대표 책상과
일정 부분의 가구들이 들어갈 수 있는
딱 대표님들을 위한 공간입니다.
룸 간의 벽들은 모두 가벽이기 때문에
공간을 터서 한 개의 룸으로 사용하다면
회의실 등 더 넓은 공간으로도 사용이 가능할 것 같습니다.
홀 전체에
스탠드형 냉, 난방기가 2대 설치되어 있으며
각 각의 룸에 벽걸이 냉방기가 1대씩 설치되어 있습니다.
주차의 경우
해당 호실 사용 시 무료주차는 1대 가능합니다.
기계식 주차와 건물 앞 자주식 주차 공간을 활용하며,
건물 앞쪽으로 대로변 공영주차장이 있기 때문에
추가 주차나, 내방객의 주차는 편리한 편입니다.
지금까지 삼성역 역세권에 위치한
세련된 내부 인테리어의 사무실 소개였습니다.
깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 사무실입니다.
역과의 위치도 가깝고, 주변 인프라도 좋은 편이기 때문에
이 정도 평수의 사무실을 찾고 계신 분들에게는
좋은 선택지가 될 사무실 매물입니다.
빠른 계약이 예상되는 사무실인 만큼
서둘러서 문의주세요.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서
전속으로 진행하고 있는 대치동 사무실인만큼
대표님의 조건에 맞춰 임대료 및 시설비에 대하여
최대한 협의를 진행해드리겠습니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14495 |
| 매물 소재지 | 서울 강남구 대치동 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 8,000만 원 / 임대료 500만 원 |
| 관리비 | 60만 원(전기 및 수도 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 132.63 ㎡ / 115.7 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 3층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2013년 10월 01일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 7대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 북향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
블로그 상단의
강남구 / 서초구 사무실 카테고리에 들어가시면
다양한 매물들이 소개되어 있습니다.
구하시고 계시는 매물의 조건을 말씀해 주시면
최선의 매물로 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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