오늘은 저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서
전속 매물로 진행하고 있는 100평대 대형사무실을 소개하려고 합니다.
바로 강남역 1번 출구에 위치하고 있는
캠브리지 강남빌딩입니다 !
강남역 1번 출구에서 도보 10초 거리의 초역세권 위치입니다.
건물의 컨디션과 위치가 워낙 좋기 때문에
임대로 쉽게 나오지 않은 캠브리지 강남빌딩입니다.
현재 임대로 진행되고 있는 층은 8층이고,
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 전속으로 진행하고 있습니다.
캠브리지 강남빌딩
보증금 2억 / 월 임대료 1,200
관리비 700
건물 1층 로비부터 살펴보도록 하겠습니다.
강남역을 대표하는 건물인 만큼
1층부터 웅장한 모습입니다.
비상용 엘리베이터까지 포함하여
총 3대의 엘리베이터가 있기 때문에
빠르게 사무실로 이동이 가능합니다.
1층에 관리 소장님께서 상주하고 계시기 때문에
주차 문제나, 내방객 방문 시 친절하게 안내가 가능합니다.
8층 로비의 모습입니다.
내부에 화장실이 위치하고 있기 때문에
사무실 앞 공간은 매우 깔끔한 편입니다.
8층 내부의 모습입니다.
건축물대장상의 임대면적은 477.29 ㎡ 으로
약 145평의 면적입니다.
화장실 공간과 기타 공간을 제외하면
실제 사용할 수 있는 전용면적은 약 102평입니다.
임대로 나와있는 흔치 않은 강남역의 100평 이상 대형사무실입니다.
현재 내부 인테리어는
업무 홀 1 + 대표실 1 + 룸 1 + 회의실 1 + 탕비공간 구성입니다.
화장실은 내부 남/여 분리입니다.
현 인테리어가 원상복구 상태이며,
추가적인 원상복구는 없습니다.
대다수의 직원이 업무를 보게 될 홀 공간입니다.
룸과 회의실이 양쪽으로 위치하고 있고,
룸의 수가 많지 않기 때문에
100평 대부분의 공간은 업무 홀 공간이라고 생각하시면 됩니다.
현재 홀에 세팅되어 있는 집기류 및 컴퓨터, 모니터는
상황에 따라 철거 및 인수가 가능합니다.
반듯한 사각형 형태이고, 내부에 기둥이 없기 때문에
공간 활용성이 뛰어나다는 장점이 있습니다.
현재 대표실로 사용하고 계시는 룸의 내부 모습입니다.
테헤란로가 내려다보이는 대로변에 위치한 대표실입니다.
상당히 넓은 크기의 룸입니다.
어떤 식으로 가구류를 배치하더라도 전혀 문제가 없는
다양하게 활용할 수 있는 룸의 크기입니다.
다음으로 회의실에 내부 모습입니다.
대표실과 유사한 크기의 룸으로,
다수의 인원이 사용해도 부족함 없는 회의실입니다.
현 임차인이 직원들의 복지를 위해
가장 시설을 많이 투자하신 탕비공간의 모습입니다.
딱딱한 사무공간과는 다르게
아늑한 느낌이 드는 탕비공간입니다.
수도, 배수 관련 모든 시설들이 설치되어 있기 때문에
다양하게 탕비공간을 활용하실 수가 있습니다.
테헤란로 대로변의 코너자리에 위치하고 있기 때문에
답답함 없이 고층 강남뷰를 즐길 수가 있습니다.
이런 뷰를 즐길 수 있는 건물들은 한정적이기 때문에
쉽게 즐길 수 조망입니다.
전체 100평의 공간에서 탕비공간은 일부분에 불과하지만,
가장 특색 있고 기억에 남는 공간이 아닐까 싶습니다.
입주는 현 임차인 만기 전 퇴실로,
계약 후 빠른 입주가 가능합니다.
사옥으로 이전하시는 만큼 충분히 입주 협의는 가능합니다.
주차는 기계식 주차면은 활용하며,
해당 호실 사용 시 무료 주차는 2대가 가능합니다.
건물 전체 주차 대수가 62 대인만큼 내방객의 주차는 용이한 편입니다.
지금까지
강남사거리, 강남역에 위치하고 있는
캠브리지 빌딩, 100평 대형사무실 소개였습니다.
쉽게 임대가 나오는 건물이 아닌 만큼
강남역 인근에서 대형사무실을 찾고 계신다면 꼭!
보셔야 하는 귀한 매물입니다.
전속으로 진행하고 있는 만큼,
원하시는 조건에 맞출 수 있도록 최대한 노력해 보겠습니다!
추가적으로 궁금하신 사항이 있으시다면
언제든 유선 / 문자로 문의주시면 안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 소재지 | 강남구 역삼동 825-18 캠브리지 강남빌딩 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 2억 / 월 임대료 1,200만 원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 700만 원 (실비 및 부가세 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 477.29 ㎡ / 337.89 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 8층 / 20층 |
| 건축물용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 2002년 09월 11일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 2대 / 62대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
'REMAX 사무실 임대 매물 > 강남구 사무실' 카테고리의 다른 글
| 대치동사무실, 강남경찰서 인근에 위치한 ACE급 사무실 추천 (0) | 2023.06.29 |
|---|---|
| 삼성중앙역 룸 위주의 깔끔한 고층 70평 사무실 임대 (0) | 2023.06.23 |
| 논현동사무실 특급 가성비 임대료의 깔끔한 20평대 역세권 사무실 추천 (0) | 2023.06.19 |
| 역삼동 대로변 코너자리 45평 전망 좋은 사무실 추천 (0) | 2023.06.14 |
| 학동 소호소형 단독 사용 가능한 발코니 있는 역세권사무실 (0) | 2023.06.01 |
댓글