매물번호 : 14408, 14409
보증금 5,000만 원 /
월 임대료 관리비 포함 500만 원
안녕하세요.
직접 발로 뛰고,
직접 촬영한 사진들로,
안내, 소개를 드리고 있는
글로벌 부동산 프랜차이즈 중개법인
리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드리는 역삼동사무실 매물은
대로변 코너자리에 위치한 접근성, 외부 가시성이
매우 우수한 알짜배기 사무실입니다.
강남역과 양재역 모두 이용이 가능한
뱅뱅사거리 메인 대로변 코너자리에 위치한 사무실입니다.
지하 1층, 지상 7층으로 이루어진 깔끔한 건물로
임대로 나온 층은 현재 3, 4층 2곳입니다.
임대면적 160.78 ㎡, 전용 면적 약 45평대로
다양한 업종에서 활용하기 좋은 내부 크기로
천장형 시스템 냉, 난방기
유리 룸 까지 인테리어 되어 있는 가성비 좋은 사무실입니다.
위의 사진들은 모두 4층 내부 모습으로
4층은 업무 홀 1 + 룸 3 구조입니다.
업무 홀과 룸 내부에 모두 천장형 시스템 냉, 난방기가
설치되어 있으며 모두 임대인 측 소유로
추가적인 금액없이 사용이 가능합니다.
대로변 쪽으로 모두 통창으로 이루어져 있기 때문에
채광이 우수하고, 시티뷰를 즐길 수 있다는 장점이 있습니다.
건물 주변으로 고층 건물이 없기 때문에
4층이지만 답답함 없이 뷰를 즐길 수 있습니다.
이제부터는 3층 내부 모습입니다.
3층은 4층과 동일한 면적이지만
내부 인테리어 형태가 다릅니다.
3층의 경우
업무 홀 1 + 유리 룸 1 + 일반 룸 1 구조입니다.
룸이 대로변 쪽으로 위치하고 있고,
2개 구성이기 때문에
4층보다는 더 넓게 홀 공간을 사용할 수가 있습니다.
룸이 필요한 경우는 4층을,
더 넓은 홀 공간이 필요하다면 3층을 생각하시면 될 것 같습니다.
3, 4층 모두
노출 천장 인테리어로
일반적인 사무실에 비해서 층고가 높은 것이 특징입니다.
3층 역시 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
3층은 대로변 쪽으로 룸이 위치하고 있기 때문에
룸에서 보이는 대로변 뷰가 인상적입니다.
2개의 룸의 크기가 크기 때문에
회의실 또는 부서를 나눠 사용해도 부족함이 없습니다.
주차의 경우 건물 지하 1층 자주식 주차 공간을 활용합니다.
층 별로 무료 주차 1대씩 이용 가능합니다.
강남권 사무실에서 흔치 않은
차종 제한이 없는 자주식 주차입니다.
지하 1층 주차장과 엘리베이터가 연결되어 있기 때문에
주차 후 편리하게 이동이 가능합니다.
2개 층 모두
보증금 5,000만 원
관리비 포함 월 임대료 500만 원입니다.
대로변 코너자리,
내부 인테리어 구성,
천장형 시스템 냉, 난방기까지
역삼동 사무실을 고려한다면
상당히 가성비 좋은 임대료입니다.
지금까지 역삼동 대로변 사무실 소개였습니다.
2개층 모두 현재 임차인 계약 만료로
계약 후 바로 입주가 가능한 매물입니다.
추가적인 인테리어 공사가 필요 없을 만큼의
내부 컨디션과 인테리어이기 때문에 빠른 입주가 필요하신
분들에게는 좋은 선택지가 될 수 있는 사무실입니다.
강남 / 서초구 사무실 카테고리에 들어가시면
다양한 매물들이 소개되어 있습니다.
같이 참고하시면서 보시면 좋으실 것 같습니다.
혹, 블로그 내에 마음에 드신 사무실 / 상가 매물이 없다면
언제든 편하게 문의주시면 좋은 매물로 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14408, 14409 |
| 매물 소재지 | 강남구 역삼동 |
| 보증금 | 보증금 5,000만 원 |
| 월 임대료 | 500만 원 |
| 관리비 | 월세 포함 (전기 및 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 160.79 ㎡ / 148.76 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 3, 4층 / 7층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1991년 12월 12일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 6대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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