사진, 영상 및 각 종 스튜디오
음악 등 각 종 연습실
사무실, 개인의 창고로
다 사용할 수 있는 매물을 소개해드리려고 합니다.
다양한 업종에서 활용 가능한 오늘 매물은
국립 국악 중, 고등학교가 위치하고 있는
포이사거리 메인대로변에 위치한 건물입니다.
지하 1층, 지상 6층으로 이루어진 건물로
해당 임대 층은 지하 1층입니다.
매물번호 : 14391
보증금 3,000만 원 / 임대료 250만 원
대장상 공급면적은 약 50평대이지만,
서비스 면적까지 생각하면 이것보다 훨씬
넓은 면적을 사용하고 있습니다.
호실 내부 구성으로는
넓은 홀1 + 룸 1 + 창고 1 구성입니다.
또한 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있어
지하층임에도 불구하고 습기 문제가 없습니다.
현재 전 임차인이 퇴실한 상태로
계약 시 바로 입주가 가능합니다.
천장, 벽, 바닥 등 사용감이 있는 부분은
입주 시 모두 청소 및 페인트 작업을
임대인 측에서 진행할 예정입니다.
천장형 시스템 냉, 난방기 또한 임대인 측 소유로
추가적인 시설비 없이 바로 사용이 가능합니다.
룸이라기 표현하기엔 너무 큰 룸 입니다.
특이하게 지하층에도 수도시설이 설치되어 있습니다.
싱크대까지 설치되어 있기때문에
추가적인 인테리어 공사를 통해서 탕비공간으로 사용도 가능할 것 같습니다.
국립 국악 중, 고등학교가 인근에 위치하기 때문에
학생들 수요를 위한 음악 관련 연습실로도 입점이 가능합니다.
꼭! 이런 연습실뿐만 아니라 다른 용도의 연습실로도 가능합니다.
요식업종, 사행성 업종을 제외한
나머지 업종은 모두 임대가 가능합니다.
빠른 입주 시
현 보증금과 월 임대료는 협의가 가능합니다.
임대료 협의뿐만 아니라 렌트프리도 최대한으로
받을 수 있을 것 같습니다.
임대료 협의, 렌트프리 부분을 감안하면
충분히 가성비 좋게 사용할 수 있는 매물입니다.
해당 호실 사용 시
주차는 무료 주차 1대 가능합니다.
건물 뒤편으로 자주식 주차면을 활용하기 때문에
차종의 제한이 없다는 장점이 있습니다.
지금까지 포이사거리 대로변에 위치한
다양한 업종에서 활용하기 좋은
지하층 사무실 / 상가 소개였습니다.
보증금 및 임대료 협의, 렌트프리 기간은
최선을 다해서 원하는 조건으로 맞춰드리겠습니다.
다른 건 신경 쓰지 마시고 실제 눈으로 한 번 보시면 좋을 것 같습니다.
본 매물 외에도
블로그에 올리지 못한 다양한 매물을 보유하고 있습니다.
구하시고 계시는 사무실 / 상가 / 빌딩 / 토지 조건을 말씀해 주시면 시간낭비 하시는 일 없도록 최적의 매물로 안내드리겠습니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14391 |
| 매물 소재지 | 강남구 개포동 |
| 보증금 / 월 임대료 | 보증금 3,000 / 월 임대료 250 |
| 관리비 | 관리비 10 (실비 별도) |
| 공급면적 / 전용면적 | 162.49 ㎡ / 130 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2002년 06월 07일 |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 지하 1층 / 6층 |
| 주차 / 건물 총 추자 | 1대 / 7대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 남서향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
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