오늘 소개해드릴 매물은
3호선, 신분당선이 지나는 양재역 초역세권 매물로
신축급 건물의 사무실입니다.
양재역 3, 4번 출구 도보 3분!
강남대로 이면에 위치하고 있는 건물입니다.
사용승인일이 2019년도로 얼마 되지 않은 신축급 건물입니다.
해당 임대층은 6층입니다.
6층 전체를 단독으로 사용하기때문에
프라이빗한 공간 활용이 가능합니다.
호실 내부 레이아웃 구조는
업무 홀 2 + 유리 룸 3 + 탕비실 1 + 내부 남/여 화장실 구조입니다.
룸보다는 홀 위주의 구조입니다.
매물번호 : 14375
보증금 5,000만 원 / 월 임대료 500만 원
관리비 100만 원
특이하게 홀 하나 자체를 직원들을 위한
휴게공간으로 구성했습니다.
총 유리 룸이 3개로 나뉘어 있지만
룸의 크기는 넓지 않은 편입니다.
현 임차인이 구성한 인테리어로
입주 시 전체 원상복구 및 부분 원상복구도 가능합니다.
메인 업무 공간으로 사용하고 있는 홀의 모습입니다.
전용 면적 기준 40평 후반, 50평 초반의 사무실인 만큼
최대 20명 정도의 인원이 사용하기 적합한 크기입니다.
사무실 입구에서 바라본 내부의 모습입니다.
유리 파티션을 통해서 내부가 보이지 않도록 구성했습니다.
좌측으로 휴게 공간이 위치하고 있고,
우측으로 메인 업무 홀 공간이 자리하고 있습니다.
호실 전체에
천장형 시스템 냉, 난방기 4대가 설치되어 있으며
모두 임대인 측 소유로 입주 후 바로 사용이 가능합니다.
현 임차인의 계약 만기는 6월 말입니다.
전체 원상복구를 원하신다면
계약 만기일에 맞춰 입주가 가능합니다.
현 인테리어를 승계를 원하신다면
계약 만기 이전에 입주가 가능합니다.
주차는 해당 호실 사용 시 무료 주차 2대 가능합니다.
건물 내 지하 기계식 주차장을 이용하며,
관리인 상주로 내방객의 방문주차가 용이합니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 번호 | 14375 |
| 매물 소재지 | 강남구 도곡동 |
| 임대료 | 보증금 5,000만 원 / 월 임대료 500만 원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 100만 원 (전기 및 수도 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 180.86 ㎡ / 165.29 ㎡ |
| 건축물용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 2019년 05월 24일 |
| 해당 임대 층 / 건물 총 층 | 6층 / 6층 |
| 주차 / 총 주차 대수 | 2 대 / 18 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시기 | 6월말 입주 가능 |
지금까지 도곡동, 양재역에 위치하고 있는
신축급 사무실 소개였습니다.
양재역과의 거리,
내부 인테리어,
건물 내 / 외관 컨디션을 고려했을 때
상당히 경쟁력 있는 사무실 매물입니다.
양재역 인근에 신축급 건물이 없는 편이기 때문에
양재, 도곡, 강남대로 라인에서 사무실을 찾고 계신다면
좋은 선택지가 될 수 있는 매물입니다.
언제든 문의주시면 직접 보실 수 있도록 안내드리겠습니다.
본 사무실 외에도
블로그 강남 / 서초 사무실 카테고리에
다양한 매물들이 소개되어 있습니다.
구하시고 계시는 사무실 / 상가 / 빌딩 조건을 말씀해 주시면
블로그에 올리지 않은 다양한 종류의 매물을 보유하고 있으니
최적의 매물로 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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