실제 답사한 사진과 내용으로
안내를 드리고 있는
100% 믿을 수 있는 리맥스 프리미엄 중개법인
심상원 실장입니다.
오늘 소개해드리는 사무실은
학동역 1번출구 도보 5분 거리
역세권 위치의 20평대의 소형사무실입니다.
세관사거리와 구경복아파트 교차로의 메인대로
언주로 이면에 위치하고 있는 매물로
지하 1층 지상 5층으로 이루어진 깔끔한 건물입니다.
해당 임대층은 5층입니다.
오늘 매물의 가장 큰 특징이자 장점은
단독 사용 가능한 외부 발코니가 있다는 점입니다.
위층으로 갈수록 내부 크기가 작아지는 건물 형태이기 때문에
5층에만 유일하게 단독 발코니가 있습니다.
어떻게 사용하느냐에 따라 유용하게 활용할 수 있는
서비스 공간입니다.
건물 전면 부분으로,
발코니 쪽 공간은 통창으로 되어있기 때문에
내부로 들어오는 채광 역시 매우 뛰어난 편입니다.
내부 구성으로는
홀 1 + 내부 전용 화장실 1 + 창고 1 + 탕비시설 구성입니다.
전용면적 기준 약 17평대의 소형사무실인 만큼
스타트업이나 개인사무실로 사용하기 적합한 사무실입니다.
매물번호 11887
보증금 4,000만 원 / 월 임대료 220만 원
학동역 역세권과
단독 사용 가능한 발코니 서비스 공간까지 고려하면
상당히 합리적인 금액대의 임대료입니다.
건물 모양이 사선 형태이기 때문에
가장 위층인 5층은 필연적으로
사용하지 못하는 죽는 공간이 생기게 됩니다.
사선형태의 죽는 공간을
문을 설치해서 창고 공간으로 활용하고 있습니다.
전체적으로
전면 통창 유리로 들어오는
채광이 우수하기 때문에
밝고 따뜻한 분위기의 내부 환경입니다.
전용면적 기준 약 17평대인 사무실인 만큼
3~5명 정도의 소수의 인원이 사용하기 알맞을 것 같습니다.
현재 임차인이 개인사무실로 사용 중으로
7월 초순에 협의 입주 가능합니다.
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차면을 활용하며
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
학동역 역세권
깔끔한 내부 인테리어
단독 사용가능한 발코니
여러 가지 장점들이 많은
소형 사무실입니다.
임대료 또한
요즘 강남 시세 대비
매우 합리적인 가격인 만큼
개인소형, 소호사무실을 찾고 계신다면
서둘러서 보셔야 하는 매물입니다.
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조건을 말씀해 주시면 최선의 매물로 안내드리겠습니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 11887 |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 4,000만원 / 임대료 220만원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 30만원 (전기 및 수도 등 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 70.68 ㎡ / 56.54 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 5층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2006년 05월 29일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 5대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 서향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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