9호선 언주역 도보 3분 거리에
정말 가성비 좋은 20평대 사무실이 임대로 나와
오늘 소개를 드리려고 합니다.
역세권 위치임에도 불구하고
보증금과 월 임대료가 매우 저렴한 편이기 때문에
꼭! 끝까지 보셔야 하는 특급 매물입니다.
No. 14401
보증금 3,000만 원 / 월 임대료 200만 원
9호선 언주역 1번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한
지하 1층, 지상 5층으로 이루어진 건물입니다.
이번에 임대로 나온 층은 2층과 3층의 일부분입니다.
201호, 301호 두 개의 호실이 임대로 나오게 되었습니다.
위의 사진들은 모두 2층 201호의 내부 사진입니다.
매우 깔끔한 화이트톤의 텍스마감의 사무실 환경입니다.
201호의 호실 내부 구성은
업무 홀 1 + 룸 2 + 베란다 겸 탕비실 구성입니다.
20평대의 사무실에서 최대한으로 활용할 수 있는 호실 구성입니다.
임대인이 제공한 실제 사용 가능한 면적은 약 24평입니다.
넉넉하게 한 사람 당 2.5평을 사용한다고 생각했을 때
약 10명 정도의 인원이 부족함 없이 사용할 수 있는 내부 크기입니다.
조금 더 타이트하게 사용한다면 최대 16명까지 사용이 가능합니다.
내부에 총 2개의 룸이 구성되어 있으며,
반 투명 유리 룸 형태로 답답하지 않게 룸을 구성해 놨습니다.
역세권 위치와
이 정도 수준의 깔끔한 내부 인테리어까지
모두 포함하여 보증금 3,000만 원, 월 임대료 200만 원입니다.
관리비는 40만 원 책정되어 있습니다.
강남권 외곽이나 서초구가 아닌,
강남 중심권에서 이 정도 임대료의 깔끔한 사무실은
정말 찾기가 쉽지 않습니다!
2개의 룸 중에서 넓은 룸의 내부 모습입니다.
현재 회의실 공간으로 사용하고 있으며
8명 이상의 인원이 동시에 사용해도
전혀 부족함이 없는 넓은 크기의 룸입니다.
두 번째 룸의 내부 모습입니다.
대표실로 사용하기에 알맞은 크기의 룸 입니다.
업무 홀과 룸 모두 깔끔하게 화이트톤으로 인테리어가 되어있습니다.
수도시설이 설치되어 있는 베란다 공간의 모습입니다.
내부 수도시설은 무조건 설치되어 있는 것이
사무실을 사용하시는데 편리합니다.
베란다 공간으로 빠져 있는 것이 아쉽지만,
이 정도 임대료에서 수도시설이 설치되어 있는 사무실을
찾기는 강남권 안에서 쉽지 않습니다!
수도시설이 설치되어 있기 때문에
호실 내부에서 정수기, 커피머신 등 물이 필요한 기기들을
편리하게 사용이 가능합니다.
두 번째 301호의 내부 모습과 임대료를 알아보겠습니다.
301호의 경우 201호에 비해서
실제 사용가능한 내부 면적은 더 작습니다.
임대인이 제공한 실제 사용 면적은 약 22평입니다.
No. 14402
보증금 3,000만 원 / 월 임대료 170만 원
내부 면적이 더 작은 만큼
2층에 비해 임대료는 더 저렴합니다.
3층의 내부 인테리어 구성은
업무 홀 1 + 룸 1 구성입니다.
면적이 더 작고, 내부 형태도 다른만큼
룸을 1개만 만들어놓은 인테리어입니다.
3층의 경우 보증금의 비율을 높이고,
월 임대료를 낮추는 조정이 가능합니다.
일반적인 3층의 임대료는
보증금 3,000만 원 / 월 임대료 170만 원입니다.
관리비는 40만 원 책정되어 있습니다.
내부 룸의 모습입니다.
대표실로 사용할 수 있는 크기의 적당한 룸입니다.
2층과 3층 주차의 경우
유료 주차로 이용이 가능합니다.
지금까지 9호선 언주역 역세권
가성비 좋은 20평대 논현동사무실 소개였습니다.
2개의 호실 모두 추가적인 금액 없이
내부 인테리어를 모두 인수받아 사용이 가능합니다!
상당히 가성비가 좋은 사무실이기 때문에
빠른 계약이 예상되는 매물입니다.
양재역, 양재시민의 숲 인근으로 나가게 되면
이 정도 임대료에 더 넓은 평수의 사무실은 많습니다!
하지만, 내부 인테리어 수준까지 고려하면 흔치 않습니다.
강남권,
강남의 중심에서
소형사무실, 가성비 좋은 사무실을 찾고 계시다면
최고의 선택이 될 수 있는 사무실입니다.
더 자세한 사항은 언제든 문의주시면 친절하게 답변드리겠습니다.
감사합니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14401, 14402 |
| 매물 소재지 | 서울 강남구 논현동 |
| 보증금 및 월 임대료 | 201호 - 보증금 3천, 월 임대료 200만 원 301호 - 보증금 3천, 월 임대료 170만 원 |
| 관리비 | 201호, 301호 동일 40만 원 |
| 임대면적 / 전용면적 | 201호 - 79.34 ㎡ 301호 - 72.73 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 2, 3층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1989년 08월 26일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 유료 주차 1대(25만원) / 7대 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 서향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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