오늘 소개해드릴 사무실은
역삼동 뱅뱅사거리 인근에 위치한 매물로
말도 안 되는 임대료의 가성비 좋은 사무실입니다.
강남역 뱅뱅사거리와
도곡1동주민센터 교차로 사이에 위치한 매물로
해당 건물은 지하 1층, 지상 5층으로 이루어져 있습니다.
임대로 나온 층은 2층입니다.
매물 번호 : 14371
보증금 1,000만 원 / 월 임대료 180만 원
관리비 별도
대장상의 임대 면적 123.2 ㎡ 으로 대략 37평
전용면적 기준 약 30평 초반대의 중소형 사무실입니다.
현재 임차인 계약 만기 후 퇴실한 상태로
계약 시 바로 입주 가능한 매물입니다.
내부 인테리어 구성은
넓은 업무 홀 1 + 룸 1 구성입니다.
그 외 스탠드형 냉, 난방기 2대가 설치되어 있으며
모두 임대인 소유로 추가 금액 없이 사용이 가능합니다.
사무실 입구 쪽으로 대표실로 사용하기 알맞은
룸 하나가 구성되어 있으며, 그 외에는 모두 오픈 홀 구조입니다.
룸 내부의 모습입니다.
대표실로 사용하시던 공간으로
대표 책상과 그 외 집기류 및 가구류를 놓기에도
전혀 부족함이 없는 꽤 넓은 크기의 룸입니다.
전용 면적 기준 30평대, 룸 인테리어
스탠드형 냉, 난방기 2대까지
이 모든게 포함되어 있음에도 불구하고
보증금 1,000만원에 월 임대료 180만 원입니다.
상당히 가성비가 뛰어난 사무실입니다.
임차인 퇴실 후
임대인께서 깨끗하게 입주청소까지 해놓으신 상태라
계약 후 바로 사용하셔도 문제 없는 컨디션입니다.
이 정도 컨디션에 이런 임대료라면
건물에 무슨 문제가 있는 게 아닌가라는 생각이 드실 수도 있습니다.
네. 가장 큰 단점이 있습니다.
2층이긴 하지만 엘레베이터가 설치되어 있지 않습니다.
2층이기 때문에 충분히 계단으로 이용이 가능하지만
무거운 짐이나 잦은 이동이 필요한 업종에게는 조금음 힘드실 수도 있습니다.
건물 외관의 모습입니다.
연식이 있는 건물이지만
임대인께서 건물 외관 리모델링과
깔끔한 관리로 주변 건물 대비 우수한 상태를 유지중입니다.
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차공간을 활용합니다.
최대 8대까지 주차가 가능하며 해당 호실 사용시 무료 주차 1대 가능합니다.
지정식 주차이며, 자주식 주차이기때문에
차종의 제한이 없다는 것 또한 큰 장점입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14371 |
| 매물 소재지 | 강남구 역삼동 |
| 임대료 | 보증금 1,000만 원 / 월 임대료 180만 원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 협의 |
| 임대면적 / 전용면적 | 123.2 ㎡ / 105.79 ㎡ |
| 해당 임대 층 / 건물 총 층 | 2층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1989년 06월 16일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 5대 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 북향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 뱅뱅사거리 인근
저렴한 임대료가 매력적인 사무실 소개였습니다.
30평대의 전용면적 크기에 월 180만 원의 임대료라면
가성비면에서는 따라 올 곳이 없는 사무실입니다.
저렴한 사무실, 중소형 사무실, 스타트업으로 사용할 사무실 등
임대료에 포커스를 맞추고 계신다면 충분히 고려해 보실 만한 사무실입니다.
본 매물 외에도
블로그 내 강남 / 서초구 사무실에 들어가시면
다양한 사무실 소개가 있습니다.
같이 비교해서 보시면 좋은 사무실을 구하시는데 도움이 될 것 같습니다.
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저희 REMAX PREMIUM 중개법인은
실제 답사한 사진과 내용으로 소개드리고 있습니다.
언제든 문의주시면 직접 보실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.
블로그에 올리지 못한
다양한 종류의 사무실 / 상가 매물이 많습니다.
구하고 계시는 공간의 조건을 말씀해주시면 최적의 매물로 제안드리겠습니다.
감사합니다.
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