안녕하세요.
글로벌 부동산 프랜차이즈
리맥스 프리미엄 중개법인의
심상원 실장입니다.
저희 리맥스 프리미엄은 고객 만족을 최우선으로 생각하며,
정직하고 안전한 중개를 지원하고 있습니다.
오늘 소개해드릴 사무실 매물은
강남 교통의 요지! 강남구청역에 위치하고 있는
깔끔한 내부 인테리어와 가성비를 자랑하는 매물입니다.
보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원
매물번호 : 14232
강남구청역, 학동사거리 사이에 위치한 건물로
강남구청역 3번, 3-1번 출구에서
도보 6분거리의 역세권 사무실입니다.
선릉로 메인대로변 이면에 위치한 건물로
깔끔한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
주변 웨딩 관련 업종의 사무실이 많은 지역인 만큼
평일에는 다른 지역에 비해 상대적으로 조용한 자리입니다.
임대로 나온 층은 2층이며,
건물 내 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
호실 내부의 구성은
업무 홀 1 + 룸 2 + 탕비실 + 내부 전용 화장실 구성입니다.
전용 면적 기준 약 25평대의 사무실인 만큼
다양한 업종에서 사용, 활용하기 좋은 내부 구성의 사무실입니다.
일반적인 화이트톤의 심심한 내부의 사무실이 아니라
포인트로 내부 천장을 블루톤으로 맞춰놓은 모습입니다.
건물 전면이 통창으로 되어있기 때문에
채광이 일반적인 사무실에 비해 우수합니다.
통창으로 전면에 구성되어 있기 때문에
자칫 답답해 보일 수 있는 내부 공간이
더 넓어 보이는 효과가 있습니다.
전용 면적 기준 약 25평대의 사무실인 만큼
5명에서 최대 10명까지의 인원이 사용하기 적합한 크기입니다.
메인 업무를 홀 공간에서,
나머지 룸은 대표실과 창고 용도로 사용하기 적합합니다.
첫 번째 룸의 내부 모습입니다.
대표실로 단독 사용하기에 알맞은 크기의 룸입니다.
전면 통창이 이어져 있는 형태로 이 룸 역시 채광이 뛰어납니다.
두 번째 룸의 모습입니다.
대표실과 비슷한 크기로
회의실이나 창고, 타 부서의 업무공간으로 사용하면 적합한 공간입니다.
각 각의 룸에는 벽걸이형 냉방기가 설치되어 있습니다.
탕비실의 모습입니다.
대형 냉장고 2대와 정수기가 들어가도
부족함 없는 크기의 넓은 탕비실입니다.
탕비실 한쪽으로 싱크대가 위치하고 있습니다.
수도 시설이 모두 포함되어 있는 만큼
탕비실 내부에서 정수기, 커피머신 등
물이 필요한 다양한 기기를 사용하기 용이합니다.
주차는 건물 지하층 및 1층 자주식 주차면을 활용하며
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
주변으로 대형 공영주차장 및 발렛 부스가 많이 위치하고 있기 때문에
추가 주나 및 방문 손님의 주차는 매우 편리한 편입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14232 |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 |
| 임대료 | 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 ( 부가세 별도 ) |
| 관리비 | 관리비 월세 포함 ( 전기 및 수도 등 실비 별도 ) |
| 임대면적 / 전용면적 | 180.94 ㎡ / 82.5 ㎡ |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 2층 / 4층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2004년 10월 25일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 6대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
지금까지 강남구청역 역세권 위치에 자리하고 있는
가성비 좋은 사무실 소개였습니다.
강남구청역 역세권 위치
깔끔한 건물 외관
손볼 곳 없는 내부 컨디션 및 인테리어
주변에 비해 저렴한 임대료
20평대의 중, 소형 사무실
개인 소호 사무실을 찾고 계신 분들에게는
딱! 알맞은 사무실 매물이 될 것 같습니다.
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안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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