양재동의 다양한 매물을 보유하고 있는
리맥스 프리미엄 중개법인의 심상원 실장입니다.
오늘은 건물 전면이 유리외관으로 이루어진,
고급스러운 건물 외관이 돋보이는 양재동 사무실입니다.
No. 14604
보증금 3,000 / 임대료 270 / 관리비 30
양재동과 개포동의 경계를 가르는 논현로 대로변에
위치하고 있는 오늘의 임대 매물입니다.
지하 1층, 지상 7층으로 이루어진 건물로
이번에 임대로 나온 층은 5층입니다.
고층 건물이 많지 않은 양재동이기 때문에
답답하지 않은 뻥 뚫린 조망을 볼 수 있는 층입니다.
호실 입구에 들어서자마자 촬영한 입구 사진입니다.
입구에서 내부가 바로 보이지 않도록 인포 공간과
가벽으로 일부분이 가려져 있습니다.
입구 쪽으로 넓은 공간이 있는 만큼 추후
다양하게 공간활용이 가능할 것 같습니다.
호실 내부 레이아웃 구성은
홀 1 + 룸 4 + 베란다 2
외부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
현재의 인테리어가 원상복구 상태입니다.
대로변 쪽의 건물 전면이 통유리 형태로 되어있기 때문에
호실 내에서 답답하지 않은 시야를 제공합니다.
그만큼 낮에는 채광이 매우 우수한 편입니다.
총 4개의 룸이 구성되어 있으며,
위 사진은 가장 넓은 공간의 룸입니다.
대로변에 바라보고 있는 룸인만큼 전면이 통창으로 되어 있습니다.
임대로 나온 5층의 건축물대장상
임대면적은 135.81 ㎡ 으로
약 41평의 내부 면적입니다.
내부 공간을 차지하는 기둥과 복도공간을 제외하면
실제 사용 가능한 면적은 약 30평 중, 후반이 될 것 같습니다.
가장 작은 크기의 룸들은
일렬로 위치하고 있기 때문에
더 넓은 공간이 필요하다면 가벽을 철거 후
확장하여 사용이 가능합니다.
현재의 인테리어 상태가 원상복구 상태이지만,
룸과 홀의 크기 확장을 위해 가벽을 철거하더라도
추후 원상복구의 문제는 없을 것 같습니다.
사무실 내부에는
총 3대의 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
가장 넓은 업무 홀 공간에 1대,
그 외 룸 공간에 2대가 설치되어 있습니다.
3대의 냉, 난방기는 모두 임대인 측 소유로
입주 후 추가적인 시설비 없이 사용이 가능합니다.
임대료 가성비가 좋은 양재동에서
내부에 천장형 냉, 난방기까지 설치되어 있다면
최상의 조건입니다!!
총 2개의 베란다 공간이 분리되어 위치하고 있습니다.
한 곳에는 수도시설이 설치된 싱크대가 있기 때문에
정수기나 기타 탕비 관련 시설물을 사용하는데 용이한 편입니다.
다른 쪽 베란다에는 현재 실외기가 놓여있는 상태입니다.
실외기가 있지만 추가적으로 사용할 수 있는 공간이 많아서
창고 용도로 사용하면 적합한 공간입니다.
주차의 경우 건물 뒤편 자주식 주차면을 활용합니다.
해당 호실 사용 시 무료주차는 1대 가능합니다.
건물 인근으로 공영, 민영 주차장이 다수 위치하고 있기 때문에
추가주차나 내방객의 주차도 편리한 편입니다.
지금까지 양재동에 위치하고 있는
고급스러운 외관과
깔끔한 내부 인테리어
천장형 시스템 냉, 난방기까지 설치되어 있는
가성비 좋은 사무실 임대 소개였습니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
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강남사무실임대
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여러모로 장점이 많은 양재동사무실입니다.
언제든지 궁금하신 사항
전화, 문자, 카톡으로 문의주시면
친절하게 답변드리도록 하겠습니다.
본 매물 외에도 블로그 상단 서초구 카테고리에 들어가시면
다양한 양재동 매물이 소개되어 있습니다.
같이 참고하시면서 보시면 좋을 것 같습니다!
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14604 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 3천 / 임대료 270 [부가세 별도] |
| 관리비 | 관리비 30 [ 전기 및 수도 등 실비 별도] |
| 임대면적 / 전용면적 | 135.8 ㎡ / 125.62 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1997.07.08 |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 5층 / 7층 |
| 주차 / 총 주차 대수 | 1대 / 7대 |
| 방향 [주 출입구 기준] | 동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
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