글로벌 부동산 프랜차이즈
리맥스 프리미엄 중개법인의
심상원 실장입니다.
블로그를 통해 다양한 매물들을 소개드리고 있습니다.
오늘 소개해드리는 매물은 양재 코스트코 인근에 위치한
다양한 업종에서 활용 가능한 사무실 / 상가 매물입니다.
No. 14570
보증금 2,000만 원
월 임대료 200만 원
관리비 20만 원
양재 코스트코 건너편 대로변에 위치하고 있는 매물로
면적 및 상태 대비 매우 저렴하게 나온 가성비 매물입니다.
주차장으로 사용 중인 지하 1층, 지상 7층으로 이루어진 건물로
임대 층은 4층입니다.
기존에 사용하던 임차인이 퇴실한 후
깔끔하게 원상복구를 한 상태입니다.
원상복구 한 상태에서 들어가는만큼
다양한 업종에서 활용이 가능합니다.
건축물대장 상 임대면적은 165.88 ㎡ 으로
약 50평 정도의 사무실 / 상가 매물입니다.
복도 공간을 제외한다면 실제로 사용 가능한 면적은
40평 초중반대의 내부 크기입니다.
화장실은 외부에 설치되어 있으며,
해당 층에서 단독으로 사용이 가능합니다.
내부의 공간을 차지하는
벽이나, 기둥이 없는 내부 구조이기 때문에
내부 면적을 최대한으로 활용이 가능합니다.
기둥이나 벽이 있는 경우 생각보다 공간을 많이 차지하기 때문에
손해를 보는 공간이 생기기 마련입니다.
대로변 쪽 건물 면은 통창구조이기 때문에
낮에는 채광이 우수한 편입니다.
통창이기 때문에 시트지 등을 통해서
외부로 광고를 진행하기에도 용이한 편입니다.
호실 뒤쪽으로 실외기 및 창고로 활용 가능한
베란다 공간이 자리하고 있습니다.
옥상이나 외부로 실외기를 빼지 않아도 되기 때문에
비용적인 면에서 상당히 절약이 될 것 같습니다.
일반적인 사무실,
포토 및 영상, 음악 스튜디오로도 활용이 가능합니다.
사행성 업종을 제외한 모든 업종에서 임대가 가능합니다.
해당 호실 사용 시
주차는 무료로 1대 가능합니다.
카 리프트 형식으로 지하 1층 내부 공간을 활용합니다.
지금까지 양재 코스트코 인근에 위치하고 있는
가성비 좋은 사무실 / 상가 소개였습니다.
구하시고 계시는 사무실 / 상가와 위치만 맞는다면
최고의 조건인 매물입니다.
공실이고, 원상복구 상태이기 때문에
렌트프리 부분도 충분히 협의가 가능할 것 같습니다.
그 외 궁금하신 사항이나,
추가적으로 협의가 필요한 사항은
언제든 문의하시면 적극적으로 안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14570 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 218-1번지 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 2,000 / 월 임대료 200 |
| 관리비 | 20 (전기 및 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 165.88 ㎡ / 148.76 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2003년 03월 31일 |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 4층 / 7층 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 동향 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 9대 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
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