NO. 14435
보증금 2,500만 원 / 월 임대료 230만 원
안녕하세요.
믿고 맡기실 수 있는
글로벌 부동산 프랜차이즈 중개법인
리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다.
오늘 소개드리는 사무실은
양재시민의 숲 역 인근에 위치하고 있는 매물로
임대로 나오는 즉시 빠르게 계약이 되는
ACE급 사무실 매물입니다.
건물 외관 사진입니다.
구옥이 많은 양재동에서
흔치 않은 깔끔한 글라스 외관의 건물입니다.
준공연도는 1990년 대지만, 내 / 외부 올 리모델링으로
신축 못지 않은 건물 컨디션을 보유하고 있습니다.
지하 1층, 지상 6층으로 이루어져 있으며,
임대로 나온 층은 4층 401호입니다.
엘리베이터는 설치되어 있습니다.
4층은 총 2개의 사무실이 사용하고 있습니다
.
임대로 나온 401호의 내부 면적은
실 사용면적, 전용면적 기준 약 30평입니다.
401호와 402호 중 401호가 더 넓은 평수입니다.
호실 내부 인테리어 구성은
업무 홀 1 + 룸 3 구성입니다.
전용면적 기준 약 30평이기 때문에
30평대의 사무실에서 사용할 수 있는
최적의 인테리어 구성입니다.
현 인테리어가 원상복구 상태이며
추가적인 원상복구 없이 인수조건입니다.
대표실로 사용하고 있는 첫 번째 룸의 모습입니다.
룸 중에서 가장 넓은 공간이며,
대표책상 및 각 종 집기류, 가구류들이 들어와도
부족함 없는 크기의 내부 공간입니다.
현재 업무 홀과 룸에 스탠드형 및 벽걸이 냉, 난방기가
설치되어 있으며, 추후 시설비 협의에 따라 인수가 가능합니다.
회의실로 사용하고 있는 두 번째 룸의 모습입니다.
대표실과 비슷한 크기의 룸으로 10명 정도의 인원이
동시에 회의를 진행하더라도 부족함 없는 룸 크기입니다.
마지막 세 번째 룸입니다.
가장 작은 크기의 룸이지만,
충분히 다양하게 활용할 수 있는 크기입니다.
대표실을 제외한 나머지 2개의 룸은
붙어 있는 형태이고, 가벽 패널로 이루어진 만큼
추후 인테리어 공사를 통해서 더 넓게 공간활용이 가능합니다.
신분당선 양재시민의 숲 역에서
도보로 약 7분 거리에 위치하고 있기 때문에
역과의 거리도 가까운 편입니다.
깔끔한 건물 내 / 외관 컨디션과
경쟁력 있는 가성비 임대료
장점이 많은 건물인 만큼
임대로 나오면 빠르게 계약이 완료되는 사무실입니다.
주차는 건물 1층 자주식 주차면을 활용하며,
해당 호실 사용 시 무료주차 1대 가능합니다.
양재시민의 숲 인근으로,
공영 및 민영 주차장이 많이 위치하고 있기 때문에
다른 지역에 비해서 추가주차가 수월한 편입니다.
지금까지 양재동 사무실,
양재시민의 숲 역세권에 위치하고 있는
ACE급 사무실 소개였습니다.
월 임대료 기준 200만 원대의 양재동 사무실 중에서는
단연코 손에 꼽을만한 사무실입니다.
양재동에서 사무실을 찾고 계신다면
무조건! 한 번은 보셔야 하는 매물입니다!
매물에 대해 궁금하신 점이 있으시다면
언제든 문의주시면 친절하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물 번호 | 14435 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 334-1번지 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 2,500 / 월 임대료 230 |
| 관리비 | 20 ( 전기 및 실비 별도 ) |
| 임대면적 / 전용면적 | 99.17 ㎥ / 99.17 ㎥ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 4층 / 6층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1990년 12월 18일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 9대 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
블로그 상당에 위치하고 있는
강남구 / 서초구 사무실에 들어가시면
다양한 매물들이 소개되어 있습니다.
함께 보시면서 매물을 찾으시면 수월하실 것 같습니다.
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