강남, 서초, 송파구를 중심으로
다양한 매매, 임대 매물을 보유하고 있는
글로벌 부동산 프랜차이즈 리맥스 프리미엄 중개법인
심상원 실장입니다.
이번에 소개해드리는 매물은
강남역, 역삼역 사이 국기원 교차로 인근에 위치한
2020년 준공의 신축급 건물의 역삼 사무실매물입니다.
2020년 03월에 준공이 완료된 건물로,
그만큼 건물 내 / 외관 컨디션이 매우 깔끔한
상태를 유지하고 있는 건물의 임대입니다.
지하 1층, 지상 8층으로 이루어진 건물로
이번에 임대로 나온 층은 3층입니다.
No. 14599
보증금 4천 / 임대료 330
3층 호실 입구의 모습입니다.
건물 전체가 깔끔한 화이트톤의 인테리어이며,
현재 3층은 임차인 퇴실로 원상복구가 완료된 상태입니다.
건축물대장상의 임대면적은 82.48 ㎡ 으로
약 25평의 내부 면적을 가지고 있는 매물입니다.
호실 내부에 남/여 분리 화장실이 구성되어 있기 때문에
실질적으로 사용 가능한 내부 면적은 20평 초반이 될 것 같습니다.
요즘 트렌드에 맞는 노출천장 인테리어 구조이며,
기본적인 천장형 시스템 냉, 난방기가 1대 설치되어 있습니다.
임대인 소유의 냉, 난방기이기때문에
계약 후 추가적인 시설 비용 없이 바로 사용이 가능합니다.
20평대의 중, 소형 사무실인만큼 냉, 난방기 설치로
추가적인 비용을 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.
호실 뒤쪽으로 수도시설이 설치되어 있는
싱크대가 위치하고 있습니다.
수도와 싱크대가 설치되어 있는만큼
추후 사용할 정수기나, 커피머신 등
탕비 관련 시설을 설치하는데 매우 용이한 구조입니다.
20년에 준공된 건물인 만큼 현 호실을 사용한
임차인이 많지 않습니다. 그만큼 사람의 손을 많이 타지 않았고
깔끔한 내부 상태를 유지하고 있습니다.
호실 내부 형태는
반듯한 " ㄱ " 자 형태의 사각형 형태입니다.
꺾이는 부분에 내부 화장실과 수도 싱크대가 위치하기 때문에
추후 파티션이나 가벽을 통해서 공간을 구성하기가 용이합니다.
화장실은 남/여 분리로 따로 구성되어 있습니다.
20평대의 사무실 중에서 내부에 그것도
이렇게 남/여 분리로 화장실이 구성되어 있는 건 흔치 않습니다.
작은 평수의 화장실이긴 하지만,
남/여 분리로 내부에 있다는 것만으로도 추후 사용하는 데 있어서는
큰 장점이 있는 부분입니다.
일반적인 사각형 형태의 밋밋한 건물 외관이 아닙니다.
특색 있게 건물 외관을 만들어 놓은 만큼
건물 전면 부분은 통창형태로 되어 있습니다.
완전히 앞이 뚫려있는 형태가 아니기 때문에
어느 정도 내부 공간은 외부로부터 보호가 가능하기 때문에
채광뿐만 아니라 프라이빗한 내부 공간 활용이 가능합니다.
주차의 경우
차종의 제한이 없는 자주식 주차면을 활용합니다.
해당 호실 사용 시 무료주차 1대 가능합니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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본 매물은 저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서
전속으로 임대를 진행하고 있는 매물입니다.
그만큼 추후 계약기간, 임대료, 렌트프리 부분에서
다른 부동산에 비해 적극적으로 협의가 가능합니다.
추가적으로 궁금하신 사항이 있으시다면,
언제든지 전화, 문자, 카카오톡으로 문의주시면
친절하게 안내드리도록 하겠습니다.
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| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14599 |
| 매물 소재지 | 강남구 역삼동 828-36번지 |
| 보증금 및 월 임대료 | 보증금 4천 / 임대료 330 [부가세 별도] |
| 관리비 | 관리비 임대료에 포함 [전기 및 수도 등 실비 별도] |
| 임대면적 / 전용면적 | 82.48 ㎡ / 69.3 ㎡ |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2020년 03월 09일 |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 3층 / 8층 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 4대 |
| 방향 [주 출입구 기준] | 남향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
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