안녕하세요.
강남 사무실 임대 및 기업 이전 전문 중개법인
REMAX PREMIUM 심상원 실장입니다.
이번에 안내드리는 사무실은
논현동에 위치한 강남사무실로
9호선 선정릉역 바로 앞에 위치하고 있는
특급 역세권의 SH타워 사무실입니다.
No. 14626
보증금 7,000만 원 / 임대료 570만 원
- 매물 소재지 : 강남구 논현동 278-22번지
- 임대층 11층 / 건물 전체 15층
- 관리비 150 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 임대면적 183.97 ㎡ / 전용면적 165.29 ㎡
- 건축물용도 : 업무시설
- 사용승인일 : 2011년 12월 01일
- 무료 주차 1대 / 건물 전체 주차 16대
- 방향 [주 출입구 기준] : 남향
- 바로 입주 가능
9호선과 수인분당선이 지나가는
선정릉역 1번 출구에서 도보 10초 거리에 위치한 SH타워입니다.
이번에 임대로 나온 층은 11층과 13층입니다.
두 층 모두 깔끔하게 화이트톤으로 원상복구한 상태입니다.
13층 입구 로비의 모습입니다.
각 층에 1개의 사무실로만 사용중이기때문에
프라이빗하게 사무실을 사용할 수 있는 장점이 있습니다.
SH타워는 6층까지는 병, 의원으로 사용하고 있으며
그 위층으로는 전층 업무시설로 오피스에 특화된 건물입니다.
임차인이 퇴실하신 후
호실 전체를 깔끔하게 원상복구 하였습니다.
바닥 왁스작업까지 진행했기 때문에 매우 컨디션이 좋습니다.
SH타워는 건물 전면뿐만 아니라 3면이 모두 통창형태입니다.
통창으로 되어있어 건물 외관이 고급스러운 뿐만 아니라
실내는 전망 및 채광이 매우 우수합니다.
건물 앞, 뒤로 SH타워만큼 높은 건물이 없기 때문에
사무실 내부에서 뛰어난 전망을 자랑합니다.
건축물대장상 임대면적은 약 56평으로
복도 공간과 내부 화장실 공간, 기둥을 제외하면
실제 사용 가능한 내부 전용면적은 약 40평 후반이 될 것 같습니다.
호실 전체가 원상 복구된 상태이며
화장실은 호실 내부에 남/여 분리 화장실로 나뉘어 있습니다.
임대인 및 전 임차인들이 내부 시설을 깨끗하게 관리하셔서
화장실의 상태도 매우 우수한 편입니다.
호실 내부에 화장실이 설치되어 있기 때문에
추후 인테리어 공사를 통해서 외부로 탕비실 공간 조성도 가능합니다.
강남을 가로, 세로 모두 가로지르는 9호선과 수인분당선이 있기때문에
지리적 위치로도 매우 우수한 자리입니다.
주차의 경우 건물 내 기계식 주차장을 활용합니다.
해당 호실 사용 시 무료주차는 1대가 가능합니다.
지금까지 9호선 선정릉역 역세권에 위치한
강남 논현동 SH타워 사무실 소개였습니다.
건물의 위치와 건물 컨디션을 고려했을 때
임대료도 적정 수준의 매물입니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
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언제든지 문의주시면 자세히 안내드리겠습니다.
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