안녕하세요.
강남 사무실 임대 전문 중개법인 REMAX PREMIUM 심상원 실장입니다.
강남, 서초 양재 사무실 위주로 요즘 사무실 매물들이 조금씩 나오는 것 같습니다.
오늘 소개해드리는 사무실은
7호선 학동역과 9호선 언주역 사이, 더블 역세권 자리에 위치한
접근성이 매우 우수한 논현동 원일빌딩 사무실 임대입니다.
No. 14615
보증금 3,000 ↔ 임대료 215
깔끔한 유리룸 형태의 인테리어가 완비되어 있는 논현동 원일빌딩입니다.
이번에 임대로 나온 층은 4층으로, 4층의 일부분을 사용하는 사무실입니다.
건물에서 제공한 내부 사용가능한 전용면적은 약 30평으로,
현재 업무 홀과 양쪽으로 유리 룸이 2개 구성되어 있습니다.
현재 인테리어가 원상복구의 기준이 되는 상태이기때문에
추가적인 내부 공사없이 바로 업무를 시작할 수 있는 사무실입니다.
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현재 전 임차인이 계약만료로 퇴실한 상황이기 때문에
계약 후 빠른 입주가 가능한 사무실입니다.
일반적인 텍스 마감의 천장과 데코타일 바닥으로,
사무실로 사용하기에는 부족함 없는 내부 컨디션입니다.
사용 가능한 전용면적이 약 30평이지만,
내부에 기둥이 없는 구조이기 때문에 최대한으로 공간활용이 가능합니다.
현재 홀 1 + 룸 2 인테리어가 현 평수를 최대한으로 사용할 수 있는 인테리어가 될 것 같습니다.
호실 입구에서 우측으로 있는 넓은 룸의 내부 모습입니다.
대 회의실로 사용하거나, 부서 간 업무 공간을 나눠 사용해도
부족함 없는 넓은 크기의 룸입니다.
외부에 나와있는 홀과 거의 비슷한 면적입니다.
반대쪽에 위치한 두 번째 룸의 내부 모습입니다.
일반적인 대표실로 사용하기에 알맞은 룸 입니다.
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대로변 쪽으로 룸이 위치하고 있고, 통창으로 되어있어서
채광이 매우 우수합니다.
보증금 3,000 ↔ 임대료 215만 원
관리비 107.5만 원입니다.
일반적인 사무실에 비해 관리비가 높은 편인데,
원일빌딩은 중앙 냉, 난방 시스템입니다.
개별과 중앙 냉, 난방 방식은 각 각의 장, 단점이 있습니다.
중앙 냉, 난방 방식은 초기 설치 비용 및 시설 인수비용이 들지 않는다는 장점이 있습니다.
주차의 경우 해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
건물 1층 자주식 주차면을 활용하기 때문에 차종의 제한이 없습니다.
건물 옆면으로 넓은 자주식 주차 공간이 위치하고,
1층에 관리소장님이 상주하고 계시기 때문에 추가 및 외부 손님 방문 시 주차는 편리합니다.
지금까지 강남 논현동에 위치한 원일빌딩 사무실 소개였습니다.
7호선 학동역과 9호선 언주역 사이 더블 역세권 위치에
내부 인테리어까지 완비되어 있는 가성비 좋은 강남사무실입니다.
중앙 냉, 난방 방식이 호불호가 갈릴 수 있지만, 스타트업이나 초기 비용을 많이 투자하지 않고
사무실을 구하시고 계시는 분들에게는 좋은 장점이 될 수도 있는 부분입니다.
평수 및 건물 내/외관 상태 대비 임대료도 적정한 수준이기 때문에
강남 논현동 인근에서 역과 가까우면서 가성비 좋은 사무실을 찾고 계신다면
딱 알맞은 사무실 매물이 될 것 같습니다.
논현동 원일빌딩에 대해 더 궁금하신 사항이 있으시다면
언제든지 전화, 문자, 오픈 채팅 등 편하게 연락 주시면 자세히 안내드리겠습니다.
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블로그 상단 강남 / 서초 사무실에 들어가시면 다양한 사무실/상가 매물이 소개되어 있습니다.
함께 참고하시면서 보시면 좋은 매물을 선택하는데 큰 도움이 될 것 같습니다.
감사합니다.
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- 매물번호 : 14615
- 매물 소재지 : 강남구 논현동 216-11번지
- 보증금 3,000 / 임대료 215
- 관리비 107.5 [ 중앙 냉, 난방 시스템 ]
- 임대면적 및 전용면적 : 99.2 ㎡
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 1992년 05월 25일
- 주차 1대 무료 / 총 16대 주차 가능
- 임대 층 4층 / 건물 총 7층
- 방향 : 동향 [주 출입구 기준]
- 빠른 입주 가능
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