안녕하세요.
강남 사무실 임대 / 기업이전 전문 중개법인
리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다.
이번에 소개해드리는 사무실 매물은
건물 내 자주식 주차가 2대 가능한
주차 편리한 논현동 사무실 매물입니다.
No. 14621
보증금 6,000 / 임대료 560
- 매물 소재지 : 강남구 논현동 8-2 벽은빌딩
- 보증금 6,000 / 임대료 560 / 관리비 40
- 임대면적 185.9 ㎡ / 전용면적 165.3 ㎡
- 임대 4층 / 건물 총 5층
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2001년 09월 24일
- 무료 주차 2대 / 건물 총 주차 7대
- 방향[주 출입구 기준] : 서향
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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7호선 학동역에서 압구정 방향으로
도보 7분 거리에 위치한 벽은빌딩입니다.
강남을지병원 앞 교차로 인근이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
현재 임차인이 계약만료로 퇴실한 상황으로
언제든지 계약 후 빠른 입주가 가능합니다.
호실 내부 구성으로는
업무 홀 1 + 룸 3 + 탕비실 구성입니다.
깔끔한 데코타일 바닥과
화이트톤의 천장 및 벽으로 복구된 상태입니다.
룸은 모두 가벽형태로 추가적인 인테리어 공사를 통해
룸 철거 후 넓은 업무 홀 공간으로도 활용이 가능합니다.
기본 옵션으로
천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있기 때문에
냉, 난방에 추가적인 금액이 들어가지 않는다는 장점이 있습니다.
업무 홀과 룸에 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
업무 홀 공간 한쪽으로
서류 등을 보관할 수 있는 기타 수납공간이 있습니다.
임대인이 설치한 기본 옵션 가구들로 철거도 가능합니다.
총 3개의 룸이 구성되어 있습니다.
건물축대장상 임대면적은 약 56평으로
홀과 룸을 구성하더라도 충분히 넓게 사용 가능한 내부 면적입니다.
기본 슬라이딩 수납장이 벽 한편으로 설치되어 있습니다.
각 각의 룸에도 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있기 때문에
계절에 상관없이 쾌적하게 공간 활용이 가능한 장점이 있습니다.
설치되어 있는 천장형 시스템 냉, 난방기는 모두 임대인 소유이기 때문에
계약 후 추가적인 금액 없이 바로 사용이 가능합니다.
호실 내에 창문들이 큰 편이기 때문에
외부 채광이 매우 우수하고
답답하지 않은 외부 시야를 자랑합니다.
벽은빌딩 매물의 또 다른 장점으로는
탕비실, 탕비공간이 상당히 넓다는 점입니다.
당연히 수도시설이 인입되어 있는 싱크대, 하부 수납장이 설치되어 있으며
그 외 냉장고나 다른 탕비 관련 시설물을 놓기에도
전혀 부족함 없는 넓은 크기의 탕비실입니다.
내부 사용가능한 실제 전용면적이 약 50평 정도이기 때문에
최대 20~25명 정도의 인원이 사용할 수 있는 사무실크기입니다.
건축물대장상 용도는 제2종 근린생활시설로
불법 사행성업종 및 요식업종을 제외한 대부분의 임대가 가능합니다.
넓은 내부 평수와 깔끔한 인테리어
천장형 시스템 냉, 난방기까지
장점이 많은 벽은빌딩이지만
무엇보다 좋은 장점은 건물 내 자주식 주차가 가능하다는 점입니다.
건물 지하층 자주식 주차 공간을 활용하며
4층 임대 시 무료 주차는 2대까지 가능합니다.
지금까지 학동역, 을지병원사거리 인근에 위치한
벽은빌딩 사무실 임대 소개였습니다.
바로 업무를 시작할 수 있는 수준의 내부컨디션
설치완료된 천장형 시스템 냉, 난방기까지
위치 및 상태 모두 경쟁력 있는 벽은빌딩입니다.
신사, 압구정, 논현 인근에서 사무실을 찾고 계신다면
충분히 매력적인 사무실 매물이 될 것 같습니다.
언제든지 매물관련하여 궁금하신 사항이 있으시다면
문의주시면 친절하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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본 매물 외에도 블로그 및 소개하지 못한 다양한 매물을 보유하고 있습니다.
블로그 상단 강남/서초 카테고리 또는 문의주시면
최적의 매물로 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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