안녕하세요.
전 세계 글로벌 부동산 프랜차이즈
REMAX PREMIUM 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘은 일반적인 건물의 사무실이 아닌,
업무용 오피스텔 사무실을 소개해드리려고 합니다.
강남 테헤란로 라인의 소형 업무용 오피스텔을 찾고 계신 분들에게는 좋은 매물이 될 것 같습니다.
업무시설의 중심, 강남 테헤란로 포스코사거리 이면에 위치한 건물로
주변 인프라나 접근성 등은 최상의 위치입니다.
No. 14748
보증금 2,000 / 임대료 200
- 강남구 삼성동 144-1번지
- 임대 및 전용면적 36.45 ㎡
- 임대 층 16층 일부 / 건물 전체 16층
- 건축물용도 : 업무시설(오피스텔)
- 사용승인일 : 2022년 02월 24일
- 관리비 별도
- 무료 주차 1대 / 건물 전체 74대 [기계식 주차]
- 주된 출입구 방향 : 북향
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
2022년도에 신축한 업무시설 전용 오피스텔입니다.
사용한지 2년도 지나지 않았기 때문에 건물의 외관부터
내부시설까지 모두 흠 잡을곳 없이 매우 우수한 컨디션입니다.
오피스텔이지만 전입 신고는 불가능한,
업무용, 사업자 등록이 가능한 업무시설 오피스텔입니다.
그 외 내부 시설은 일반적인 오피스텔과 동일합니다.
기본적인 냉, 난방시설, 세탁기 및 건조기, 냉장고가 옵션으로 포함되어 있습니다.
이 매물의 가장 큰 장점은
가장 높은 16층, 로얄층의 매물이라는 점입니다.
강남의 중심 테헤란로의 전경을 마음껏 볼 수 있는 최고의 자리입니다.
인근 건물에 비해 오피스텔인만큼 층수가 높은 편입니다.
거기에 가장 높은 16층이기때문에, 주변에 전망을 방해하는 건물이 없습니다.
16층의 경우 다른 층과는 다르게 호실에 작게나마 외부 발코니 공간이 있습니다.
엄청 넓은 공간은 아니지만 16층만 가지고 있는 특별한 서비스 공간입니다.
특히 일몰 시간과 저녁시간대 강남 일대를 내려다보는 전망은 정말 훌륭합니다.
호실의 크기는 일반적인 오피스텔과 비슷합니다.
건축물대장상 약 11평정도의 내부 크기입니다.
업무용 오피스텔의 특성상 소수의 인원이 사용한다고 했을 때
이 정도 평수의 내부 크기는 큰 문제가 없을것 같습니다.
오피스텔을 구하실때
오피스텔이 주거용인지, 업무시설 용도인지 꼭! 확인을 하셔야 합니다.
업무시설 용도의 오피스텔인 경우 전입신고는 불가합니다.
업무시설 용도인만큼 본 오피스텔의 주소로 사업자 등록증 발급은 가능합니다.
주거용 / 업무용에 따라 차이가 있는만큼 꼭! 확인하시는 것을 추천드립니다.
기본 빌트인 옵션으로 인덕션과 냉장고가 포함되어 있습니다.
건축한 지 2년이 안 됐고, 많은 임차인이 사용하지 않았기 때문에
내부 시설물들의 컨디션은 매우 좋은 편입니다.
현 임차인도 업무용으로 사용하셨지만,
서브 용도의 공간이었던 만큼 내부 시설물들을 거의 사용하지 않으셨습니다.
기본 옵션으로 세탁기와 건조기가 포함되어 있습니다.
거실과 방안에 1대씩 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
이런 기본적인 옵션이 모두 포함된다는 점이 업무용 오피스텔의 장점인 것 같습니다.
화장실 상태 또한 임차인이 자주 사용을 안 하셔서 그런지,
다른 곳들에 비해서 매우 깔끔한 컨디션입니다.
현재 임차인의 계약 기간은 남아있지만, 만기 전 퇴실로 나오시는 매물입니다.
이미 호실 내의 짐을 정리해 놓으신 상태이기 때문에
계약 후 빠른 입주가 가능합니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서
임차인 전속으로 진행하고 있는 강남 업무시설 오피스텔인 만큼
타 부동산에 비해 더 적극적으로 협의, 조율이 가능합니다.
본 매물에 대해서 궁금하신 사항이나, 직접 답사를 원하시는 경우
언제든지 전화, 문자, 오픈 채팅 등 편하게 문의주시면 안내드리겠습니다.
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본 매물 외에도 블로그 상단 강남/서초 사무실 카테고리에 들어가시면
다양한 지역, 금액대의 사무실이 소개되어 있습니다.
블로그에 올리지 못한 매물도 많이 있으니, 언제든 문의주세요.
감사합니다.
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