안녕하세요. 리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
날씨가 조금씩 시원해지면서 사무실 이전 문의도 점점 많아지고 있는 것 같습니다.
오늘 소개해드릴 사무실 매물은,
강남구청역 도보 4분거리에 위치한 역세권 매물로
논현동 강남구청역의 최고의 가성비 사무실 매물입니다.
매물로 나오기만 하면 바로 바로 계약이 되는 ACE 매물입니다.
No. 14617
보증금 4,000 / 임대료 500
| 매 물 정 보 | |
| 매물 소재지 | 강남구 논현동 254-3번지 |
| 보증금 및 임대료 | 보증금 4,000 / 임대료 500 [부가세 별도] |
| 관리비 | 임대료에 포함 [전기 및 수도 등 실비 별도] |
| 임대면적 / 전용면적 | 153.31 ㎡ / 135.54 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 3층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2005. 07. 28 |
| 주차 / 건물 총 주차 대수 | 1대 / 6대 |
| 방향 [주 출입구 기준] | 서향 |
| 입주시기 | 빠른 입주 가능 |
7호선과 수인분당선이 지나가는 강남구청역
2번 출구에서 도보 4분, 선릉로 이면에 위치한 건물입니다.
주변 인프라가 잘 갖춰져있는 강남구청역입니다.
청담, 삼성동에 비해 상대적으로 저렴한 임대료가 장점입니다.
지하 2층, 지상 5층으로 이루어진 건물로,
임대로 나온 층은 3층입니다.
호실 내부 인테리어 레이아웃 구성으로는
업무 홀 1 + 유리 룸 2 + 탕비실 + 내부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
건축물대장상 내부 면적은 153.31 ㎡ 으로 약 46평입니다.
외부 복도 및 내부 화장실 공간을 제외하면
실제 사용 가능한 내부 전용면적은 약 40평 정도입니다.
면적을 차지하는 내부 기둥이 없기때문에 최대한으로 공간활용이 가능합니다.
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강남사무실임대
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현재의 유리 룸 인테리어가 원상복구 기준 상태입니다.
2개의 유리 룸은 임대인이 설치해놓은 인테리어로
계약 후 철거 공사는 가능하나, 원상복구 부분은 협의를 해야 합니다.
추가적인 인테리어 공사없이 집기류만 들어온다면
바로 업무를 시작할 수 있는 수준의 내부 인테리어와 컨디션입니다.
건물 전면 부분이 통창형태로 되어있기 때문에
공간이 더 넓어보이는 장점이 있고, 채광이 우수합니다.
강남구청역 인근 논현동 사무실들에 비해 상대적으로
준공연도가 최근에 가깝기때문에 건물 컨디션이 우수한 편입니다.
오늘 매물의 또 다른 장점은
업무 홀과 각 유리 룸 마다 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
냉, 난방기 역시 임대인이 직접 설치한 물품으로
추가적인 시설비나 비용없이 계약 후 바로 사용이 가능합니다.
깔끔한 유리 룸 인테리어와 천장형 시스템 냉, 난방기까지
여러모로 장점이 많은 사무실입니다.
보증금 4,000 / 임대료 500
월 임대료에 관리비 포함되어 있습니다.
주차의 경우 건물 지하층 자주식 주차 공간을 활용합니다.
기계식 주차가 대부분인 강남에서 자주식 주차는 매우 희귀합니다.
해당 호실 사용시 무료 주차는 1대 가능합니다.
지정식 주차로 다른 층의 간섭 없이 사용이 가능합니다.
다른 층은 불가하지만 3층의 경우 추가 주차도 가능합니다.
추가 주차의 경우 무료가 아닌 유료주차입니다.
호실 한쪽으로 수도시설이 설치된 싱크대와
남/여 분리 화장실이 위치하고 있습니다.
싱크대에는 온수기가 설치되어 있습니다.
업무공간과 적당히 거리가 떨어져있기때문에
내부에 위치하지만 큰 문제없이 사용이 가능합니다.
지금까지 강남구청역 역세권 위치의 논현동 사무실 소개였습니다.
건물의 위치부터 내부 인테리어 및 시설, 편리한 주차
임대료까지 정말 가성비 좋은 ACE 사무실 매물입니다.
빠른 계약이 예상되는 사무실 매물인만큼
논현동, 청담동, 삼성동 인근에서 가성비 좋은 사무실을 찾고 계신다면
꼭! 한 번 보셨으면 하는 매물입니다.
매물관 관련하여 궁금하신 사항이 있으시다면
전화, 문자, 카카오톡 등 편하게 연락 주시면
자세하고 친절하게 안내드리도록 하겠습니다.
본 사무실 매물 외에도 블로그 상단 카테고리에 들어가시면
다양한 사무실/상가 매물들이 소개되어 있습니다.
같이 참고하시면서 보면 좋으실 것 같습니다.
감사합니다.
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