글로벌 부동산 프랜차이즈
리맥스 프리미엄 중개법인
공인중개사 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
7호선, 신분당선이 지나가는
논현역에서 도보 4분 거리에 위치하고 있는
접근성이 매우 뛰어난 중소형, 소호사무실 매물입니다.
현재 공실인상태로
깔끔하게 화이트톤으로 내부 원상복구를 마친
가성비 좋은 매물입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14165 |
| 매물 소재지 | 서초구 잠원동 |
| 임대료 | 보증금 3,000만원 / 월세 240만원 |
| 관리비 | 22만원 (전기, 수도 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 101.18 ㎡ / 82.64 ㎡ |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 5층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2002년 10월 14일 |
| 주차 / 건물 총 주차 | 1대 / 5대 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
보증금 3,000만원 / 월세 240만원 / 관리비 22만원
위치와 내부 컨디션을 고려했을 때
임대료면에서도 상당히 경쟁력이 있는 매물입니다.
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
호실 입구에서 바라본 내부 모습입니다.
복도를 가운데에 두고,
양쪽으로 룸이 자리하고 있습니다.
반듯한 사각형 형태가 아닌 한쪽 변이 긴 직사각형에
가까운 사무실 내부의 모습입니다.
복도를 지나 메인 업무홀의 모습입니다.
가장 메인이 되는 공간입니다.
전용 면적 기준 25평대의 사무실이고,
룸을 제외한 메인 홀 공간으로
5~10명 정도의 인원이 사용하기 적합한 크기입니다.
전 임차인이 나간 후 원상복구를 진행하면서
천장, 벽, 바닥 모두 깔끔하게 공사를 완료했습니다.
6인치 다운라이트 등과
청소가 편리한 데코타일 바닥
화이트톤의 벽 페인트 마감으로
평수 대비 공간이 더 넓어 보이는 사무실입니다.
업무용 책상이 놓일 업무 홀은
일반적인 사무실에 비해 콘센트가 더 촘촘히 많이 배치되어 있습니다.
특별히 손볼 곳 없이
집기류만 들어오면 바로 업무를 시작할 수 있는 수준의
내부 컨디션 상태입니다.
호실 내부 한편으로 넓은 베란다가 위치하고 있기 때문에
다양한 공간으로 활용하기에도 용이합니다.
공간을 활용하여 휴식공간으로 사용할 수도 있고,
사용하다 보면 예상치 못한 짐들이 생기곤 하는데
상황에 따라 넓은 창고용도로도 사용이 가능합니다.
총 2개의 룸이 내부에 자리하고 있습니다.
위의 사진의 룸은 업무홀과 이어진 룸으로써
회의실로 사용하기에 적합한 크기입니다.
한쪽면에 큰 창문이 위치하고 있기 때문에
룸이지만 답답하지도 않고,
채광이 우수하다는 장점이 있습니다.
입구에서 들어서면 바로 나오는 다른 룸의 모습입니다.
마찬가지로 한쪽은 통창구조로 되어있고
건물 외벽 디자인으로 인해 낭비되는 공간이 없도록
창문 아래쪽에는 수납장이 설치되어 있습니다.
휴게 공간이나, 대표실로 사용하기에 적합한 크기입니다.
입구에서 업무홀로 지나가는 복도라인에
내부 전용 화장실이 구성되어 있습니다.
화장실 역시 원상복구를 진행하면서
깔끔하게 정비한 상태이기 때문에 부담 없이 사용이 가능합니다.
주차는 건물 지하 1층 자주식 주차면을 활용합니다.
차종에 제한이 없는 자주식 주차인 만큼
편리하게 사용이 가능합니다.
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
추가적으로 1분 거리에 유료주차장이 위치하고 있기 때문에
방문주차나, 추가 주차가 필요할 경우 이용 가능합니다.
지금까지
7호선, 신분당선이 지나가는
논현역에서 도보 4분 거리에 위치하고 있는
접근성이 매우 뛰어난 중소형, 소호사무실 소개였습니다.
보증금 3,000만원 / 월세 240만원 / 관리비 22만원
매물번호 : 14165
20평대의 사무실을 찾고 계신다면 딱 알맞은 매물이 될 것 같습니다.
논현역 역세권으로 접근성도 용이하고
집기류만 들어오면 바로 업무를 시작할 수 있는
내부 컨디션이기 때문에 별도의 시설비 없이
가성비 좋게 시작할 수 있는 사무실 매물입니다.
빠른 계약이 예상되는 매물이니 서둘러 문의주세요.
감사합니다.
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저희 리맥스 프리미엄 중개법인은
100% 실제 답사한 사진과 내용으로 안내를 드리고 있습니다.
해당 매물 외에도 다양한 매물을 확보하고 있으니
원하시는 조건만 말씀해 주시면 최적의 매물로 안내드리겠습니다.
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