강남, 서초, 송파구
건물 임대, 매매, 관리 전문 중개법인
리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
소형사무실, 소호사무실을 찾고 계신 분들에게는
최고의 선택지가 될 수 있는 가성비 좋은 사무실입니다.
신분당선인 양재시민의 숲역 3번 출구에서
도보 4분 거리에 위치하고 있는 역세권 사무실 매물입니다.
역과의 거리도 가깝고 메인 대로변에 위치하고 있는 건물인 만큼
외부에서의 접근성 및 가시성이 매우 우수한 매물입니다.
지하 1층, 지상 5층으로 이루어진 건물로
해당 임대 층은 3층입니다.
3층 전체가 아닌, 3층의 일부를 사용하는 호실입니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 3층이지만 편리하게 이동 가능합니다.
호실 내부의 모습입니다.
직사각형 형태의 내부 공간이며,
깔끔하게 천장, 바닥, 벽 모두 원상복구 된 상태입니다.
전용 면적 기준 66.1㎡ 약 20평대의 사무실로
소형사무실, 소호사무실로 사용하기에 딱 알맞은 크기의 사무실입니다.
해당 매물의 임대료는
보증금 1,500만원, 월세 160만원
관리비 월세 포함
위치 및 내부 상태 대비 매우 경쟁력 있는 가성비 사무실 매물입니다.
임대인 측 소유로
스탠드 냉, 난방기 1대가 설치되어 있으며
입주 시 추가적인 시설비 없이 바로 사용 가능합니다.
집기류만 들어온다면 바로 업무를 시작할 수 있을 정도의
깔끔한 내부 환경입니다.
메인대로변 쪽으로
모두 창문이 위치하고 있기 때문에
채광이 우수하고 답답하지 않은 시야를 자랑합니다.
반듯한 사각형 형태의 내부 구조이기 때문에
필요에 따라 파티션 등을 이용해서 공간분리를 하기에도 용이한 구조입니다.
현재 건축물용도는 제1종 근린생활시설로
다양한 업종에서 입주 가능합니다.
해당 호실 사용 시
자주식 주차 1대 무료로 이용 가능합니다.
건물 내 주차 공간 외에도
인근 공영주차장이 많이 위치하고 있기 때문에
추가주차나, 방문주차가 용이합니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 번호 | 12448 |
| 매물 소재지 | 서초구 양재동 |
| 임대료 | 보증금 1,500 / 월세 160 |
| 관리비 | 관리비 월세 포함 (전기 등 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 66.1㎡ / 66.1㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 3층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1993년 06월 04일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 7대 |
| 입주 시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 양재시민의 숲 역세권
가성비 소형사무실, 소호사무실 소개였습니다.
군더더기 없는 깔끔한 소형사무실 매물입니다.
양재동이라는 점을 고려하더라도
깔끔한 건물 외관과 내부 환경,
역세권 및 메인대로변 위치,
엘리베이터 있는 3층
경쟁력 있는 임대료까지
여러모로 장점이 많은 소형 사무실입니다.
조건들이 좋은 매물인 만큼 빠른 계약이 예상됩니다.
추가적인 문의사항이나 궁금하신 사항이 있으시다면
언제든 문의주시면 친절하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은
100% 실제 답사한 사진과 내용으로 매물 소개를 드리고 있습니다.
본 매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있으니
원하시는 조건을 말씀해 주시면 최적의 매물로 안내드리도록 하겠습니다.
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