안녕하세요.
강남, 서초, 송파구 건물 매매, 임대, 관리 전문
REMAX PREMIUM 중개법인
심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
양재동, 양재시민의 숲역 인근에 위치하고 있는
가성비 甲 사무실 매물입니다!
20평대의 사무실을 찾고 계신다면 꼭! 놓치지 말아야 할 매물입니다.
| 매물 정보 | |
| 매물 번호 | 14055 |
| 소재지 | 서초구 양재동 |
| 임대료 | 보증금 2,000 / 월세 170 |
| 관리비 | 5 (전기, 수도 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 95.2 ㎡ / 82.6 ㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 5층 / 6층 |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1991년 12월 13일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 5대 |
| 방향 (주 출입구) | 동향 |
| 입주 시기 | 바로 입주 가능 |
신분당선 양재시민의숲 역에서 도보 10분,
언남 중, 고등학교 인근에 위치하고 있는 오늘 매물은
깔끔하게 건물 내 / 외관을 리모델링 한 양재에서 흔치 않은 매물입니다.
임대면적 95.2 ㎡, 전용면적 82.6 ㎡으로
해당 임대 층은 5층입니다. (엘리베이터 O)
내부를 올 리모델링 한 상태로 화이트톤의 벽, 천장과
데코타일 바닥으로 깔끔하게 내부환경을 꾸며놨습니다.
현재 공실인 상태로, 계약 후 바로 입주 가능하며
계약 시 임대인측에서 천정형 시스템 냉, 난방기 설치 예정입니다.
내부 레이아웃을 구성하기 좋은
사각형 형태의 반듯한 내부 구조이며
파티션, 가벽 등을 통해 탕비실 조성이 가능합니다.
전용 면적 약 25평대의 사무실인 만큼
최대 10명정도의 인원이 사용하기에 알맞은 크기의 사무실입니다.
수도가 설치되어 있는 탕비공간이 있는 만큼
레이아웃 내부 인테리어를 통해 다양하게 탕비공간 활용이 가능합니다.
내부의 모든 시설들이 이번에 새롭게 설치한 제품인 만큼
다른 사람의 손을 타지 않은 깔끔한 사용이 가능합니다.
탕비공간 옆쪽으로 내부 전용 화장실이 위치하고 있습니다.
화장실 내 도기, 타일 등 모두 새 제품입니다.
리모델링 후 첫 입주하는 호실인 만큼
다른 곳보다 쾌적하게 사용이 가능합니다.
이 매물의 가장 큰 장점은
업무 홀과 탕비, 화장실 구역을 나누기 매우 용이하다는 점입니다.
오픈형 구조로 사용하더라도 주 출입문에서는 보이지 않기 때문에
깔끔하게 탕비실과 화장실을 사용할 수 있고
별도의 공간으로 활용하고자 한다면
홀과 가벽, 파티션을 통해 손쉽게 공간 분리가 가능합니다.
양재에 흔치 않은 깔끔한 건물 외관과
올 리모델링 완료한 내부까지
전용면적 약 25평대의 사무실 임대료가
보증금 2,000 / 월세 170 / 관리비 5만 원입니다.
여기에 천정형 시스템 냉, 난방기는 보너스~~~
강남에 비해 상대적으로 저렴한 임대료의 양재동이라고 할지라도
내부 컨디션까지 고려한다면 정말 가성비 최고의 사무실입니다!!
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 활용하며
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
그 외 추가 주차나, 내방객의 방문 주차의 경우
바로 옆에 위치하고 있는
언남 중, 고등학교 공영주차장을 이용하시면 매우 편리합니다.
지금까지 양재동 최고의 가성비 사무실 소개였습니다.
깔끔한 건물 외관과 리모델링한 내부 인테리어까지
양재동에서 25평대 사무실 중 이만한 매물은 흔하지 않습니다.
임대료 역시 충분히 경쟁력이 있는 매물인 만큼
스타트 업, 소호사무실, 가성비 사무실을 찾고 계신다면
서둘러 문의주세요! 빠른 계약이 예상되는 매물입니다!
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은
100% 실제 답사한 사진과 내용으로 안내를 드리고 있습니다.
본 매물 외에도 다양한 평수, 금액, 형태의 매물을 보유하고 있으니
문의주시면 최상의 매물로 안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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