안녕하세요
글로벌 부동산 프랜차이즈 REMAX PREMIUM 중개법인
심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
3호선, 신분당선이 지나가는 양재역에서
도보 5분 거리에 위치하고 있는 신축급 건물의
1층자리 사무실입니다.
2020년에 준공한 신축급에 속하는 건물로
감각적인 건물 외관 디자인이 돋보이는 매물입니다.
건물 전면에서 바로 보이는,
외부 노출효과가 매우 뛰어난 흔치 않은 1층 사무실입니다.
| 매물 정보 | |
| 매물 번호 | 14061 |
| 소재지 | 서초구 양재동 |
| 임대료 | 보증금 3,000 / 월세 265 |
| 관리비 | 10 (전기, 수도 실비 부과) |
| 임대면적 / 전용 면적 | 92.11 ㎡ / 70.2 ㎡ |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2020년 05월 26일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 7대 |
| 방향 (주출입구 기준) | 북향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
양재역 5번출구에서 도보 5분,
남부순환로 메인대로 이면에 위치한 건물로
접근성 역시 뛰어난 매물입니다.
지하 1층, 지상 5층으로 이루어진 건물로
전용 면적 기준 약 21평대의 1층 사무실입니다.
건물 전면에서 보이는 부분은 통유리로 되어 있고,
실내 내부는 노출 인테리어로 구성되어 있습니다.
1층 자리인만큼 다른 층에 비해서 층고가 높은 것이 특징입니다.
최소 3.2M 이상의 층고와 전면 통창유리로
다른 사무실들에 비해 개방감이 매우 우수한 매물입니다.
2020년에 준공된 건물로
여러 임차인이 사용하지 않았기때문에
신축 당시의 깔끔한 내부 컨디션을 유지하고 있습니다.
혅현재 임차인 만기 전 퇴실로
모든 집기류들은 빠져있는 상황이며
계약 시 바로 입주 가능합니다.
호실 전체에
천정형 시스템 냉, 난방기가 1대 설치되어 있으며,
깔끔하게 레이스웨이 라인 조명이 설치되어 있습니다.
특별히 내부 인테리어 공사 없이
집기류만 들어오면 바로 업무를 시작할 수 있는
매우 깨끗한 컨디션의 내부 모습입니다.
외부에서 보이는 면들은
모두 통창으로 되어있기 때문에
외부 노출 효과가 중요한 업종에게는 매우 좋은 사무실입니다.
전용 면적 기준 약 21평대의 사무실인 만큼
최대 7~8명 정도의 인원이 사용하기 적한한 크기입니다.
작은 규모의 광고, 디자인, 실내 인테리어 업종이나
스타트업, 개인 소호사무실로 사용하기 적합한 사무실입니다.
1층에서만 전용으로 사용하는 화장실이 구성되어 있으며,
남 / 여 분리 구조입니다.
20평대의 사무실인 만큼
내부에 화장실이 있어 내부 공간을 차지하는 것보다
외부에 남/여 분리 화장실로 빼내는 것이 면적상 더 효율적입니다.
주차는 건물 1층 자주식 주차면을 활용하며
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
1층에 위치한 사무실인 만큼
내방객 방문주차는 상황에 따라 충분히 가능할 정도의
넓은 주차공간입니다.
추가로,
도보 30초 거리에 대형 공영주차장이 위치하고 있기 때문에
추가주차나, 방문주차는 전혀 문제없는 환경입니다.
지금까지 양재동에 위치한 감각적인 건물 외관이 돋보이는
신축급 1층 사무실 브리핑이었습니다.
신축 건물이 흔치 않은 양재동에서
이런 건물 외관과 내부 컨디션을 가지는 매물은 많지 않습니다!
다양한 업종에서 활용하기 좋은 1층 자리인 만큼
실제로 눈으로 보시고, 판단하시면 더 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
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저희 리맥스 프리미엄 중개법인
강남구, 서초구, 송파구를 중심으로
건물 매매, 임대, 관리를 전문으로 하고 있는 중개법인입니다.
현재 40개가 넘는 지점을 가진 프랜차이즈 중개법인으로
다양한 지역, 금액, 면적의 다수 매물을 확보하고 있습니다.
원하시는 조건을 말씀해 주신다면 최상의 매물로 안내드리도록 하겠습니다.
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