양재동 신축 사무실임대! 양재천 인접, 감각적인 오피스 공간

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소속 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

오늘은 양재동에 위치한 신축! 사무실 임대 매물을 소개드리려고 합니다. 

트렌디한 노출 콘크리트의 건물로 양재천과 가깝게 인접하고 있는 양재천 사무실입니다. 

현재 서울시의 "양재천 르네상스 프로젝트" 및 "수변 활력 거점 조성" 사업이 진행되고 있어

앞으로 더욱 가치가 높아질 지역이라는 점에서 추천드리는 사무실입니다. 

 

그럼 사진과 함께 양재동 사무실 자세히 알아보겠습니다. 

 

🏢. 건물 외관 및 현황 

신축 건물인 만큼 상당히 고급스럽고 감각적인 건물 외관 디자인입니다. 

비정형적이면서도 세련된 입면 디자인으로 개성 있고 깔끔한 건물 외관입니다. 

임대인이 건축사이신만큼 건물 내, 외관에 상당히 많은 신경을 쓰셨습니다. 

 

건물의 규모는 지하 1층 ~ 지상 5층으로 이루어져 있으며, 

건물 내 엘리베이터는 설치되어 있습니다. 

 

임대인이 직접 사용하실 예정이었지만 사정에 따라 2개 층이 임대로 나왔습니다. 

 

 

🏢 사무실 임대정보
매물번호	No. 16647
소재지	서울 서초구 양재동
보증금	2F, B1F - 40,000,000 원
임대료	2F - 3,000,000 원 B1F - 3,500,000 원
관리비	2F, B1F - 400,000 원
임대 및 전용면적	2F - 87.97 ㎡ B1F - 94.77 ㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	2023 - 11 - 07
주차	무료 주차 1대 지원  [ 건물 전체 4대 주차 가능 ]
방향 [건물 주 출입문 기준]	남서향
입주시기	즉시 입주 가능

 

📸. 2층 내부 사진 

건물 외관부터 내부까지 노출 콘크리트 스타일의 인테리어입니다. 

깔끔한 콘크리트 마감면과 LED 조명으로 트렌디 하면서 세련된 인테리어입니다. 

천장 마감이 없는만큼 일반적인 사무실에 비해 층고가 높고 개방감이 우수합니다. 

또한 반듯한 사각형 형태이기 때문에 추후 인테리어 레이아웃을 구성하기 용이합니다. 

 

신축 임대인만큼 임차사의 상황에 맞는 인테리어가 필요합니다. 

인테리어 공사를 위한 렌트프리도 적극적으로 지원이 가능합니다. 

건물 기본 옵션으로 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

호실 전체를 커버할 수 있는 넉넉한 용량의 냉, 난방기입니다. 

 

2층을 사용하는 경우 1층까지 연 층 임대가 가능합니다! 

단, 1층까지 연층 임대의 경우 현 임대료와 차이가 있습니다. 

(연 층 임대 조건은 유선으로 문의주시면 안내드리겠습니다.)

2층 사무실에서 내려다볼 수 있는 1층 공간입니다. 

대형 창문을 통해 들어오는 자연 채광인 인상적인 1층 공간으로, 

2층까지 천장이 모두 오픈되어 있습니다. 

1층을 사용하지 않는 경우 별도의 칸막이를 설치하여 공간을 완전히 분리할 예정입니다. 

1~2층 연층 임대도 가능하며 불필요시 2층만 임대가 가능합니다. 

 

 

🏢. 임대정보 2F

🔸 보증금 : 40,000,000 원

🔸 임대료 :    3,000,000 원

🔸 관리비 :        400,000 원

 

📸. 지하 1층 내부 사진

4m 이상의 층고가 나오는 지하층입니다. 

지하층까지 건물 엘리베이터가 연결되어 편리한 이동이 가능합니다. 

 

신축 건물인만큼 지하층에 외부와의 환기시설이 갖춰져 있습니다. 

또한 일부 썬큰 구조로 지하층이지만 자연 채광과 환기가 가능합니다. 

지하층이지만 날씨에 상관없이 쾌적하게 이용이 가능한 양재동 사무실입니다. 

층고가 매우 높은만큼 갤러리, 스튜디오, 쇼룸 등 다양하게 활용이 가능합니다. 

높은 층고가 노출 콘크리트 인테리어를 활용할 다양한 업종으로 임대가 가능합니다. 

 

 

 

🏢. 임대정보 B1 F

🔹 보증금 : 40,000,000 원

🔹 임대료 :     3,500,000 원

🔹 관리비 :        400,000 원

 

 

⭐. 양재천 

양재천과는 약 50m거리에 위치하고 있습니다. 

양재천 르네상스 프로젝트와 맞물려 관심도가 높아지고 있는 지역입니다. 

특히 도심 속 휴식공간으로 잘 정비된 산책로가 인상적인 양재천입니다. 

점심시간이나 업무 중 잠깐의 휴식이 필요할 때 이용할 수 있는 최고의 휴식 공간입니다. 

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양재동에서 감각적인 신축 사무실을 찾고 계신다면, 이 건물을 자신있게 추천드립니다! 

신축 건물의 첫 입주라는점에서 깔끔하고 깨끗한 시설을 이용할 수 있으며, 

양재천과 인접해있어 휴식 공간 및 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 

 

서울시의 대대적인 조성 사업이 진행되면서

향후 서울에서 가장 주목받는 공간으로 성장할 가능성이 큰 지역입니다.  

 

스타트업, 크리에이티브 업종, IT, 디자인 사무실 등

차별화되고 감각적인 공간을 필요로 하는 기업에게 최적의 장소가 될 것 같습니다.

 

본 양재동 사무실과 관련하여 추가적으로 궁금하신 점이나, 

직접 내부 답사를 희망하신다면 언제든 아래 번호로 문의주시면 안내드리겠습니다. 

실제로 보신다면 더 만족하실 양재동, 양재천 사무실입니다! 

 

지금까지 RE / MAX 공인중개사 심상원 팀장이었습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

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