양재동 주차 2대 채광 좋은 대로변 30평 사무실

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안녕하세요.

RE / MAX 프리미엄 중개법인 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

오늘은 서초구 양재동에 위치한 인기 좋은 매물을 소개드리려고 합니다. 

대로변에 위치한 건물로 깔끔한 건물 컨디션과 주차 환경이 좋은 양재동 사무실입니다. 

양재동 인근에서 30평 규모의 인테리어가 되어 있는 사무실을 찾고 계신다면 꼭! 보셔야 하는 매물입니다. 

그럼 내부 사진과 함께 양재동 30평 사무실 자세히 안내드리겠습니다. 

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양재동 송지빌딩 임대

매물번호 : 16648

 

🏢  사무실 임대정보
매물번호	No. 16648
소재지	서울 서초구 양재동 4-14번지 4층
보증금	40,000,000 원
임대료	3,000,000 원
관리비	500,000 원
임대 및 전용면적	118.5 / 99.2㎡ [약 30평]
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	2012 - 05 - 29
주차	기계식 주차 2대 지원 [건물 전체 8대 주차 가능]
방향 [건물 주 출입문 기준]	동향
입주시기	즉시 입주 가능

 

 

3호선 및 신분당선이 지나는 양재역에서 도보로 약 10분거리에 위치한 사무실입니다. 

최고의 역세권 위치라고 할 수는 없지만 대로변에 위치한만큼 접근성은 우수한 건물입니다. 

 

송지빌딩은 지하 2층 ~ 지상 7층으로 이루어진 건물로 통창 형태의 깔끔한 건물 외관을 자랑합니다. 

주변 대비 건물의 외관이나 컨디션이 매우 뛰어난 건물로 항상 인기가 양재동 사무실입니다. 

현재 1~2층은 동물병원으로 사용하고 있으며 그 외 층은 모두 일반 사무실로 임대 중입니다. 

 

각 층은 1개의 호실로만 이루어져 있기때문에 프라이빗하고 조용한 분위기로 이용이 가능합니다. 

📸. 내부 사진

 

현재 임차인이 퇴실하여 언제든 입주가 가능한 상태이며, 인테리어는 인수 가능합니다. 

유리 룸 형태의 인테리어 구성으로 총 3개의 룸과 1개의 창고 공간으로 이루어져 있습니다. 

현재 인테리어는 무상으로 인수가 가능하며 필요에 따라 부분적으로 원상복구도 가능합니다. 

가장 메인이 되는 넓은 공간으로 전면 통창이 채광이 뛰어난 것이 큰 특징입니다. 

기본적인 블라인드는 설치되어 있으며 추후 임대인과 협의하에 외부 필름 작업도 가능합니다. 

대로변에 위치한 건물인만큼 외부 광고효과도 고려해 볼 수 있는 부분입니다. 

호실 양쪽으로 기둥간 사용할 수 없는 공간에 대형 수납장이 설치되어 있습니다. 

내부 전용면적이 약 30평대의 사무실인 만큼 최대한으로 공간을 활용한 모습입니다. 

가장 넓은 룸에서 바라본 안쪽 공간의 모습입니다. 

호실 입구에서 내부가 바로 보이지 않도록 가벽이 설치되어 있으며, 뒤쪽으로 2개의 유리 룸이 더 구성되어 있습니다. 

조금 더 넓은 오픈 홀 공간을 희망하신다면 2개의 유리 룸을 원상 복구하여 사용할 수 있을 것 같습니다. 

필요에 따라 원상복구가 필요하다면 임대인측에서 복구를 진행할 예정입니다. 

대표실이나 기타 다양하게 활용할 수 있는 크기의 룸입니다. 

호실 전체에는 천장형 및 벽걸이형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다. 

건물 소유의 시설이기때문에 입주 후 바로 사용이 가능하다는 장점이 있습니다. 

내부 전용 면적 약 30평대의 중소형 사무실이지만 남는 공간 없이 알차게 사용할 수 있는 양재동 사무실입니다. 

 

본 송지빌딩의 또 다른 장점은 주차입니다. 

무료 주차를 2대 지원하고 있으며, 상황에 따라 추가적인 주차도 가능합니다. 

비슷한 규모의 사무실중에서 주차가 2대까지 가능한 건물은 흔치 않습니다! 

또한 인근으로 민영 주차장과 추가 주차가 가능한 건물이 자리하고 있습니다. 

주차 환경만큼은 그 어떤 건물보다 매우 뛰어난 송지빌딩입니다. 

 

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지금까지 서초구 양재동에 송지빌딩 임대 소개였습니다. 

 

준수한 건물 외관과 깔끔한 내부 인테리어, 편리한 주차 환경까지

양재동 사무실을 찾고 계신 대표님들에게는 최고의 선택지가 될 수 있는 매물입니다. 

임대인께서도 새로운 임차인을 위한 적극적인 지원을 약속한 만큼 렌트프리 등 추가적인 지원도 가능합니다. 

 

송지빌딩과 관련하여 추가적으로 궁금하신점이나 내부 답사를 희망하신다면 언제든 편하게 문의주세요.

이상으로 양재동 30평 사무실 임대 소개를 마치겠습니다. 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 

 

 

 

 

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