양재동 가성비 20평 중, 소형 사무실 임대

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안녕하세요.

강남, 서초, 송파 사무실 및 상업용 부동산 전문 중개법인

RE / MAX 소속 공인중개사 심상원 실장입니다. 

 

오늘 포스팅에서는 서초구 양재동, 양재천 인근에 위치한 20평대 가성비 사무실을 소개드리려고 합니다. 

건축물대장상 임대면적 약 23평의 깔끔한 중, 소형 사무실입니다. 

 

천장형 냉, 난방기가 설치되어 있으며 보증금 및 임대료 조정도 가능한 가성비 사무실입니다. 

그럼 내부 사진과 함께 양재동 사무실 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

🏢  사무실 임대 정보

✔️  보증금 : 20,000,000 원

✔️  임대료 :   1,500,000 원

✔️  임대면적 : 77.29㎡ (23.38py)

 

📸. 내부 사진

 

양재 교육개발원 사거리에서 양재초등학교 방면으로 위치하고 있는 양재동 사무실입니다. 

지하 1층, 지상 5층으로 이루어진 건물로 임대로 나온 층수는 2층입니다. 

 

2층 전체를 단독으로 사용하며, 건물 내 엘리베이터는 설치되어 있지 않습니다. 

1990년대에 준공된 건물로 건물 연식은 오래되었지만 임차인 퇴실 후 깔끔하게 원상복구를 하셔서 내부 컨디션은 우수한 편입니다. 

반듯한 사각형 형태로 내부의 기둥이 없기때문에 모든 공간을 최대한으로 활용이 가능하다는 장점이 있습니다. 

또한 4 way 천장형 냉, 난방기가 설치되어 있어 계절에 상관없이 쾌적한 업무 환경이 가능합니다. 

현재 보증금과 임대료 금액은 산정되어 있지만 현 금액에서 조정이 가능합니다! 

 

요식 업종, 사행성 업종을 제외한 대부분의 업종으로 임대가 가능하며 일반적인 사무실 용도로 현 호실을 사용하는경우 더 저렴한 금액으로 사무실 계약이 가능합니다. 

 

임대료 조정외에 렌트프리, 핏 아웃 제공도 가능한 만큼 상당히 가성비가 좋은 양재동 사무실입니다. 

1인 소형 사무실 또는 스타트업 등 소수의 인원이 사용하기에 적합한 사무실입니다. 

 

건물 앞쪽으로 바로 양재천이 자리하고 있기때문에 주변 환경이 상당히 조용한 편이라고 할 수 있습니다. 

양재천을 따라 산책길, 카페거리가 잘 조성되어 있는만큼 가벼운 산책을 하기에도 좋은 위치입니다. 

주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 사용합니다. 

2층 사무실 임대시 무료 주차는 1대가 배정되어 있습니다. 

 

차량 크기의 제한이 없는 자주식 주차인 만큼 대형 차량 주차도 가능합니다. 

또한 건물 앞쪽으로 민영 주차장 및 공영 주차장도 다수 위치하고 있기 때문에 추가 주차도 편리한 편입니다. 

 

🏢  사무실 임대정보
매물번호	No. 13576
소재지	서울시 서초구 양재동 2층
보증금	20,000,000 원
임대료	1,500,000 원
관리비	230,000 원
임대 및 전용면적	77.29 / 66㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1991-04-26
주차	무료 주차 1대 [건물 전체 3대]
방향 [건물 주 출입문 기준]	북서향
입주시기	즉시 입주 가능

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지금까지 서초구 양재동에 위치한 가성비 좋은 중, 소형 사무실을 알아봤습니다. 

현 보증금 및 임대료 조정이 가능하다는 점에서 일반적인 사무실로 이용할 경우 상당히 가격적인 장점이 있는 양재동 사무실입니다. 

 

임대인께서도 저희 프리미엄 중개법인을 전적으로 믿고 맡겨주신만큼 좋은 조건으로 계약하실 수 있도록 최선을 다하겠습니다! 

양재동 사무실과 관련하여 궁금하신점이나, 기타 문의사항이 있으시다면 편하게 문의하시면 친절하고 상세하게 안내드리겠습니다. 

 

이상으로 포스팅을 마치겠습니다. 

감사합니다. 

 

 

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