강남사무실 추천! 양재역 세원빌딩 대형사무실 즉시 입주 가능

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안녕하세요.

강남사무실 임대 전문 중개법인! 

RE / MAX 프리미엄 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

 

오늘은 서초동, 양재역의 랜드마크 건물! 

강남사무실, 특히 양재역 인근으로 대형사무실을 찾는 기업에 적합한!

서초동 세원빌딩 사무실 매물을 소개드리려고 합니다. 

 

특히 오늘 소개해드릴 11층은 탁월한 고층 조망과 효육적인 공간 설계가 돋보이는 층으로, 

역세권 사무실의 장점을 극대화한 강남사무실입니다. 

 

그럼 사진과 함께 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

🏢. 건물 위치 및 현황 

 

 

양재역 1, 2번 출구 바로 앞에 위치한 세원빌딩입니다. 

초역세권 사무실로 주요 도로와 인접하고 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 

또한 다양한 대중교통의 옵션이 있어 직원들의 출, 퇴근도 편리한 위치입니다. 

 

건너편으로 서초구청 등 다양한 편의시설들이 위치하고 있어 

업무에 필요한 주변인프라가 매우 잘 갖춰져 있는 세원빌딩입니다. 

프리미엄급 건물에 적합한 깔끔한 건물 외관입니다. 

건물 앞쪽으로 바로 양재역 1번 출구가 있어 외부 가시성이 매우 뛰어납니다. 

 

연면적 약 2,600평대로 지하7층 ~ 지상 19층 규모의 건물입니다. 

이번에 임대로 나온 층수는 11층과 12층입니다. 

개 별 층 임대도 가능하며 두 층 연층 임대도 가능합니다. 

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🏢  사무실 임대정보
매물번호	No. 16671
소재지	서울 서초구 서초동 1366-5 11, 12층 임대
보증금	160,000,000 원
임대료	10,000,000 원
관리비	3,620,000 원
임대 및 전용면적	308.13 / 238.02㎡
건축물용도	업무시설
사용승인일	2017-08-31
주차	무료 주차 2대 지원 [ 건물 전체 60대 주차 가능 ]
방향 [건물 주 출입문 기준]	남동향
입주시기	즉시 입주 가능

 

📸. 내부 사진

깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 호실 내부입니다. 

현재 임차인의 퇴실로 인테리어는 남아있는 상태이며, 입주는 언제든 가능합니다. 

 

개방형 형태의 넓은 업무 홀 공간과, 총 6개의 독립적인 유리 룸 

빔 스크린이 설치되어 있는 회의실 공간까지 완벽한 사무실 인테리어 구성입니다. 

 

실제 사용 가능한 내부 전용면적은 약 72평입니다. 

호실 중앙 가장 메인이 되는 넓은 오픈 홀 공간입니다. 

반듯한 사각형 형태이기때문에 다양한 업무 스타일에 유연하게 대응이 가능합니다. 

 

건물 기본 옵션으로 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있기때문에

사무실 내부 어디에서든 쾌적한 업무 환경 제공이 가능합니다. 

강남대로, 남부순환로 방면으로 대형 창문들이 자리하고 있기 때문에

사무실 어디에서든 채광이 매우 뛰어난 밝은 환경의 사무실입니다. 

또한 11층의 높은 층수로 대형 창문을 통해 탁 트인 뛰어난 전망을 자랑합니다. 

대표실로 사용했던 프라이빗한 공간입니다. 

룸에서 내려다보이는 강남, 서초의 전망이 상당히 인상적입니다. 

대형 집기류와 가구류를 놓아도 부족함 없는 넓은 임원실입니다. 

호실 안쪽으로 빔 스크린과 화이트보드 있는 회의실 공간이 있습니다. 

6~8인용의 회의테이블을 설치해도 충분히 넓은 회의실 공간입니다. 

총 6개의 유리룸 공간이 별도로 마련되어 있어, 팀 단위 업무 또는 개별 업무 공간으로 이용이 가능합니다. 

또한 유리 룸 형태이기 때문에 답답하지 않고 개방감이 좋은 것이 특징입니다. 

건물 전체에 총 2대의 엘리베이터가 운영하고 있기 때문에

혼잡한 시간에도 빠르게 원하는 층수로 이동이 가능합니다. 

 

주차의 경우 각 층 별로 무료 주차는 2대씩 가능합니다. 

하지만 건물에 가능한 총 주차대수가 60 대인만큼 주차 공간이 넓습니다. 

건물 상황에 따라 추가 유료 주차도 가능하며, 내방객의 주차도 가능합니다. 

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지금까지 강남 서초동 세원빌딩 임대 소개였습니다. 

 

전용면적 약 70평 규모의 공간으로 위치, 규모, 시설 등 균형 잡힌 강남사무실입니다. 

강남역과 양재역 역세권 위치의 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며,

다양한 편의시설과 업무 인프라, 편리한 주차 환경 등 장점이 많은 프리미엄 사무실입니다. 

 

11층, 12층 각 층 임대뿐만 아니라 연층 임대도 가능한 만큼

강남권에서 대형 평수의 사무실을 찾고 계신다면 좋은 선택지가 될 것 같습니다. 

 

세원빌딩 사무실과 관련하여 추가적으로 궁금하신 점이나, 

현장 답사를 희망하신다면 언제든 가능하오니 문의주세요! 

귀사의 성공적인 사무실 이전을 위해 성심성의껏 도와드리겠습니다. 

 

지금까지 RE / MAX 프리미엄 중개법인

소속 공인중개사 심상원 팀장이었습니다. 

감사합니다.