이번에 소개할 서초동 사무실은 최적의 위치, 세련된 인테리어, 탁월한 채광을 갖춘 공간으로 생산성과 업무 효율을 극대화할 수 있는 최적의 환경을 제공합니다. 특히, 인테리어 및 시설을 모두 무상으로 인수할 수 있어 초기 비용을 절약할 수 있는 가성비 최고의 사무실입니다. 서초동에서 사무실을 구하시고 계신다면 완벽한 선택지가 될 수 있는 매물입니다.
안녕하세요.
상업용 부동산을 전문적으로 중개하고 있는 RE / MAX 프리미엄 중개법인 소속 공인중개사 심상원 팀장입니다.
이제부터 이 서초동 사무실의 특장점에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.
🏢. 건물의 위치 및 현황
3호선 남부터미널에서 도보 5분거리에 위치한 서초동사무실입니다.
대중교통뿐만 아니라 남부순환로, 서초IC 등 주요 도로와 인접하고 있어 접근성이 뛰어난 사무실입니다.
특히 서초구청, 대법원 등 주요 공공기관과의 접근성도 뛰어나 사무실 관련 업무처리에 시간을 절약할 수 있습니다.
노출 콘크리트 형태의 세련된 건물 외관을 갖추고 있는 서초동사무실입니다.
지하 1층 ~ 지상 7층으로 이루어진 건물로 이번에 임대로 나온 층수는 3층입니다.
3층의 건축물대장상 임대면적은 161.41㎡으로 약 48.83평입니다.
| 🏢 사무실 임대정보 | |
|---|---|
| 매물번호 | No. 16682 |
| 소재지 | 강남구 서초동 1450-3 |
| 보증금 | 50,000,000 원 |
| 임대료 | 2,700,000 원 |
| 관리비 | 1,400,000 원 |
| 건물 규모 및 임대 층 | 지하 1층 ~ 지상 7층 [임대 3층] |
| 임대 및 전용면적 | 161.41 / 138.6㎡ |
| 건축물용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 2013 - 08 - 26 |
| 주차 | 무료 주차 1대 지원 [건물 전체 9대 주차 가능] |
| 방향 [건물 주 출입문 기준] |
북동향 |
| 입주시기 | 즉시 입주 가능 |
👔. RE / MAX 심상원 공인중개사
📞. 02) 516 - 1578
📱. 010 - 7410 - 9201
📸. 감각적인 인테리어와 공간
화이트톤의 노출 천장의 깔끔하고 세련된 인테리어가 돋보입니다.
노출 천장으로 층고를 높이고, LED조명과 넓은 창이 이루어져 밝고 개방감 있는 분위기의 사무실입니다.
바닥은 내구성 및 관리가 편리한 데코타일 마감으로 이루어져 있습니다.
사무실 내부는 넓은 개방형 홀 공간과 유리 파티션이 적용된 룸 공간이 구성되어 있습니다.
유리 파티션을 활용해 개방감을 유지하면서도, 필요에 따라 프라이빗한 공간으로 활용할 수 있습니다.
유리 룸 내부에는 블라인드가 설치되어 있어 상황에 맞춰 프라이빗하게 이용이 가능합니다.
또한 천장형 냉, 난방기가 있기때문에 내부에서도 쾌적한 업무환경 조성이 가능합니다.
현재 구성되어 있는 인테리어는 모두 무상으로 인수가 가능합니다.
임차사의 상황에 따라 부분적인 원상복구도 가능하며, 냉 난방기는 건물 기본 옵션입니다.
임대면적을 차지하는 기둥 또는 기타 구조물이 전혀 없기 때문에 모든 면적을 전용면적으로 최대한 활용이 가능한 서초동사무실입니다.
호실 뒤쪽으로는 사용하지 않는 비품이나 서류 등을 보관할 수 있는 수납장이 세팅되어 있습니다.
사무실 인테리어와 맞춘 화이트톤으로 이질감 없이 공간에 자연스럽게 녹아들며, 깔끔한 업무 환경을 유지할 수 있도록 설계되어 있습니다.
호실 입구에서 바라본 사무실 내부의 모습입니다.
출입문에서 바로 업무 환경이 보이지 않도록 가벽이 설치되어 있습니다.
입구와 주 업무 공간을 확실히 분리해놓은 모습으로 왼쪽으로는 탕비 공간이 자리하고 있습니다.
사무실의 전체적인 톤과 어우러지는 화이트톤으로 깔끔하게 구성되어 있는 탕비공간입니다.
수도시설이 설치되어 있는 싱크대와 상, 하부 수납장 그리고 냉장고 자리까지 체계적으로 마련되어 있어 실용성이 뛰어납니다.
앞쪽에는 테이블 등을 배치하여 직원들의 편안한 휴식 공간으로 활용하기에 충분한 구조를 갖추고 있습니다.
사무실 옆으로 연결된 작은 테라스 공간으로, 답답한 실내를 벗어나 잠시 기분 전환을 할 수 있는 공간입니다.
바닥에는 인조잔디가 깔려져 있으며 투명 난간이 설치되어 있어 시각적으로 답답함이 없는 테라스입니다.
직원들이 짧은 휴식을 취하거나, 간단한 대화를 나누기에 적합하며, 테이블이나 의자를 배치하면 더욱 편안하게 휴식 공간으로 활용할 수 있을 것 같습니다. 업무 중 리프레시가 필요한 순간, 신선한 공기를 마시며 힐링할 수 있는 테라스입니다.
사무실 외부 복도에는 남녀 분리형 화장실이 마련되어 있어 보다 쾌적하고 편리하게 이용할 수 있습니다.
각 층 별로 화장실이 있기때문에 다른 층의 간섭없이 프라이빗하게 이용이 가능합니다.
주차는 건물 1층 자주식 주차 공간을 사용하고 있습니다.
건물 전체에 총 9대의 주차가 가능하며, 3층 임대시 무료 주차는 1대가 가능합니다.
건물 1층에 관리소장님이 상주하고 계시기때문에 상황에 따라 내방객의 주차도 가능합니다.
🏢. 임대정보
🔸 보증금 : 50,000,000 원
🔸 임대료 : 2,800,000 원
🔸 임대면적 : 161.41㎡ [48.83py]
오늘 소개한 서초동 사무실은 남부터미널역 도보 5분 거리의 역세권 위치와, 세련된 내부 인테리어, 실용적인 공간 구성까지 서초동에서 인테리어가 되어 있는 사무실을 찾는 대표님들에게는 강력히 추천할만한 사무실입니다.
넓은 개방형 업무공간과 프라이빗한 유리룸, 쾌적한 탕비공간까지 모두 비용 없이 인수가 가능하며 천장형 냉, 난방기까지 완비되어 있어 초기 비용까지 절약할 수 있는 가성비가 뛰어난 서초동사무실입니다.
직접 사무실을 보신다면 더욱 만족스러운 공간이라는 것을 확인하실 수 있습니다!
서초동 사무실과 관련하여 추가적으로 궁금하신점이나 상세자료가 필요하신다면 언제든 편하게 문의주세요!
최적의 공간을 찾으실 수 있도록 상세하게 안내해 드리겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인, 공인중개사 심상원 팀장이었습니다.
궁금한 점이 있다면 언제든 문의 주세요!
🏢 주식회사 프리미엄 부동산 중개법인
📍. 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 131길 9, 2층
📞. 02 - 516 - 1578
✔️. 등록번호 11680 - 2021 - 00299
✒️. 대표자 : 전 민 욱
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