서초동 남부터미널역 도보 5분, 렌트프리 혜택! 토브빌딩 사무실 임대

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서초동 3호선 남부터미널역 도보 5분 거리, 역세권의 뛰어난 접근성과 깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 토브빌딩 사무실입니다. 냉난방 시설 완비는 물론, 추가적인 렌트프리 혜택까지 지원되는 가성비 뛰어난 서초동 사무실입니다. 

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안녕하세요. RE/MAX 프리미엄 중개법인 심상원 공인중개사입니다. 

지난달 토브빌딩 3층 계약을 도와드렸는데요, 이번에 4층 사무실이 새롭게 임대로 나와 소개드리게 되었습니다. 

 

🏢 사무실 임대정보
매물번호	No. 16683
소재지	서초구 서초동 1450-3 [ 토브빌딩 4F ]
보증금	50,000,000 원
임대료	2,700,000 원
관리비	1,400,000 원
임대 및 전용면적	143.51 / 125.62㎡ [ 전용 38py ]
입주시기	즉시 입주 가능

 

 

 

 

 

3호선 남부터미널역 5분 출구에서 도보 약 5분 거리에 위치한 서초동 토브빌딩입니다. 

역세권 입지로 대중교통 접근성이 뛰어나며, 남부순환로와 서초 IC와도 가까워 차량을 이용한 이동 역시 편리한 서초동 사무실입니다. 

지하 1층 부터 지상 7층까지 구성된 토브 빌딩은 노출 콘크리트 마감의 깔끔한 건물 외관을 자랑합니다. 

건물 1층에는 기계식 주차 타워와 자주식 주차 공간이 함께 마련되어 있어, 기본 무료 주차 외에도 추가 유료 주차가 가능할 만큼 주차 공간은 여유가 있는 편입니다. 

 

📸. 4층 인테리어 현황

사용하시던 전 임차인이 퇴실하면서 깔끔하게 원상복구가 완료한 상태입니다. 

화이트톤의 노출 천장과 에폭시 바닥 마감으로 밝고 세련된 분위기이며, 임대인 소유의 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 별도의 비용 없이 입주 후 바로 사용이 가능합니다. 

내부는 직사각형 형태의 넓은 오픈형 홀 공간과 수도 시설이 마련된 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 

특히, 호실 내부에는 공간을 방해하는 기둥이 없어 추후 인테리어나 레이아웃 구성시에도 큰 제약이 없을것 같습니다. 

남부순환로 방면으로 큰 창문이 자리하고 있어, 자연 채광이 뛰어난 서초동 사무실입니다. 

또한 노출 천장 구조로 층고가 높아 개방감이 우수하며, 일반 사무실 용도는 물론 스튜디오 등 다양한 업종으로도 충분히 활용할 수 있는 구조입니다. 

호실 내부로 수도 시설이 설치되어 있어 다양한 탕비 시설물을 설치하기에 편리할 것 같습니다. 

또한 상·하부장이 함께 마련되어 있어 각종 비품이나 소형 가전 등을 수납하기에 용이하며, 냉장고를 놓을 수 있는 공간도 별도로 마련되어 있어 실용적인 구성이 돋보입니다. 

호실 한쪽으로는 사용하지 않는 물품이나 비품 등을 깔끔하게 보관할 수 있는 별도의 창고 공간이 마련되어 있어, 사무실 내부를 더욱 효율적으로 사용할 수 있습니다. 

현재는 원상복구가 완료된 상태이기 때문에, 임차인의 업종이나 상황에 따라 추가적인 인테리어 공사가 필요할 수 있습니다. 지난번 3층 계약 당시에도 임대인께서 임차인을 위해 적극적으로 협조해 주셨던 만큼, 4층 역시 조건에 따라 렌트프리 등의 지원이 가능합니다. 

 

좋은 조건으로 계약 진행하실수 있도록 적극적으로 안내드리겠습니다. 

각 층은 단독 호실로 구성되어 있으며, 복도 공간에는 남녀 분리형 화장실이 마련되어 있습니다. 층 별로 각각 화장실이 있기 때문에 다른 층의 간섭 없이 프라이빗하게 이용하실 수 있습니다.  

🏢 사무실 임대정보
매물번호	No. 16683
보증금	50,000,000 원
임대료	2,700,000 원
관리비	1,400,000 원
임대 및 전용면적	143.51 / 125.62㎡ [ 전용 38py ]
건축물용도	업무시설
사용승인일	2013-08-26
주차	무료 주차 1대 지원 [ 건물 전체 9대 주차 가능 ]
방향 [건물 주 출입문 기준]	북동향
기타 특이사항	렌트프리 지원

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위 사진을 클릭하시면 오픈 채팅으로 연결됩니다.

 

지금까지 서초구 서초동에 위치한 토브빌딩 4층 임대 안내였습니다. 

 

3호선 남부터미널역 도보 5분거리의 역세권 입지로 대중교통이 편리한 사무실을 찾고 계신 대표님들에게 좋은 선택지가 될 수 있는 매물입니다. 또한 기본 옵션으로 천장형 냉난방기가 설치되어 있고,  렌트프리 지원까지 가능해 초기 비용 부담을 줄일 수 있다는 점도 큰 장점입니다.  

 

본 서초동 사무실과 관련하여 현장 방문이나 계약 조건에 대한 자세한 상담이 필요하시다면 언제든 편하게 문의주세요! 대표님 상황에 가장 알맞은 조건으로 꼼꼼히 안내드리겠습니다. 

 

지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인 심상원 공인중개사였습니다. 

감사합니다. 

 

 

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