양재천 인근, 가성비 끝판왕 양재동 중소형 사무실 추천

양재천 인근, 가성비가 뛰어난 중소형 사무실 임대 매물입니다. 

반듯한 사각형 구조로 공간 활용도가 뛰어나며, 무엇보다 저렴한 임대료로 양재동에서 가성비 좋은 사무실 매물을 찾는 분들께 추천드리고 싶은 공간입니다.  

 

[양재동 가성비 중소형 사무실]

2층 일부 호실 임대

보증금 : 1,000만 원

임대료 : 140만 원

관리비 : 10만 원

공급 및 전용면적 : 82.61㎡ (약 25평)

 

소재지 : 서울 서초구 양재동

건물 규모 : 지하 1층 / 지상 5층

주용도 : 제2종 근린생활시설

주차장 : 총 5대 / 무료 주차 1대

건물 방향 : 주 출입구 기준 남서향

사용승인일 : 1991년 06월 12일

승강기 : 0대 (미설치)

입주시기 : 즉시 입주 가능  

 

 

 

 

🏢. 양재동 사무실 위치 및 외관 

 

 

서초구 양재동, 삼호물산 이면에 위치한 양재동 사무실입니다. 

양재천과 도보로 가까운 거리에 위치해 있어 조용한 환경을 선호하시는 대표님들께 알맞은 매물입니다. 

주변 지하철역으로는 신분당선 양재시민의숲역이 있으며, 도보 약 10분 정도 소요됩니다. 

양재동 사무실 건물 외관

지하 1층, 지상 5층 규모의 양재동 사무실 건물입니다. 

깔끔한 관리 상태로, 건물 연식에 비해 전체적인 컨디션이 준수한 편입니다. 

 

다만, 건물 내 엘리베이터가 설치되어 있지 않다는점은 아쉬울 수 있지만, 

임대 호실이 2층이라는 점과 상대적으로 저렴한 임대료를 고려하면

충분히 감안할 수 있는 부분이라 생각됩니다. 

 

📸. 반듯한 내부 구조 

반듯한 내부 구조의 양재동 사무실

사무실 입구에서 바라본 양재동 사무실의 내부 모습입니다. 

2층 전체는 두 개의 호실로 나뉘어 사용 중이며, 

이번에 임대로 나온 호실은 전용 면적 약 25평 규모입니다. 

 

반듯한 직사각형 형태의 넓은 홀 공간과 

안쪽으로는 수도시설이 설치된 별도의 룸 1개가 구성되어 있습니다. 

깔끔하게 원상복구가 완료된 내부 환경

기존 임차인 퇴실 후, 내부는 깔끔하게 정리된 상태입니다. 

반듯한 사각형 구조라서 추후 룸 구성이나 파티션 설치 등

공간을 분리해 활용하시기에도 용이한 구조입니다. 

스탠드형 냉·난방기 기본 옵션

사무실 내부에는 임대인 소유의 스탠드형 냉·난방기가 설치되어 있습니다. 

별도의 시설 비용 없이 입주 즉시 사용이 가능하며, 

사무실 전체를 충분히 커버할 수 있는넉넉한 용량의 냉·난방 시설입니다. 

양재동 가성비 사무실

본 양재동 사무실의 가장 큰 장점은 가성비입니다. 

내부 전용 면적 및 상태 대비, 양재동 내에서 경쟁력 있는 임대료 수준을 갖추고 있습니다. 

 

엘리베이터가 설치되어 있지 않다는 점이 임대료에 일부 반영이 되었지만, 

2층 호실이라는 점과 냉·난방기 시설이 설치되어 있다는 점을 고려하면

양재동에서 중·소형 사무실을 찾고 계신 대표님들께 실속 있는 선택지가 되어줄 수 있을 것 같습니다. 

수도시설이 설치되어 있는 내부 룸 공간

사무실 안쪽에는 수도 시설이 설치된 별도의 룸 공간이 마련되어 있습니다. 

냉장고, 수납장, 탕비 물품을 놓더라도 여유 있는 면적을 갖추고 있어, 

물 사용이 필요한 탕비시설 설치에도 큰 어려움이 없을것 같습니다. 

 

비슷한 평수대의 양재동 사무실 중에서, 

내부에 수도 시설이 포함된 매물은 흔치 않기때문에

이 탕비실 공간도 이 사무실의 큰 장점이 될 수 있을 것 같습니다. 

 

🚗. 무료 주차 및 주변 주차 환경

양재동 사무실

양재동 사무실 2층 임대 시, 무료 주차는 1대가 제공이 됩니다. 

건물 뒤편, 차종 제한 없이 이용 가능한 자주식 주차 공간이 마련되어 있으며 

건축물대장상 등록된 5대보다 더 많은 차량이 실제로 주차 가능한 공간을 확보하고 있습니다.

 

또한 도보 5분 내 거리에 월 주차가 가능한 공영주차장이 있으며, 

그 외에도 여러 공영 및 민영 주차장이 인근에 분포되어 있어 

전반적인 주차 환경은 매우 우수한 편입니다. 

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🏢 양재동 사무실 임대
매물번호	No. 16766
소재지	서울 서초구 양재동 2층 일부 임대
보증금	10,000,000 원
임대료	1,400,000 원
관리비	100,000 원
임대 및 전용면적	82.61㎡ (약 25평)
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1991년 06월 12일
주차	무료 주차 1대 제공 [건물 전체 5대 주차]
방향 [건물 주 출입문 기준]	남서향
입주시기	즉시 입주 가능

 

위 사진을 클릭하시면 오픈 채팅으로 연결됩니다.

 

지금까지 서초구 양재동에 위치한 가성비 뛰어난 중·소형 사무실 소개였습니다. 

 

초역세권처럼 접근성이 뛰어난 위치는 아니며, 

건물 내 엘리베이터가 설치되어 있지 않다는 점은

사전에 고려하셔야 할 부분입니다. 

 

하지만 2층 호실이라는 점과

양재동에서도 상대적으로 저렴한 임대료,

그리고 기본 시설이 잘 갖춰진 내부 구성을 감안하면, 

가성비 측면에서는 충분히 매력적인 선택지가 될 수 있을 것 같습니다. 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인 심상원 공인중개사였습니다. 

 

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