남부터미널 3분, 깔끔한 서초동 스튜디오 및 사무실 임대

Remax Premium 중개법인

서초동 남부터미널역 도보 3분, 화이트톤의 높은 천장과 에폭시 바닥, 환기시설까지 완비된 스튜디오형 사무실 임대 매물입니다. 

인테리어 및 시설을 추가적인 비용 없이 무상으로 사용할 수 있어 초기 비용까지 절약이 가능한 가성비 뛰어난 서초동 사무실입니다. 

 

 

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안녕하세요. 

상업용 부동산을 전문적으로 중개하고 있는 RE/MAX 프리미엄 중개법인 소속 공인중개사 심상원 팀장입니다. 

지금부터 서초구 스튜디오형 사무실 매물에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

🏢. 건물의 위치 및 현황도 

 

 

3호선 남부터미널역 1번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권 사무실입니다. 

또한 남부순환로, 서초IC와도 가까워서 차량 이동 또한 매우 편리한 위치로 접근성이 좋은 서초동 사무실입니다. 

지하 2층 ~ 지상 5층으로 이루어진 건물로 임대로 나온 층수는 지하 2층입니다.(지하1층 주차장)

건물 주 출입문 외에 지하층에서만 이용이 가능한 단독 출입문이 설치되어 있습니다.(사진상 노란색 출입문)

출입문이 별도로 마련되어 있는만큼 독립적이고 프라이빗한 환경을 원하는 사무실, 업종에 매우 적합합니다. 

 

🏢 사무실 임대정보
매물번호	No. 16684
소재지	서초구 서초동 1621-11번지
보증금	20,000,000 원
임대료	1,700,000 원
관리비	200,000 원
임대 및 전용면적	120.65 / 99.17㎡
건축물용도	제2종 근린생활시설
사용승인일	1996-11-08
주차	무료 주차 1대 지원 [건물 전체 6대 주차 가능]
방향 [건물 주 출입문 기준]	북향
입주시기	즉시 입주 가능
기타 특이사항	렌트프리 지원

 

👔.  RE / MAX 심상원 공인중개사

📞. 02) 516 - 1578

📱. 010 - 7410 - 9201

🖥️. https://open.kakao.com/o/s7WXumwf

🔍. https://remax-premium.co.kr

 

📸. 내부 사진

건축물대장상 임대면적은 약 36.5평으로 내부에 기둥이 없는 반듯한 구조입니다. 

넓은 개방형 홀 공간과 2개의 룸으로 내부 인테리어가 구성되어 있습니다. 

 

현재 구성되어 있는 인테리어와 각 종 시설들은 무상으로 인수 가능하며, 초기 비용 부담 없이 입주할 수 있는 장점이 있는 가성비 높은 서초동 사무실입니다. 

내부 층고의 경우 약 3m 전후로 일반적인 사무실에 비해 층고는 높은편입니다. 

인물 전용 스튜디오로 사용하기에는 조금 낮은 층고이지만 그 외 다양한 스튜디오로 사용하기에는 충분한 높이입니다. 

스튜디오 용도뿐만 아니라, 사행성 업종을 제외한 대부분의 업종으로도 임대가 가능한 서초동 사무실입니다. 

서초동 스튜디오 사무실의 또 다른 장점은 설비입니다. 

환기가 어려운 지하층의 특성상 특유의 냄새나 습기나 고민이 되실 수 있지만, 이 사무실은 천장 전체에 환기 시스템이 설치되어 있습니다. 공기 순환이 원활하게 되기 때문에 지하 특유의 눅눅한 느낌 없이 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 

혹시 모를 습기를 추가적으로 제거하기 위해서 대용량의 제습기 제품도 설치되어 있습니다. 

한쪽으로 2개의 룸 공간으로 인테리어가 구성되어 있습니다. 

대표실 또는 미팅룸으로 이용할 수 있는 공간으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 

모든 공간분리가 가벽 형태로 되어있기때문에 더 넓은 오픈 공간이 필요하다변 룸 가벽 철거도 가능합니다. 

 

새롭게 호실 전체의 인테리어 공사가 필요한 경우 렌트프리 지원도 가능합니다! 

호실 한쪽으로 별도의 탕비실 공간과 화장실이 마련되어 있습니다. 

수도 시설이 들어와있는만큼 탕비 관련 시설들을 간편하게 설치할 수 있습니다. 

또한, 기존에는 건물 1층에 화장실이 위치하고 있어 지하층 임차인이 이용하기가 다소 번거로웠습니다. 

이런 불편함을 해소하기 위해 새롭게 전용 화장실을 내부에 설치했습니다. 깨끗한 최신식 시설인만큼 쾌적하게 이용할 수 있을 것 같습니다. 

주차의 경우 무료 주차가 1대 지원이 되고 있습니다. 

건물 1층 및 지하 1층 자주식 주차 공간을 활용하여 주차가 가능합니다. 

차종의 제한이 없는 자주식 주차 공간이기때문에 편리한 주차가 가능하며 상황에 따라 방문객의 주차도 가능합니다. 

위 사진을 클릭하시면 오픈 채팅으로 연결됩니다.

 

 

 

🏢. 임대정보 (임대면적 약 36py)

🔸 보증금 : 20,000,000 원

🔸 임대료 :   1,700,000 원

🔸 관리비 :      200,000 원

 

지금까지 3호선 남부터미널역 도보 3분 역세권 위치의 서초동 사무실 임대 소개였습니다. 

서초동 인근으로 가성비 좋은 스튜디오형 사무실을 찾고 계신 대표님들에게 강력 추천드릴 수 있는 매물입니다. 

본 사무실과 관련하여 더 궁금하신점이나 실제 답사 등 상세한 안내가 필요하시다면 언제든지 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

지금까지 RE/MAX 프리미엄 중개법인, 공인중개사 심상원 팀장이었습니다. 

언제든지 연락주세요! 😄

 

🏢 주식회사 프리미엄 부동산 중개법인

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