전국 45개가 넘는 지점을 보유하고 있는
글로벌 부동산 프랜차이즈 중개법인
리맥스 프리미엄 심상원 실장입니다.
오늘은 서초구에 위치하고 있는
깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 역세권
가성비 좋은 중, 소형 사무실을 안내드리려고 합니다.
No. 14878
보증금 2,000 임대료 190
- 서울 서초구 방배동 894-20번지
- 관리비 20만 원 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 임대면적 82.82 ㎡ / 전용면적 72.6 ㎡
- 임대 3층 / 건물 전체 5층 (엘리베이터 O)
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2018년 05월 14일
- 무료 주차 1대 / 건물 전체 4대 주차 가능
- 주된 출입구 기준 동향
- 빠른 입주 가능
서초역에서 이수역 방향으로
사이에 위치하고 있는 7호선 내방역
내방역에서 도보 4분거리에 위치하고 있는
오늘의 사무실 매물입니다.
대로변 바로 이면에 위치하고 있기 때문에
외부 가시성 및 건물의 접근성이 매우 뛰어납니다!
2018년에 준공한 건물로,
준공 후 많은 사람이 거쳐간 사무실이 아니기 때문에
건물 내/외관이 신축못지않게 컨디션이 매우 좋습니다.
실내 내부는 트렌디한 노출 콘크리트 인테리어입니다.
건물 전체가 노출 콘크리트 인테리어이기 때문에
확실히 요즘 감성이 맞는 사무실이라고 볼 수 있습니다.
호실 내부의 레이아웃 구성으로는
홀 공간과 탕비공간, 내부 화장실로 구성되어 있습니다.
전용면적 기준 약 22평대의 중, 소형사무실인 만큼
룸이나 기타 가벽을 통해 공간을 나눠놓는 것보다
이렇게 넓은 오픈 공간으로 사용하시는 게 훨씬 효율적입니다.
현재 임차인은 만기 전 퇴실로,
최소 짐 정리와 이사 기간만 주시면
계약 후 빠르게 입주가 가능합니다.
No. 14878
보증금 2,000 임대료 190
천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있으며
임대인 측 소유로 계약 후 추가적인 시설비용 없이
바로 냉, 난방기 사용이 가능합니다.
임대 층만 노출 콘크리트 인테리어가 아닌,
건물 전체가 노출 콘크리트 인테리어이기 때문에
계단부터, 복도까지 모두 통일된 인테리어 느낌입니다.
기본적인 사무실 인테리어가 질리셨다면,
이런 특색 있는 사무실 공간도 좋은 선택이 될 것 같습니다.
호실 한쪽으로 별도의
수도시설이 설치되어 있는 탕비공간이 있습니다.
중, 소형 사무실의 경우 수도, 탕비공간이 없는 경우가 대부분인데
크기에 맞게, 최소한의 싱크대와 주방가구를 설치해 놨습니다.
수도시설이 설치되어 있기 때문에
정수기나 커피머신 등 탕비 관련 시설들을 사용하기 용이합니다.
건축물대장상 건축물 용도는
현재 제2종 근린생활시설로
요식업종, 사행성 업종을 제외한
대부분의 업종은 임대가 가능합니다.
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 활용하며,
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대가 가능합니다.
사무실 인근으로 도보 1분 거리에 민영주차장이 위치하고 있고,
내방역 인근으로 대형 공영, 민영 주차장이 있는 만큼
추가 주차나 내방객 주차는 매우 편리합니다.
지금까지 내방역 역세권에 위치하고 있는
가성비 좋은 깔끔한 중, 소형 사무실 소개였습니다.
중, 소형 사무실로 사용하기 딱 알맞은 내부 크기와
시설비 없는 천장형 시스템 냉, 난방기
그리고 깔끔한 노출 콘크리트 인테리어까지
강남권 사무실을 고집하지 않는다면
상당히 매력 있고 가성비가 뛰어난 사무실입니다.
계약해 드린 손님이 사용하고 계시는 사무실인 만큼
타 부동산에 비해 적극적으로 임대협의가 가능합니다.
언제든지 해당 매물에 대하여 궁금하신 사항이 있으시다면
전화, 문자, 카카오톡 등 편하게 연락 주시면 자세히 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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