안녕하세요.
REMAX PREMIUM 중개법인 심상원 실장입니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은
허위 매물이 아닌 실제 답사한 내용과 사진으로만 안내를 드리고 있습니다.
No. 14860
보증금 3,000 임대료 250
- 임대면적 184.69 ㎡(약 56평) / 전용면적 158.68 ㎡ (약 48평)
- 임대 2층 / 건물 전체 6층
- 관리비 48만 원 (전기 및 수도 등 실비 별도)
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2003년 04월 10일
- 주 출입구 기준 방향 : 서향
- 무료 주차 2대(자주식) / 건물 전체 7대 주차 가능
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
open.kakao.com
오늘 소개해드리는 사무실은
양재시민의 숲 역 언남 중, 고등학교 인근에 위치하고 있는 사무실입니다.
삼거리 대로변 코너자리에 위치한 건물로 외부 가시성이 우수한 건물입니다.
실제 내부 사용면적이 약 48평이 나오는 사무실로,
면적 대비 임대료는 매우 가성비 좋은 사무실입니다.
화장실 공간과 복도 공간을 포함하면 약 56평대의 사무실입니다.
가장 활용도가 높은 평수대의 사무실이지만,
임대료는 관리비 포함 298만 원으로 강남사무실 대비 저렴한 임대료입니다.
현재 호실 인테리어 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 룸 3 + 창고 1 + 회의실 공간으로 구성되어 있습니다.
호실 전체가 노출 천장 인테리어로 일반적인 사무실에 비해
층고가 높고 개방감이 우수한 것이 특징입니다.
회의실 공간의 모습입니다.
건물의 외관이 대로변 쪽으로 통창형태로 되어있습니다.
2층이지만 주변에 고층 건물이 없고, 코너자리에 위치하고 있기 때문에
답답하지 않은 외부 전망을 자랑합니다.
이 회의실 공간이 이 사무실에서 가장 매력적인 공간이 아닐까 싶습니다.
반듯한 사각형 형태가 아니기 때문에 오히려 더 특색 있는 공간으로 사용이 가능할 것 같습니다.
현재 노출 천장 인테리어와 레일등, 천장형 및 스탠드형 냉, 난방기까지
모두 무상으로 인수가 가능합니다.
원상복구 관련해서는 임차인과 협의를 해야 하지만
인테리어 및 시설 승계는 무상으로 가능합니다.
임대료 측면에서 상대적으로 가성비가 좋은 사무실인데
인테리어 및 냉, 난방기까지 무상으로 인수가 가능하니
사무실로 이보다 더 좋은 조건은 없을 것 같습니다.
No. 14860
보증금 3,000 임대료 250
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호실 한편으로 수도시설이 들어와 있는 탕비공간도 마련되어 있습니다.
양재, 양재시민의 숲 인근의 사무실은 건축 연도가 오래된 건물이 많기 때문에
사무실 내부에 수도시설이 인입되어 있지 않은 곳이 더 많습니다.
수도시설이 모두 설치되어 있는 만큼 탕비 관련 시설 정수기, 커피머신 등 활용이 용이할 것 같습니다.
총 3개의 룸이 구성되어 있으며, 현재 대표실로 사용하고 있는 룸의 모습입니다.
대표 책상과 그 외 가구류가 들어가더라도 부족함 없는 크기의 룸입니다.
호실 한쪽 벽면으로 가벽을 통해 룸이 구성되어 있는 만큼
작은 룸 공간이 필요 없다면 철거공사를 통해 업무 홀 공간을 더 넓게 사용이 가능합니다.
노출 천장 인테리어고, 가벽형태의 작은 룸이기 때문에
철거공사를 진행하더라도 큰 비용 발생은 없을 것 같습니다.
이 사무실의 또 다른 장점으로는 주차입니다.
건물 지하 1층 자주식 주차 공간을 사용하며,
해당 호실 사용 시 무료 주차 2대까지 가능합니다.
건물 전체 주차 대수는 7대이지만, 지정식 주차로 사용하고 있기 때문에
자리가 부족한 문제는 전혀 없을 것 같습니다.
도보 1분 거리에 민영 주차장이 위치하고 있고,
5분 거리 내에 다수의 공영주차장이 있기 때문에
직원들의 추가 주차나, 내방객 방문 시 주차가 매우 편리한 편입니다.
화장실은 사무실 내부에 남/여 분리 화장실입니다.
복도 공간으로 업무 공간과 확실하게 분리되어 있기 때문에,
흡사 외부 화장실과 비슷한 구조입니다.
1층에 1개의 사무실로만 사용하고 있기 때문에
다른 층의 간섭 없이 프라이빗하게 화장실 및 사무실 사용이 가능합니다.
지금까지 서초구 양재동에 위치하고 있는
40~50평대 가성비 좋은 양재사무실 안내였습니다.
강남사무실에 비해 양재동 사무실은 상대적으로 저렴한 임대료가 장점입니다.
넓은 평수가 필요하지만 비싼 강남권 임대료가 부담되신다면
양재동 사무실이 좋은 선택지가 될 수 있습니다.
No. 14860
보증금 3,000 임대료 250
현재 임차인이 사용하고 계시지만, 계약 후 바로 입주가 가능합니다.
양재동, 양재시민의 숲 인근에서 40~50평대의 넓은 사무실이 필요하시다면
오늘 매물을 꼭! 보시는 것을 추천드립니다.
언제든지 매물에 관하여 궁금하신 사항이 있으시거나,
실제 내부 답사를 원하시는 경우 연락 주시면 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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