직접 발로 뛰어 촬영한 사진과 매물정보로 안내를 드리는
믿을 수 있는 글로벌 부동산 프랜차이즈 리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘은 서초구 양재동에 위치한 빡빡한 강남권 사무실과는 사뭇 다른
조용하면서 한적한 위치에 있는 사무실 매물을 소개해드리려고 합니다.
No. 14725
보증금 7,000 / 임대료 360
- 서초구 양재동 218-2번지 제인앤케이빌딩
- 임대면적 147.63 ㎡ / 전용면적 132.23 ㎡
- 임대 7층 / 건물 전체 7층
- 건축물용도 : 제1종 근린생활시설
- 사용승인일 : 2002년 04월 16일
- 무료 주차 1대 [추가 유료 주차 협의] / 건물 전체 11대 주차 가능
- 관리비 별도 협의
- 주된 출입구 기준 동향
- 12월 초 입주 협의
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강남사무실임대
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경부고속도로, 강남순환로와 이어져있는 양재 IC 인근
양재코스트코 이면에 위치하고 있는 오늘의 매물 제이앤케이 빌딩입니다.
양재 IC와 거리가 가깝기 때문에 차량으로 이동시 교통이 매우 편리한 위치입니다.
신분당선인 양재시민의숲역과는 약 1km 거리에 있고, 도보 및 버스로 이동이 가능합니다.
건물에서 가장 높은 7층으로 인테리어가 매우 우수한 사무실 매물입니다.
호실 내부 인테리어 구성은 업무 홀 1 + 중간 홀 1 + 룸 1 + 창고 1 구성입니다.
현재 인테리어는 무상으로 인수가 가능하며, 그 외 스탠드형 및 벽걸이형 냉, 난방기는
현 임차인과 인수 협의가 가능합니다.
오늘 매물의 가장 큰 장점이자 특징으로는
단독으로 사용 가능한 넓은 면적의 단독 테라스 공간이 있습니다.
테라스 공간은 대장에 포함되어 있지 않은 서비스 면적이기 때문에
이 공간까지 포함한다면 상당히 넓은 공간의 사무실입니다.
양재 코스트코, LG전자 서초 R&D 캠퍼스 등
유명한 대형건물을 제외하고 높은 건물이 없기때문에 테라스에서 매우 전망이 우수합니다.
7층 임차인만 단독으로 사용이 가능하기때문에 직원들의 휴식 및 회식 공간 등 다양하게 활용이 가능합니다.
현 임차인께서는 주기적으로 직원들과 함께 이 공간에서 고기 바베큐 회식을 즐기고 계십니다.
테라스와 이어져 있는 출입문은 큰 통창으로 인테리어를 하셨기때문에
메인 업무 홀 공간은 천장 등이 많지 않음에도 불구하고 매우 밝은 환경입니다.
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No. 14725
보증금 7,000 / 임대료 360
현재 7층의 건축물용도는 제1종 근린생활시설로 일반적인 업종은 모두 임대가 가능합니다.
제2종 근린생활시설로 허가를 받아야하는 업종의 경우 임대인과 협의가 가능합니다.
불법 사행성 업종 및 요식 업종, 교회를 제외한 대부분의 업종은 임대가 가능합니다.
메인 업무 홀에서 한 번 들어오게되면 중간 홀이 위치하고 있습니다.
현 임차인분들은 이 공간은 메인 업무 공간으로 활용하고 있습니다.
약 8~10명 정도의 인원이 사용하기에도 부족함이 없는 업무 공간입니다.
임대인이 제공한 내부 전용면적은 약 40평대의 사무실로 공간을 잘 활용한다면
최대 20~25명정도까지의 인원이 사용할 수 있을 것 같습니다.
홀 및 룸 공간을 제외하고 별도의 창고공간이 마련되어 있습니다.
일반적인 룸 공간으로 사용하기에는 폭이 좁고 가로로 긴 형태이기 때문에
창고 공간외 활용도는 조금 낮은 공간입니다.
수도시설 및 상, 하부장이 설치되어 있는 별도의 탕비공간이 마련되어 있어
정수기 및 커피머신, 기타 탕비 관련 시설을 사용하는데 어려움은 없을 것 같습니다.
화장실의 경우 호실 외부에 남/여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 활용합니다.
현재 호실 사용 시 무료주차는 1대 가능하며, 주차 공간이 넓기때문에
추가적으로 유료주차도 협의가 가능한 장점이 있습니다.
1층에 주차를 관리해 주시는 관리소장님이 상주하시기 때문에
손님 방문 시 잠깐식의 주차는 융통성 있게 주차가 가능합니다.
지금까지 양재 IC, 양재 코스트코 인근에 위치한 교통 편리하고
단독 테라스 및 인테리어가 매력적인 서초구 양재동 사무실 소개였습니다.
대표님들의 선호도에 따라 조금은 호불호가 나뉠 수 있는 지역의 사무실입니다.
하지만 냉, 난방기 외 추가적인 인테리어 비용이 필요가 없고
넓은 서비스 면적 테라스가 있기 때문에 장점도 많은 사무실입니다.
제이앤케이 빌딩에 대해 궁금하신 사항이 있으시다면 언제든지 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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