안녕하세요.
100% 실제 답사한 내용과 사진들로 매물 소개를 드리는
REMAX PREMIUM 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘은 양재시민의 숲 A급 사무실 소개입니다.
2022년 건물 대수선을 완료하고 신축과 다름없는 컨디션을 가지고 있는
양재시민의 숲 역세권 위치의 화인빌딩 임대 소개입니다.
No. 14740
보증금 3,000 / 임대료 270
- 서초구 양재동 328-8번지 화인빌딩
- 3층 임대 / 건물 전체 5층 [엘리베이터 O]
- 임대면적 123.27 ㎡ / 내부 전용면적 109.09 ㎡
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 1991-05-14 [22년 01월 대수선 완료]
- 관리비 37만 원 [전기 및 수도 등 실비 별도]
- 무료 주차 1대 / 건물 전체 5대 주차 가능
- 주 출입구 방향 : 남서향
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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강남대로, 신분당선이 지나가는 양재시민의숲 역에서
도보 5분거리에 위치하고 있는 역세권 화인빌딩입니다.
건물 내/외관 전체를 리모델링하셨기 때문에
신축과 다름없는 매우 훌륭한 건물 컨디션을 보유하고 있습니다.
대수선 완료 후 1년정도 사용하시다가,
만기 전 퇴실로 나온 매물입니다.
호실 내부는 " ㄷ " 자 형태의 업무홀 공간과
회의실, 그리고 소형 룸으로 구성되어 있습니다.
한 개층은 2개의 호실로 나눌 예정이었지만 하나의 업체가 다 사용하게 되면서
호실 내부로 들어올 수 있는 출입구는 총 2개입니다.
회의실 내부 공간의 모습입니다.
현재 수납장과 회의 테이블이 위치하고 있지만
가구류를 정리할 시 상당히 넓은 크기의 회의 공간입니다.
회의실에는 1개의 벽걸이형 냉방기가 설치되어 있습니다.
화인빌딩 3층의 경우 현 임차인이 내부 인테리어 및 냉, 난방기를
직접 설치하셨기 때문에 일부분의 시설비용이 책정되어 있습니다.
시설비용 문의는 유선이나 카톡으로 문의주시면 안내드리도록 하겠습니다.
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회의실 안쪽으로 비밀스러운 룸이 1개 구성되어 있습니다.
현재 임차 대표님께서 개인적인 공간으로 활용 중에 있으며,
사용용도에 따라 창고 및 대표님 공간으로도 활용하기 용이합니다.
" ㄷ "자 형태의 홀 공간이기 때문에
반듯한 사각형 형태의 공간에 비해 장, 단점이 있습니다.
별도의 파티션 없이 부서별 공간을 분리할 수 있다는 장점도 있지만
한 번 공간이 꺾이는 형태이기 때문에 개방감이 덜 하다는 단점이 있습니다.
업무 홀에는 대형 평수의 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
약 30평 중, 후반대의 사무실 공간인만큼 천장형 냉, 난방기와
벽걸이형 냉방기로도 충분히 쾌적한 환경 조성이 가능합니다.
대수선 후 사용한 지 1년밖에 되지 않았기 때문에
내부 천장 및 벽, 바닥의 상태는 매우 깔끔한 편입니다.
전체적으로 화이트톤에 노출 천장의 인테리어이기 때문에
같은 평수의 사무실에 비해 공간이 넓어 보이는 효과가 있습니다.
주차의 경우 건물 1층 자주식 주차 공간을 활용하며,
해당 호실 사용 시 무료주차는 1대 가능합니다.
건물 인근으로 다수의 공영 및 민영주차장이 위치하고 있기 때문에
추가 주차나 다수의 손님 방문 시 주차는 편리한 편입니다.
지금까지 서초구 양재동에 위치한 화인빌딩 사무실 임대 소개였습니다.
대형 건물을 제외한 양재시민의 숲 역 인근 사무실들 중에서
손에 꼽을 수 있는 깔끔한 컨디션을 자랑하는 사무실입니다.
역세권의 위치고 컨디션도 좋지만
무엇보다 임대료 부분이 상당히 매력적입니다.
이 정도 컨디션의 사무실에 이런 임대료라면 무조건 보셔야 합니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 전속으로 진행하고 있는
화인빌딩 3층 사무실 임대인만큼 타 부동산에 비해
확실하게 안내 및 협의가 가능합니다.
언제든지 문의주시면 시설비용 및 기타 매물에 대해 자세하게 안내드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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