안녕하세요.
강남, 서초 사무실/상가 임대전문
리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘은 서초구 양재동, 국립국악 고등학교 인근 위치하고 있는
개인 연습실 또는 소형 음악스튜디오로 사용하기에 알맞은 매물을 소개해드리려고 합니다.
방음시설이 완비되어 있지만 시설비용이 전혀 없는 가성비 좋은 매물입니다.
No. 14739
보증금 1,500 / 임대료 120
- 서초구 양재동 283-4번지 대고빌딩 지하 1층
- 보증금 1,500 / 임대료 120 / 관리비 20
- 관리비 항목에 전기 및 실비 비용 모두 포함
- 임대면적 53.86 ㎡ / 전용면적 42.9 ㎡
- 지하 1층 임대 / 건물 전체 7층
- 건축물용도 : 제2종 근린생활시설
- 사용승인일 : 1997년 07월 08일
- 방향 [주된 출입구 기준] : 동향
- 빠른 입주 가능
https://open.kakao.com/o/s7WXumwf
리맥스 프리미엄 중개법인 매물 문의
강남사무실임대
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오늘 매물은 양재동 포이사거리와 국악고등학교 사이에 위치하고 있습니다.
대로변에 위치하고 있기 때문에 외부에서의 접근성 및 가시성이 우수합니다.
양재동에 흔치 않은 깔끔한 글라스형태의 외관을 자랑하는 건물입니다.
현재 1층에는 카페가 입점하여 운영 중에 있으며,
2층부터 7층까지는 일반 사무실로 임대가 맞춰져 있는 상황입니다.
건물 앞/뒤쪽으로 2개의 출입문이 설치되어 있습니다.
호실 입구에서 바라본 내부의 모습입니다.
출입문부터 건물 벽, 바닥 모두 방음설비가 설치되어 있습니다.
현재 설치되어 있는 방음설비, 냉 난방기 관련하여 시설 비용은 전혀 없으며
모두 계약 후 바로 입주, 사용이 가능합니다.
일반적인 사무실 / 상가로 들어가는경우, 추후 방음 관련 공사비용도 무시할 수 없는 부분인데
이미 설치되어 있고 추가적인 비용까지 없으니 이 부분에서 상당히 매력적인 매물이라고 볼 수 있습니다.
입구에 들어서면 " ㄷ " 자 형태의 홀 공간이 자리하고 있습니다.
기존 임차인이 사용하던 쇼파 및 집기류들이 현재 남아있는 상태입니다.
상태를 확인하시고 무상으로 인수도 가능하며, 철거도 가능합니다.
기존 임차인은 이 홀 공간을 학부모 또는 손님들이 대기하는 공간으로 사용하셨지만
홀 공간도 방음설비가 모두 되어있기 때문에 메인 작업, 연습 공간으로 사용해도 무방합니다.
홀 공간에는 1대의 스탠드형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
기본 옵션 품목으로 추가적인 시설비용없이 바로 사용이 가능합니다.
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안쪽으로 들어오게되면 1개의 룸이 자리하고 있습니다.
기존 임차인은 무용 관련 연습 공간으로 사용하셨기 때문에 거울이 설치되어 있습니다.
룸 공간도 상당히 넓은편이고, 공간을 차지하는 기둥이 없기 때문에
이 공간은 다양하게 활용하기 좋을 것 같습니다.
룸 안에도 1대의 스탠드형 냉, 난방기가 설치되어 있습니다.
인근에 국립 국악고등학교가 위치하고 있기 때문에
학생들의 연습, 레슨 공간으로 많이 활용되었던 매물입니다.
보증금 및 임대료가 상대적으로 저렴하고, 시설이 완비되어 있기 때문에
동종업계 또는 개인연습실로 사용하면 딱 알맞은 매물이 될 것 같습니다.
지금까지 서초구 양재동에 위치하고 있는
개인연습 및 스튜디오 사무실 / 상가 소개였습니다.
대로변에 위치하고 있고, 시설이 완비되어 있다는 점에서
다른 연습실이나 스튜디오 비해 경쟁력이 있는 매물이 될 것 같습니다.
특히, 국악고 인근으로 실기 연습을 할 수 있는 공간을 찾고 계신다면 최고의 선택지입니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인에서 관리하고 있는 건물인 만큼
언제든지 편하게 문의주시면 직접 보시고, 협의를 진행할 수 있도록 안내드리겠습니다.
본 매물 외에도 블로그 및 올리지 못한 다양한 지역의 매물을 보유하고 있습니다.
찾고 계시는 사무실 / 상가의 조건을 함께 말씀해 주시면 최적의 매물로 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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