안녕하세요.
강남구, 서초구, 송파구 사무실 상가
건물 매매 / 임대 / 관리 전문
리맥스 프리미엄 중개법인의
심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 매물은
양재역 역세권 위치에 있는
권리금 없는 1층자리 사무실입니다.
3호선, 신분당선 양재역 4번 출구에서
도보 5분 거리에 위치하고 있는 사무실입니다.
강남대로, 남부순환로 이면에 위치한 건물로
도로에서 바로 보이는 외부 가시성이 매우 우수한
1층 자리입니다.
대로변 전면 통창구조로 되어있어서,
외부에서 바라보이는 가시성이 매우 우수한 사무실입니다.
외부 가시성이 우수하고 내부 인테리어도 깔끔한 만큼
광고, 디자인, 인테리어 업종에 잘 어울리는 사무실이 될 것 같습니다.
1층자리로 음식 및 카페 관련 업종은 입점이 불가하며,
사무 업종으로만 사용이 가능합니다.
보증금 2,500만원 / 월세 280만원
매물번호 : 14183
사무실 내부는
깔끔한 텍스 마감과 데코타일 바닥으로
특별히 손볼 곳 없이 집기류만 들어온다면
바로 업무를 시작할 수 있는 컨디션의 사무실입니다.
임대면적 130.68 ㎡, 전용면적 110.3 ㎡ 으로
전용면적 기준 약 33평입니다.
사무실 내부 레이아웃은
업무 홀 1 + 유리 룸 1 + 내부 전용 화장실 구성입니다.
내부 유리 룸 안쪽으로도 업무 홀만큼 넓은 공간이기 때문에
추가적인 파티션을 통해서 추가 룸 구성도 가능합니다.
임차인 만기 전 퇴실건으로
추가적인 시설비나 권리금 없이
계약 시 바로 입주 가능합니다.
건물 지하층 및 옆 자주식 주차 공간을 사용하며
해당 호실 사용 시
자주식 주차 무료 1대 가능합니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물 번호 | 14183 |
| 매물 소재지 | 강남구 도곡동 |
| 임대료 | 보증금 2,500만원 / 월세 280만원 |
| 관리비 | 전기, 수도 실비 부과 |
| 임대면적 / 전용면적 | 임대면적 130.68 ㎡ / 전용면적 110.3 ㎡ |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 1층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1991년 10월 22일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 5대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주 시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 양재역 역세권 위치하고 있는
권리금 없는 1층 사무실 브리핑이었습니다.
위치 및 면적, 내부 상태 대비
매우 경쟁력 있는 가성비 사무실 매물입니다.
강남권에 상대적으로 저렴한 임대료의 사무실을 찾고 계시다면
좋은 선택지가 될 수 있을 것 같습니다.
해당 매물 외에도 블로그 카테고리 및 유선, 문자로 문의주시면
원하시는 조건에 맞는 최적의 매물로 안내드리겠습니다.
감사합니다.
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