안녕하세요.
글로벌 부동산 프랜차이즈
REMAX PREMIUM 중개법인
심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 사무실 매물은
선릉역과 포스코사거리 사이에 위치하고 있는
테헤란로 ACE급 인테리어의 사무실입니다.
| 매 물 정 보 | |
| 매물번호 | 14171 |
| 매물 소재지 | 강남구 대치동 |
| 사무실 임대료 | 보증금 7,000만원 / 월세 550만원 (부가세 별도) |
| 관리비 | 170만원 (수도, 전기 실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 임대면적 190.18 ㎡, 전용면적 165.29 ㎡ |
| 해당 층 / 건물 총 층 | 4층 / 10층 |
| 건축물용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 2009년 05월 18일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 9대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 남향 |
| 입주 시기 | 2023년 04월 01일 이후 |
오피스 밀집지역이 테헤란로 이면에 위치한 사무실로
지하 1층, 지상 10층으로 이루어진
업무시설 전용의 오피스 건물입니다.
깔끔한 건물 관리로
건물 내 / 외관 모두 신축급 컨디션을 유지하고 있습니다.
이번에 임대로 나온 사무실은 4층입니다.
사무실로 들어가는 입구 로비의 모습입니다.
호실 분리 없이 한 층에 하나의 사무실만 사용하고
호실 내부에 내부 남/여 화장실까지 갖춰져 있기 때문에
프라이빗하게 내부 공간 활용이 가능합니다.
입구에 들어서면 가장 먼저 보이는
메인 업무 홀의 모습입니다.
깔끔한 화이트톤의 노출 천장 인테리어로
일반적인 사무실에 비해 층고가 높고
공간이 더 넓어 보이는 사무실입니다.
홀 중간중간에 기둥이 없는 구조이기 때문에
빠지는 공간 없이 최대한으로 활용이 가능합니다.
임대면적 190.18 ㎡, 전용면적 165.29 ㎡
전용면적 기준 50평대의 사무실로
일반적인 사무실로 사용하기에 가장 알맞은 크기입니다.
출입구와 동일 선상으로
남/여 분리 화장실 및 탕비실이 위치하기 때문에
손해 보는 공간이 덜하고, 최적의 동선을 확보할 수 있습니다.
특별한 내부 인테리어 공사 없이
바로 업무를 시작할 수 있을 정도의
ACE급 내부 컨디션입니다.
호실 전체의 내부 구성은
업무 홀 1 + 룸 3 + 탕비실 + 창고 1
내부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
대로변 채광이 좋은 쪽으로
유리 룸이 위치하고 있습니다.
꽉 막힌 룸의 형태가 아니기 때문에
업무 홀과 연장선상에 있는 느낌입니다.
그만큼 공간이 넓어 보이는 특징이 있습니다.
내부 룸의 모습입니다.
현재는 회의실로 사용 중에 있으며,
대형 책상이 들어와도 문제없이 사용할 수 있는
넓은 크기의 룸입니다.
전체적으로 직사각형 형태의 내부 구조이기 때문에
추후 공간분리가 필요할 경우
인테리어를 진행하기가 매우 용이합니다.
메인 업무 홀과 룸에
각 각 천정형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있으며
건물 소유로 추가적인 시설비 없이 바로 사용이 가능합니다.
메인 룸 이외에
창고 및 수도시설이 설치되어 있는 탕비공간이 마련되어 있습니다.
수도시설이 설치되어 있기 때문에
정수기나, 커피머신 등 물을 이용한 시설을 사용하는데
매우 편리할 것 같습니다.
화장실은 내부 남/여 분리화장실로
깔끔하게 내부까지 잘 관리된 상태입니다.
내부에 탕비, 화장실까지 모두 갖춰져 있는 사무실입니다.
집기류를 제외한
현 인테리어 및 시설 모두
무상으로 인수 가능합니다.
이 정도의 내부 컨디션의 사무실이라면
테헤란로에서도 매우 경쟁력 있는 매물이 될 것 같습니다.
주차의 경우 건물 1층 기계식 주차장을 활용하며
해당 호실 사용 시 무료 주차 1대 가능합니다.
지금까지 선릉, 테헤란로에 위치하고 있는
깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 사무실 소개였습니다.
50평대의 사무실로
위치 및 내부 인테리어, 월 임대료까지 고려했을 때
빠른 계약이 예상되는 사무실입니다.
바로 업무를 시작할 수 있는
인테리어가 완비된 사무실을 찾고 계신다면
좋은 선택지가 될 사무실입니다.
추가적인 문의는 언제든 연락 주시면 친절하게 안내드리도록 하겠습니다.
해당 매물 외에도 상단 및 사이드에 있는
강남 / 서초구 카테고리에 많은 매물들이 있으니
추가적으로 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
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