안녕하세요.
글로벌 부동산 프랜차이즈
REMAX PREMIUM 중개법인
심상원 실장입니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은 실제 답사한 사진과 내용으로
매물을 안내해드리고 있습니다.
오늘 소개해드릴 매물은
9호선, 수인분당선이 같이 있는 선정릉역 역세권 매물입니다.
선정릉역은 지리상으로 강남의 중심권에 위치하고 있기 때문에
동, 서, 남, 북 어느 쪽으로도 이동하기 편한 교통의 요충지 지역입니다.
오늘 매물은 그런 선정릉역에서 도보 3분 거리에 자리한 초특급 역세권 사무실입니다.
| 매물 정보 | |
| 매물 번호 | 14106 |
| 소재지 | 강남구 논현동 |
| 임대료 | 보증금 15,000 / 월세 786 |
| 관리비 | 관리비 140 ( 전기 및 수도 실비 부과 ) |
| 임대면적 / 전용면적 | 210.77 ㎡ / 198.35 ㎡ |
| 임대 층 / 건물 총 층 | 2층 / 5층 |
| 건축물용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 2017년 12월 26일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 18대 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 남동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
9호선 선정릉역 1번 출구에서 도보 3분거리에 위치한 매물로
전용 면적 기준 약 60평대의 중형사무실입니다.
사용승인일이 2017년으로 신축급에 속하는 깔끔한 외관의 건물입니다.
관리소장님이 건물에 상주하고 있는 만큼 주차문제나,
건물 내/외부 관리에 신경을 많이 쓰고 있는 건물입니다.
지하 2층, 지상 5층으로 이루어진 건물로
해당 임대 층은 2층입니다.
현재 임차인 만기 전 퇴실로
계약 시 입주는 바로 가능합니다.
사무실 내부 레이아웃 구성은
업무 홀 1 + 룸 2 + 창고 2 + 발코니 + 외부 남/여 분리 화장실입니다.
60평대의 넓은 사무실 내부를
버리는 공간 없이 최대한으로 활용한 내부 구성입니다.
깔끔한 화이트톤 노출 천장 인테리어로
일반적인 사무실에 비해 층고가 높고 개방감이 우수한 사무실입니다.
전체적으로 추가적인 내부 공사 없이
바로 업무를 시작할 수 있는 ACE급 인테리어의 사무실입니다.
가장 메인이 되는 업무 홀의 모습입니다.
60평대의 사무실인 만큼
최대 20~25명 정도의 인원이 사용하기에 적합한 크기입니다.
2층에서만 단독 사용 가능한 외부 발코니가 있습니다.
다른 층에는 없는 2층의 서비스 공간으로 다양하게 공간 활용이 가능합니다.
가장 넓은 룸의 내부 모습입니다.
현 임차인은 직원들의 휴게 공간으로 사용했지만
회의공간으로 사용하기에 딱 알맞은 규모의 룸 크기입니다.
업무 홀과 룸 내부에 모두 천정형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있기 때문에
어느 자리에서든 쾌적한 업무환경 조성이 가능합니다.
두 번째 룸의 모습입니다.
첫 번째 룸에 비해 작은 크기로
탕비 공간이나, 휴게 공간 등
업종에 따라 다양하게 활용 가능할 것 같습니다.
룸 뒤쪽으로 창고가 자리하고 있으며
주로 인터넷, 서버, 렉 공간으로 활용 가능한 곳입니다.
현재 호실 내부의 모든 UTP 랜선이 룸 뒤쪽 창고로 모이는 구조입니다.
화장실은 외부 남/여 분리 화장실로 나누어져 있으며
해당 층에서만 단독 사용하는 화장실입니다.
해당 호실 사용 시 무료 주차는 기계식 1대 가능합니다.
건물 내 관리소장님이 상주하고 계시기 때문에
내방객의 방문주차나 유료 추가 주차 협의 가능합니다.
지금까지 선정릉역 초특급 역세권에
ACE급 인테리어 사무실 브리핑이었습니다.
전체적으로 손 볼 곳 없는 깔끔한 환경의 사무실입니다.
신축급 건물 외관과 예쁜 내부 인테리어까지
60평대의 중형 사무실을 찾고 계시다면 꼭! 보셔야 할 매물입니다.
추가 자세한 문의사항은 전화, 문자, 댓글 등 언제든 문의주시면
친절하게 안내해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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