안녕하세요.
글로벌 부동산 프랜차이즈 부분 1위
REMAX Premium 중개법인의 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 추천 매물은
역삼역 도보3분거리에 위치하고 있는
접근성이 매우 뛰어난 사무실 / 상가 매물입니다.
매물번호 : 14027
2호선 역삼역 3번출구에서 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 매물로
지하 1층, 지상 7층으로 이루어진 건물입니다.
이번에 임대로 나온 층은 5층입니다.
현재 스튜디오로 운영 중으로
전용 면적 기준 약 30평대입니다.
테헤란로 및 논현로 두 개의 메인도로 이면에 위치한 만큼
어느 쪽으로든 접근성이 매우 뛰어난 곳입니다.
사무실 용도뿐만 아니라, 음식점을 제외한 다양한 업종에서 사용 가능합니다.
건물 전면이 통창으로 되어 있기 때문에
채광이 매우 우수하고, 쾌적한 내부 환경 조성이 가능합니다.
채광이 좋고, 층고가 높은 만큼 스튜디오로 사용하기에도 적합하고
디자인 사무실, 운동 관련 시설 등 다양한 업종이 가능합니다.
현재 내부 인테리어는 파티션 및 커튼을 이용해서 공간을 분리해놓은 상태입니다.
한쪽 공간을 촬영을 위한 온전한 스튜디오 공간으로 사용 중이고,
다른 쪽은 일반적인 사무 공간으로 사용 중입니다.
집기류를 제외한 현재 내부 인테리어 인수 가능하며,
계약 시 바로 입주 가능합니다.
기본적으로 화이트톤의 내부 환경과 노출 천장이기 때문에
추후 필요에 따라 인테리어 공사를 하기에도 매우 용이한 구조입니다.
전용면적 기준 약 30평대의 호실인 만큼
사무실로 사용 시 약 10명에서 15명정도의 인원이 사용하기 적합한 크기입니다.
주차의 경우
건물 앞 자주식 주차 공간을 활용하며,
해당 호실 사용시 무료 주차 1대 가능합니다.
방문 주차의 경우 1층 관리인이 상주하고 계시기 때문에
유료 주차 및 짧은 방문주차는 융통성 있게 가능합니다.
보증금 7,000만 원 / 월세 400만 원 / 관리비 80만 원 (실비 별도)
매물 번호 14027
| 매물 정보 | |
| 소재지 | 강남구 역삼동 |
| 임대료 | 보증금 7,000만원 / 월세 400만원 |
| 관리비 | 80만원 (실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 164.41㎡ / 109.09㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 5층 / 7층 |
| 건축물 용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1991년 01월 03일 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1대 / 9대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주시 | 바로 입주 가능 |
오피스 밀집지역인 역삼역 역세권 위치에 있는 사무실/상가 브리핑이었습니다.
지리적으로 다양한 업종에서 활용하기 좋은 자리에 위치하고 있기 때문에
상당히 매력적인 매물입니다.
다양한 업종 입점 가능하오니
문의주시면 최대한 자세하게 안내드리도록 하겠습니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은 100% 실제 답사한 사진과 매물로 소개해드리고 있습니다.
강남, 서초, 송파구 다양한 종류, 금액대의 매물을 보유하고 있으니
문의주시면 원하시는 조건에 맞는 최적의 매물을 안내해 드리도록 하겠습니다.
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