안녕하세요.
강남, 서초, 송파구를 중심으로
건물 매도/매수, 사무실/상가 임대차, 건물관리를 전문으로 하고 있는
리맥스 프리미엄 중개법인 심상원 실장입니다.
오늘 소개해드릴 강남구 사무실 매물은
2호선 역삼역 3번 출구에서 도보 2분 거리의 초초 초역세권 사무실입니다.
매물 번호 14028
전문 오피스 시설이 집중되어 있는 테헤란로 이면에 위치한 오늘 매물은
지하 1층, 지상 10층으로 이루어진 업무시설 전용 건물로
해당 임대층은 7층입니다.
프리미엄 건물 외관과 고급스러운 실내 시설을 자랑하는 건물로
임대면적 195.3 ㎡, 전용면적 171.9 ㎡ 으로
전용면적 기준 약 52평대의 사무실입니다.
현재 호실 내부 인테리어는
업무 홀 1 + 룸 5 + 탕비공간 + 내부 남/여 분리 화장실 구성입니다.
일반적인 가벽형태의 룸이 아닌
유리 형태로 룸을 나눠놨기때문에 답답하지 않고, 더 넓어 보이는 것 같습니다.
노출 천장 인테리어로 되어 있어서
층고가 높고, 개방감이 뛰어난 사무실입니다.
전체적으로 모던한 분위기의 감각적인 실내 인테리어가 돋보이는 사무실입니다.
천장형 시스템 냉, 난방기가 호실 전체에 설치되어 있어
여름/겨울 쾌적한 업무환경 조성이 가능합니다.
냉, 난방기는 임대인측 소유로 입주 시 추가 금액 없이 바로 사용 가능합니다.
전용 면적 기준 52평대의 사무실이지만
내부에 기둥이 없는 구조이기때문에 죽는 공간 없이 최대한 공간을 활용할 수 있습니다.
룸 공간이지만 업무 홀 못지 않게 넓은 내부 공간이기 때문에
현 임차인처럼 부서별로 공간을 나눠서 사용이 가능합니다.
현재 회의실로 사용하고 있는 공간입니다.
대형테이블이 2개가 들어가도 전혀 부족함 없는 내부 룸 크기입니다.
현재 임차인 만기 전 퇴실로
빠른 계약 시 현재 인테리어 시설비 없이 무상 인수 가능합니다.
사용승인일이 2013년인 건물로
임대인의 깔끔한 건물 관리가 돋보이는 사무실입니다.
통창 구조의 건물 외관과 흔치 않은 건물 앞 자주식 주차장을 보유하고 있는 매물입니다.
해당 호실 사용 시 자주식 주차 1대 무료입니다.
강남권, 테헤란로 사무실 중 자주식 주차를 지원하는 건물은 정말 흔치 않습니다!
자주식 주차 외 건물 주변 1~2분 거리의 기계식 주차장 2대도 지원가능합니다.
별도의 탕비공간!
수도시설과 싱크대까지 포함되어 있기 때문에
정수기, 커피머신 등 탕비공간으로 활용하기에 매우 적합합니다.
보증금 7,000 / 월세 600 / 관리비 150
(부가세 별도)
| 매물 정보 | |
| 소재지 | 강남구 역삼동 |
| 임대료 | 보증금 7,000 / 월세 600 |
| 관리비 | 관리비 150 (전기, 수도 실비 별도) |
| 임대 면적 / 전용 면적 | 임대면적 195.3 ㎡ / 전용면적 171.9 ㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 7층 / 10층 |
| 건축물 용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 2013-11-25 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 1 / 4 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 동향 |
| 입주 시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 역삼역, 테헤란로 이면에 위치한
초역세권 입지의 사무실 소개였습니다.
전문 오피스 시설이 집중되어 있는 곳인 만큼
다양한 업종의 사무실로 사용하기에 적합한 곳입니다.
위치 및 건물 내 / 외관 컨디션 대비 임대료도 충분히 경쟁력이 있고
빠른 계약 시 현 인테리어도 무상 인수가 가능한 만큼
ACE급 사무실임에는 틀림없습니다.
역삼동, 테헤란로, 인테리어가 완비된 사무실을 찾고 계신다면
최고의 선택지가 될 사무실입니다.
이 외에 궁금하신 내용이 있으시다면 언제든 편하게 문의주세요!
매물 번호를 말씀해주시면 빠른 상담이 가능합니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은 직접 답사하고 촬영한 실제 매물로 소개해드리고 있습니다.
본 매물 외에도 다양한 매물들을 보유하고 있으니 언제든지 문의주시면
원하시는 조건에 맞춰 최적의 매물로 안내드리도록 하겠습니다.
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