강남구, 서초구, 송파구 건물 임대, 매매, 관리
전문 부동산 중개법인
리맥스 프리미엄의 심상원 실장입니다.
이제 본격적인 추위가 시작되는 겨울입니다.
한동안 따뜻해서 올해 겨울은 큰 한파 없이 지나가나 싶었는데, 진짜 겨울이 시작된 것 같습니다.
오늘 소개해드릴 사무실 매물은 역삼역 초역세권 위치에 사무실의 메카, 테헤란로 대로변에 위치하고 있는 접근성 및 가시성이 매우 뛰어난 사무실 매물입니다.
매물 번호 : 13984
역삼역에서 도보 3분 거리에 위치하고 있는 오늘 매물은
지하 4층, 지상 10층으로 이루어진 건물로
해당 임대층은 4층입니다.
임대면적 227.83 ㎡, 전용면적 198.8 ㎡ 으로
약 60평대의 사무실입니다.
사무실 내부 인테리어 구성은
업무 홀 1 + 룸 4 + 탕비 수도시설 + 내부 남/여 분리 화장실로 이루어져 있습니다.
현재 건축물 대장상 용도는 업무시설로 되어있습니다.
사무실이 밀집되어 있는 테헤란로인 만큼 사무실 용도로 사용하기에 적합한 공간입니다.
넓은 업무홀과 총 4개의 룸으로 구성된 내부 인테리어는
다양한 용도로 활용하기 용이한 구조입니다.
메인 업무공간과 회의실, 대표실 등
사무실 내부 환경에 따라 사용 가능합니다.
룸 내부의 모습입니다.
룸 하나하나의 크기가 상당히 큰편에 속하여
대형 책상과 그 외 집기류들이 있어도 사용하기에 전혀 부족함 없는 룸 크기입니다.
현재 4개의 룸과 홀 공간에 천장형 시스템 냉, 난방기가 설치되어 있으며
추후 협의에 따라 인수도 가능한 시설입니다.
전 임차인이 설치하고 얼마 사용하지 않은 냉, 난방기인만큼
상황에 따라서는 시설비를 내고 인수하는 것이 이득일 수도 있을 것 같습니다.
내부 인테리어가 전체적으로 손볼 곳 없이 깨끗한 사무실이어서
입주 후 내부 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 사무실입니다.
전 임차인 만기 전 퇴실로
현 인테리어 및 냉, 난방기 시설 저렴한 가격으로 협의 가능합니다.
호실 내부에 공간을 차지하는 기둥이
중간이 아닌 호실 사이드 바깥쪽으로 몰려있기 때문에
손해 보는 공간 없이 전체 공간을 활용할 수 있습니다.
호실 한쪽으로 수도시설이 설치되어 있는 탕비 공간이 따로 마련되어 있습니다.
수도가 들어와 있는 만큼 정수기, 커피머신 등 탕비 시설을 갖추는데 편리합니다.
화장실은 호실 내부에 남/여 분리 화장실로 구성되어 있습니다.
호실 내부에서 화장실, 탕비실 모두 구성되어 있기 때문에
쾌적한 업무환경 조성이 가능한 사무실입니다.
해당 호실 사용 시 주차는 2대의 무료주차를 지원합니다.
건물 내 지하 기계식 주차장을 이용합니다.
임대료 : 보증금 10,000 / 월세 600 / 관리비 300 (부가세 별도)
| 매물 정보 | |
| 소재지 | 강남구 역삼동 |
| 임대료 | 보증금 10,000 / 월세 600 |
| 관리비 | 300 ( 전기, 수도 등 실비 부과) |
| 임대면적 / 전용면적 | 227.83 ㎡ / 198.8 ㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 4층 / 10층 |
| 건축물 용도 | 업무시설 |
| 사용승인일 | 1996 - 05 - 31 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 2 / 27 |
| 방향 ( 주 출입구 기준 ) | 북향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 역삼역 초역세권,
테헤란로 대로변에 위치한 업무시설 사무실 브리핑이었습니다.
흔치 않은 테헤란로 사무실 임대입니다.
대형 평수의 사무실은 종종 나오지만 60평대의 알짜배기 사무실은 좀처럼 나오지 않습니다.
위치 및 내부 상태 대비 임대료도 충분히 경쟁력이 있는 사무실 매물입니다.
건축물 용도가 업무시설로 되어있지만,
용도변경을 통해 다양한 업종도 가능한 만큼
테헤란로 대로변 사무실을 찾고 계신다면 상당히 메리트 있는 매물이 될 것 같습니다.
이 외에 사무실에 대해 궁금하신 내용이 있으시다면 편하게 문의주세요.
상담 시 매물 번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
저희 리맥스 프리미엄 중개법인은 직접 답사한 실제 사진과 매물로 소개하고 있습니다.
강남구, 서초구, 송파구 등 다양한 지역에 다양한 매물을 보유하고 있으니
문의주시면 조건에 맞춘 최적의 사무실, 상가를 안내해 드리도록 하겠습니다.
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