안녕하세요.
REMAX PREMIUM 중개법인의 심상원 실장입니다.
밖에 나서기가 무서울 정도의 매서운 한파입니다.
모두 건강 챙기시고, 따뜻한 연말 보내셨으면 좋겠습니다!!
매물 번호 : 14033
오늘 소개해드릴 사무실 매물은
다시 예전의 상권을 조금씩 찾아가고 있는
신사동 가로수길 인근에 위치하고 있는 매물입니다.
신사동 가로수길과 미성 2차 아파트, 압구정로 대로변에 위치한 매물로
누구나 한 번쯤은 지나가면서 봤을법한, 이 지역 랜드마크 건물입니다.
압구정로 대로변에 위치한 지하 1층, 지상 4층으로 이루어진 건물로
외부에서 보이는 가시성 및 접근성이 매우 뛰어난 매물입니다.
여기서 잠깐,
제목에도 포함되어 있던 소호사무실의 의미에 대해 알아보겠습니다.
소호사무실이란,
[ Small Office Home Office ] = SOHO
즉, 작은 사무실 겸 재택 근무가 가능한 소규모의 사업공간을 의미합니다.
단순하게 표현하면 1인 또는 소수를 위한 소형사무실이라고 생각하면 좋을 것 같습니다.
온라인 시장이 발달하면서 누구나 아이템만 있으면 손쉽게 1인 창업을 할 수 있는 세상이 되었고
자본금, 투자금 비용이 상대적으로 적은 이런 소호사무실을 찾는 수요가 늘어나고 있습니다.
오늘 매물은 딱 이런 소호사무실에 알맞은 매물입니다 !
해당 임대층 4층의 전체 공급면적은 564.54㎡ 이지만
요즘 수요에 알맞게 다양한 평수로 분할을 하여 임대를 진행 중입니다.
본 매물은 전용면적 56.2 ㎡으로 약 17평대의 소호사무실입니다.
현 임차인분은 스튜디오 겸 사무실로 사용하셨으며,
매우 깔끔한 내부 인테리어가 돋보이는 사무실입니다.
업무 홀 겸 로비 공간과 소형 룸3개로 호실 내부가 구성되어 있습니다.
가장 넓은 룸의 내부 모습입니다.
활용도가 가장 높은 공간으로, 인터넷 쇼핑몰을 하신다면
스튜디오 공간으로 사용하기에 적합한 공간입니다.
호실 전체에 천정형 시스템 냉, 난방기가 총 2대 설치되어 있으며
추가의 시설비 없이 입주 시 바로 사용이 가능합니다.
소호사무실의 공간으로는 최상의 인테리어 상태입니다.
작은 평수의 룸은 창고 공간이나, 개인적인 업무를 위한 공간으로 사용하면 알맞은 크기입니다.
두 개의 룸은 가벽을 통해 나뉘어져 있는 만큼 필요에 따라서는
2개의 작은 룸을 1개의 넓은 룸으로 사용해도 좋을 것 같습니다.
집기류를 제외한 현재 인테리어 및 시설 인수에 대한
시설비, 권리금은 전혀 없으며 계약 시 인수하여 바로 사용 가능합니다.
흔치 않은 매우 깔끔한 컨디션의 소호사무실인만큼
집기류가 들어오면 바로 업무를 시작할 수 있을 정도입니다.
임대료 : 보증금 2,000만 원 / 월세 135만 원 / 관리비 17만 원(실비 별도)
| 매물 정보 | |
| 소재지 | 강남구 신사동 |
| 임대료 | 보증금 2,000만원 / 월세 135만원 |
| 관리비 | 17만원 (실비 별도) |
| 임대면적 / 전용면적 | 564.54 ㎡ / 56.2 ㎡ |
| 해당 층 / 총 층 | 4층 / 4층 |
| 건축물 용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 사용승인일 | 1983년 07월 14 |
| 주차 대수 / 총 주차 대수 | 유료 주차 1대 / 10대 |
| 방향 (주 출입구 기준) | 남동향 |
| 입주시기 | 바로 입주 가능 |
지금까지 압구정로 신사동 가로수길 인근에 위치한 소호사무실 브리핑이었습니다.
가로수길 상권과 접근성 좋은 위치
주변 시세 및 상태 대비 경쟁력 있는 임대료까지
다양한 이점이 많은 소호사무실입니다.
1인사무실, 소형사무실을 찾고 계신다면
최고의 선택지가 될 매물입니다!
빠른 계약이 예상되므로 서둘러서 문의주세요!
저희 REMAX PREMIUM 중개법인은 100% 실제 답사한 매물과 사진으로 안내해드리고 있습니다.
본 매물 외에 다양한 매물들을 확보하고 있으니, 원하시는 조건을 말씀해 주시면
최상의 매물로 안내해드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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